Дело № 2-395/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Краснощёково 21 ноября 2011 года Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Позднякова В.И. при секретаре Дьяконовой А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Косарева И.Н., Донских Н.Л., Косарева Д.Н. к Управлению по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Краснощёковского района, СПК «Камышенский» о внесении изменений и дополнений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, установил: Истцы Косарев И.Н., Донских Н.Л., Косарев Д.Н. обратились в суд с требованием о внесений изменений и дополнений в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, где изложили, что ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Камышенский» и К.Н. был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. В договоре не были указаны: форма собственности, адрес местонахождения жилого помещения, все члены семьи, неверно указан тип приобретаемого жилого помещения. Согласно справки, выданной Краснощёковским производственным участком филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» объект недвижимости - многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет следующие характеристики - общая площадь дома <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. В качестве Покупателя в графе «гр.» в договоре указан только К.Н.. Однако на момент приватизации в данном жилом помещении проживали также и члены семьи: Косарева Н.Л., Косарев И.Н., Косарев Д.Н., которые обращались с заявлением на приватизацию жилья. В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Таким образом, указанное в договоре жилое помещение принадлежит собственникам на праве общей долевой собственности в равных долях. На момент заключения договора ДД.ММ.ГГГГ Косареву Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было <данные изъяты> лет, Косареву И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было <данные изъяты> лет. Согласно п. 1 ст. 26 ГК РФ, несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителей. В соответствии с гражданским законодательством необходимо составить дополнительное соглашение об изменении и дополнении договора приватизации. В настоящее время составить такое соглашение невозможно, поскольку К.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ. Устранить препятствия к осуществлению наследственных прав возможно только в судебном порядке. В этой связи истцы просят внести в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ изменения и дополнения, а именно: - в строке «гражданин» после слов «К.Н.» дополнить слова «Косарева Н.Л., Косарев Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Косарев И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующие с согласия матери Косаревой Н.Л.»; - указать форму собственности: «долевая в равных долях»; - пункт 1 договора изменить и изложить в следующей редакции: «Продавец передал в собственность а покупатель приобрел 1/2 долю в общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., состоящую из <данные изъяты> комнат по адресу: <адрес>»; - по тексту договора слова «квартира» заменить словами «1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом». В судебное заседание истцы Косарев И.Н., Донских Н.Л., Косарев Д.Н. не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель истцов Емельянова О.Ю. в судебном заседании исковое требование поддержала, подтвердив изложенное в исковом заявлении, просила удовлетворить заявленное исковое требование. Представитель ответчика- Управления по экономическому развитию и имущественным отношениям администрации Краснощековского района Бочарова О.А., в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, согласно имеющейся доверенности, указала, что исковое требование признает в полном объеме. Представитель ответчика СПК «Камышенский» Швырев И.Н. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, указав, что исковое требование признаёт в полном объеме. Суд, выслушав пояснения представителя истцов Емельянову О.Ю., изучив письменные доказательства по делу, приходит к следующему. Представители ответчиков исковое требование признали в полном объеме. Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик имеет право признать исковое требование. Суд принимает признание иска представителями ответчиков, поскольку закону это не противоречит, прав и законных интересов других лиц не нарушает. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований. При таких обстоятельствах, суд считает, что исковое требование подлежит удовлетворению. Поскольку ответчик Управление по экономическому развитию и имущественным отношениям администрации Краснощёковского района от уплаты государственной пошлины освобожден, то судебные расходы истца Косарева И.Н. в виде оплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, подтвержденные в судебном заседании квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат взысканию с СПК «Камышенский» в пользу истца Косарева И.Н. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, решил: Исковые требования Косарева И.Н., Донских Н.Л., Косарева Д.Н. к Управлению по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Краснощёковского района, СПК «Камышенский» о внесении изменений и дополнений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан удовлетворить. Внести в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между совхозом «Камышенский» и К.Н. следующие изменения и дополнения: - в строке «гражданин» после слов «К.Н.» дополнить слова «Косарева Н.Л., Косарев Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Косарев И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующие с согласия матери Косаревой Н.Л.; - указать форму собственности: «долевая в равных долях»; - пункт 1 договора изменить и изложить в следующей редакции: «Продавец передал в собственность, а покупатель приобрел 1/2 долю в общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., состоящую из <данные изъяты> комнат по адресу: <адрес>»; - по тексту договора слова «квартира» заменить словами «1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом». Взыскать с СПК «Камышенский» в пользу Косарева И.Н. <данные изъяты> рублей, в счет судебных расходов по оплате государственной пошлины. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд в течение 10 дней. Судья В.И.Поздняков