Дело № 2-389/2011

Изготовлено 14 ноября 2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Краснощеково                                                                     10 ноября 2011 года

Краснощековский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего      Веденеевой Г.Н.

при секретаре                        Максимовой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Царенко Д.Г. к управлению по экономическому развитию и имущественным отношениям администрации Краснощёковского района о внесении изменений и дополнений в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан,

установил:

Царенко Д.Г. обратился в суд с иском к управлению по экономическому развитию и имущественным отношениям администрации Краснощековского района о внесении изменений и дополнений в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, ссылаясь на то, что он является внуком матери своего отца Ц.Г.А., Ц.А.М.. Ц.Н.А., является братом его отца и его дядей.

Его бабушка Ц.А.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии <данные изъяты> №, выдано администрацией села <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), дядя Ц.Н.А. умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии <данные изъяты> №, выдано администрацией <данные изъяты> сельсовета Краснощёковского района Алтайского края Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ).

После смерти бабушки осталось наследственное имущество, 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Наследником указанного имущества является его отец Ц.Г.А., который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки, выданной нотариусом Краснощёковского нотариального округа <адрес> Л. № от ДД.ММ.ГГГГ он является наследником Ц.Г.А. по закону.

Таким образом, в силу закона он является наследником второй очереди по отношению к наследуемому имуществу его бабушки Ц.А.М.

ДД.ММ.ГГГГ между Краснощековским <данные изъяты> и Ц.А.М. был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, регистрационный №.

Согласно договора, квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м.. находящаяся по адресу: <адрес> передана семье, состоящей из <данные изъяты> человек.

В договоре не были указаны все члены семьи, неверно указаны тип приобретаемого жилого помещения, форма собственности и адрес местонахождения жилого помещения.

На сегодняшний день в договоре неверно указаны общая и жилая площади приобретаемого жилого помещения.

Согласно справки о площадях объекта недвижимости на жилой дом, находящийся по адресу с. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <адрес> производственным участком филиала ФГУП«Ростехинвентаризация-Федеральное» БТИ по Алтайскому краю, жилой дом, расположенный по адресу: Алтайский край <адрес> <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая плошадь-<данные изъяты> кв.м.. жилая площадь- <данные изъяты> кв.м..

В качестве "Гражданина" в договоре была указан только Ц.А.М., однако на момент приватизации в данном жилом помещении проживал также и член ее семьи: сын Ц.Н.А., который обращался с заявлением о приватизации в комитет по приватизации администрации <адрес> района, что подтверждает заявление на приватизацию, приложенное к договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан.

Позже в договор, в графу «Гражданин» было допечатано: «Ц.Н.А.».

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Таким образом, указанное в договоре жилое помещение принадлежит собственникам на праве общей долевой собственности в равных долях.

Позже в договор была допечатана форма собственности: «собственность долевая в равных долях».

Указанные недостатки являются препятствием для наследования имущества.

В соответствии с гражданским законодательством необходимо составить дополнительное соглашение об изменениях и дополнениях к договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан.

В настоящее время составить такое соглашение невозможно, поскольку Ц.А.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ, Ц.Н.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты> Краснощековское <данные изъяты> ликвидировано вследствие банкротства, что подтверждает выписка из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ 1 года №, выданной Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №13 по Алтайскому краю.

Просит внести в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный № следующие изменения и дополнения: в пункте "гражданин": после слов "Ц.А.М.»" дополнить слова "Ц.Н.А.»;

указать форму собственности - "собственность долевая в равных долях";

пункт 1 договора изменить и изложит в следующей редакции: «Продавец передал в собственность, а Покупатель приобрел 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв. м., состоящую из двух комнат по адресу: <адрес>

по тексту договора слова «квартира» заменить словами «1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом».

В судебное заседание не явился представитель ответчика - управления по экономическому развитию и имущественным отношениям администрации Краснощёковского района, извещена надлежащим образом - судебной повесткой, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Истец Царенко Д.Г. в судебном заседании исковые требования       поддержал.

При изложенных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц и принять признание ответчиком иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Царенко Д.Г. удовлетворить.

Внести в договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ рег. № дополнения:

После слов «Ц.А.М.» дополнить словами: «Ц.Н.А.», форму собственности указать - "собственность долевая в равных долях";

Внести в указанный договор изменения:

По тексту договора «квартира» заменить словами «1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом»;

Пункт 1 договора изложить в следующей редакции:

«Продавец передал в собственность, а Покупатель приобрел 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв. м., состоящую из <данные изъяты> комнат по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Краснощековский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий