Дело № 2-312/2011 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е С.Краснощеково 25 ноября 2011 года Краснощековский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Веденеевой Г.Н., при секретаре Максимовой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «АгроРесурс» к Краснову В.В., Мыльникову А.В. об обязании исполнитель обязательства по договору, У С Т А Н О В И Л : ООО «АгроРесурс» обратилось в суд с указанным иском к ответчикам, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «АгроРесурс» (Принципал) и Мыльниковым А.В.(Агент) был заключен агентский договор, по которому последний обязан совершить в интересах Принципала действия по приобретению в установленном порядке права собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, для чего, в том числе, заключать договоры на приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения с целью последующей их продажи Принципалу, который имеет первоочередное право покупки у Агента данных участков. По согласованию с истцом Мыльников А.В. при исполнении агентского договора как Агент оформлял право собственности на земельные участки на имя Краснова В.В., поскольку на тот момент он не являлся участником долевой собственности на земельный участок ТОО «<данные изъяты>», так как выделил ранее свой земельный пай в натуре. Краснов В.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ года приобрел земельные доли участников долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения КП «<данные изъяты>», которые в дальнейшем были выделены в натуре. В результате были образованы <данные изъяты> земельных участков, на которые Красновым В.В. было зарегистрировано право собственности: - земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, находящийся в <адрес> примерно в 5,1 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка; - земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, находящийся в <адрес> примерно в 7 км по направлению на юг от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка; - земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, находящийся в <адрес> примерно в 7 км по направлению на юг от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка; - земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, находящийся в <адрес> примерно в 5,2 км по направлению на юго-восток от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка; - земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, находящийся в <адрес> примерно в 5,4 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка; - земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, находящийся в <адрес> примерно в 6,1 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка; - земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, находящийся в <адрес> примерно в 5,4 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка; - земельный участок из земель населенных пунктов для сельскохозяйственного производства общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, находящийся в <адрес> примерно в 5,1 км по направлению на юг от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка. Право собственности Краснова В.В. на указанные земельные участки подтверждается выписками из ЕГРП на недвижимое имущество. Денежные средства на финансирование мероприятий по покупке земельных долей предоставлялись Краснову В.В. Мыльниковым А.В., который, в свою очередь, получил эти денежные средства по агентскому договору от истца - ООО «АгроРесурс». Отношения Мыльникова А.В. и Краснова В.В. оформлены письменно распиской, являющейся субагентским договором и содержащей все существенные условия, предусмотренные для данных видов договоров. Обязанность по передаче права собственности на приобретенные земельные участки согласно условий агентского договора возложена на Мыльникова А.В..В расписке, данной Красновым В.В., определена его обязанность осуществить переход права собственности на приобретенные земельные участки на лицо, которое укажет Мыльников А.В.. На основании агентского договора таким лицом является ООО «АгроРесурс». ДД.ММ.ГГГГ Мыльников А.В. письменно уведомил Краснова В.В. о необходимости исполнить обязательство по передаче права собственности на указанные выше восемь земельных участков ООО «АгроРесурс» - Принципалу по агентскому договору. Однако, Краснов В.В. отказался произвести регистрацию перехода права собственности, мотивировав свой отказ тем, что земельные участки обременены ипотекой в пользу Сбербанка России и он может исполнить свое обязательство по передаче права собственности только через два года. Таким образом, за Мыльниковым А.В. в настоящее время сохраняется обязанность по передаче права собственности на указанные выше земельные участки на имя ООО «АгроРесурс»- Принципала по агентскому договору от ДД.ММ.ГГГГ, а у Краснова В.В. в свою очередь имеется обязательство перед Мыльниковым А.В. по передаче права собственности на эти же земельные участки на то же имя - ООО «АгроРесурс». Указанные выше обстоятельства установлены Краснощековским районным судом при рассмотрении дела № по иску Мыльникова А.В. к Краснову В.В. о возврате неосновательного обогащения (решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) и в силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Истец просит обязать Мыльникова А.В. исполнить обязательства по агентскому договору, так как при заключении субагентского договора ответственным за действия Субагента перед Принципалом остается агент. Обязать Краснова В.В. исполнить обязательство по передаче права собственности и в установленном порядке зарегистрировать переход права собственности на спорные земельные участки на имя ООО «АгроРесурс». Сторонами в судебном заседании представлено мировое соглашение, составленное в письменной форме, которое приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания. По условиям мирового соглашения, которое стороны просят утвердить, ответчик Краснов В.В. обязан в установленном законом порядке передать право собственности на восемь земельных участков, являющихся предметом спора на имя ООО «АгроРесурс», в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Истец отказывается от требований к ответчику Мыльникову А.В. в связи с фактическим исполнением им своей части обязательств по агентскому договору. При переходе на имя истца права собственности на спорные земельные участки, которые являются предметом залога по договору ипотеки №, право залога, установленное указанным договором ипотеки, сохраняет силу. Представитель третьего лица - Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ (открытого акционерного общества) на основании доверенности Быстрянцева И.П. не возражала против утверждения заключенного сторонами мирового соглашения. Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч.3 ст. 173, абз. 5 ст.220,ст. 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается ; в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий утвержденного судом мирового соглашения. Заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем подлежит утверждению. Руководствуясь ст. 39,173, абз.5 ст. 220, ст.221 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л : Утвердить заключенное обществом с ограниченной ответственностью «АгроРесурс» и Красновым В.В., Мыльниковым А.В. мировое соглашение, согласно которому: 1.Краснов В.В. обязан в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать ОАО «АгроРесурс» право собственности на : - земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, находящийся в <адрес> примерно в 5,1 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка; - земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, находящийся в <адрес> примерно в 7 км по направлению на юг от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка; - земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, находящийся в <адрес> примерно в 7 км по направлению на юг от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка; - земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, находящийся в <адрес> примерно в 5,2 км по направлению на юго-восток от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка; - земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, находящийся в <адрес> примерно в 5,4 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка; - земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, находящийся в <адрес> примерно в 6,1 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка; - земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, находящийся в <адрес> примерно в 5,4 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка; - земельный участок из земель населенных пунктов для сельскохозяйственного производства общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, находящийся в <адрес> примерно в 5,1 км по направлению на юг от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка. 2. ООО «АгроРесурс» отказывается от исковых требований к ответчику Мыльникову А.В. в связи с фактическим исполнением им своей части обязательств по агентскому договору. 3. При переходе на имя ООО «АгроРесурс» права собственности на спорные земельные участки, являющиеся предметом залога по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (открытое акционерное общество), зарегистрированным Центральным Банком Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером №, имеющий ОГРН <данные изъяты>, и Красновым В.В., право залога, установленное указанным договором ипотеки, сохраняет силу. Производство по делу по иску общества с ограниченной ответственностью «АгроРесурс» к Краснову В.В., Мыльникову А.В. об обязании исполнить обязательства по договору прекратить. На определение может быть подана частная жалоба в Алтайский краевой суд через Краснощековский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: