Дело № 2-400/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации с. Краснощёково 16 ноября 2011 года Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Позднякова В.И. При секретаре Дьяконовой А.С. Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лямкиной В.А., Лямкина С.С., Лямкина Н.С., Токаревой Е.С. к Управлению по экономическому развитию и имущественным отношениям администрации Краснощёковского района о внесении изменений и дополнений в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, установил: Истцы Лямкина В.А., Лямкин С.С., Лямкин Н.С., Токарева Е.С. обратились в суд с требованием о внесении изменений и дополнений в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, где изложили, что ДД.ММ.ГГГГ между "Н" и Лямкиной В.А. был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, регистрационный номер 68. Согласно договору квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящаяся по адресу: <адрес> передана семье, состоящей из четырёх человек. В договоре не были указаны форма собственности, все члены семьи, неверно указаны тип приобретаемого жилого помещения, адрес местонахождения жилого помещения. На настоящий момент в договоре неверно указаны общая и жилая площадь приобретаемого жилого помещения, адрес местонахождения. Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ по Алтайскому краю», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующие технические характеристики: общая площадь - <данные изъяты> кв.м., жилая площадь- <данные изъяты> кв.м. В качестве «Гражданина» в договоре была указана только Лямкина В.А.. Однако на момент приватизации в данном жилом помещении проживали также члены её семьи: Лямкин С.С., Лямкин Н.С., Лямкина Е.С., что подтверждает заявление на приватизацию, приложенное к договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан. Позже в договор допечатали остальных собственников приватизированного жилья: «Лямкин С.С., действующий за себя и своих несовершеннолетних детей Лямкина Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лямкину Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На момент заключения договора ДД.ММ.ГГГГ Лямкину Н.С. было <данные изъяты> лет, а Лямкиной Елене Сергеевне было <данные изъяты> года. В силу п.1 ст.28 ГК РФ, за несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только родители, усыновители и опекуны. Согласно ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, при этом имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) Таким образом, каждому собственнику, указанное в договоре жилое помещение, принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях. Позже в договоре был допечатан тип приобретаемого жилого помещения: 1/3 доли дома. Указанные недостатки являются препятствием для регистрации права собственности. В соответствии с гражданским законодательством необходимо составить дополнительное соглашение об изменениях и дополнениях к договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан. В настоящий момент составить такое соглашение невозможно, поскольку "Н" прекратило свою уставную деятельность, что подтверждает справка об отсутствии в ЕГРЮЛ запрашиваемой информации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная межрайонной ИФНС России № 13 по Алтайскому краю. Просят: Внести в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, следующие изменения и дополнения: - в пункте «гражданин» после слов «Лямкина В.А.» дополнить слова «Лямкин С.С., действующий за себя и за своих несовершеннолетних детей Лямкина Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лямкину Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения»; - указать форму собственности - «Собственность общая долевая в равных долях»; - пункт 1 договора изменить и изложить в следующей редакции: «Продавец передал в общую долевую собственность в равных долях, а покупатель приобрел 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>»; - по тексту договора слова «квартира» заменить словами « 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом». В судебном заседании истцы Лямкина В.А., Лямкин С.С., Лямкин Н.С., Токарева Е.С. поддержали своё исковое требование, подтвердив изложенное в исковом заявлении, на удовлетворении искового требования настаивали. Кроме того истец Токарева Е.С. пояснила, что в 2007 году она зарегистрировала брак с Т.В. и после регистрации брака ей была присвоена фамилия Токарева. До заключения брака имела фамилию Лямкина. Представитель ответчика- Управления по экономическому развитию и имущественным отношениям администрации Краснощёковского района Бочарова О.А., в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, согласно имеющейся доверенности, в письменном заявлении указала, что признает в полном объеме исковое требование. Суд, изучив письменные доказательства по делу, приходит к следующему. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Лямкина <адрес> заключила брак с Т.В. и после заключения брака ей была присвоена фамилия Токарева, что подтверждено в судебном заседании пояснением истца Токаревой Е.С. и свидетельством о заключении брака №. Представитель ответчика исковое требование признал в полном объеме. Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик имеет право признать исковое требование. Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку закону это не противоречит, прав и законных интересов других лиц не нарушает. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований. При таких обстоятельствах, суд считает, что исковое требование подлежит удовлетворению. Поскольку, ответчик Управление по экономическому развитию и имущественным отношениям администрации Краснощёковского района от уплаты государственной пошлины освобожден, то вопрос о перераспределении судебных расходов оставить без рассмотрения. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, Решил: Исковое требование Лямкиной В.А., Лямкина С.С., Лямкина Н.С., Токаревой Е.С. к Управлению по экономическому развитию и имущественным отношениям администрации Краснощёковского района о внесении изменений и дополнений в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан удовлетворить. Внести в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, следующие изменения и дополнения: - в пункте «гражданин» после слов «Лямкина В.А.» дополнить слова «Лямкин С.С., действующий за себя и за своих несовершеннолетних детей Лямкина Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лямкину Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения»; - указать форму собственности - «Собственность общая долевая в равных долях»; - пункт 1 договора изменить и изложить в следующей редакции: «Продавец передал в общую долевую собственность в равных долях, а покупатель приобрел 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>»; - по тексту договора слова «квартира» заменить словами « 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом». Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд в течение 10 дней. Судья В.И.Поздняков