Дело № 2- 394/2011 Мотивированное РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 ноября 2011 года с.Краснощёково Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Позднякова В.И. При секретаре Дьяконовой А.С. Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Климовой О.Н. к администрации Краснощёковского сельсовета о признании права собственности на гараж, Установил: Истец Климова О.Н. обратилась в суд с иском к администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на недвижимое имущество, где изложила, что ДД.ММ.ГГГГ года между ею - Климовой О.Н. и администрацией Краснощёковского сельсовета был заключён договор купли-продажи. Согласно п. 1.1 указанного договора Климова О.Н. приобрела у ответчика <данные изъяты>, находящийся по адресу <адрес>. Продажная цена автомобильного гаража определена в размере <данные изъяты> рублей. Оплата по договору была произведена в полном объёме ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает квитанция к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении адреса», на основании переномерации домов на территории Краснощёковского сельсовета изменён адрес места нахождения приобретаемого <данные изъяты> - <адрес> на <адрес> Приобретённый <данные изъяты> до заключения сделки купл-продажи находился на балансе администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края, являлся ее собственностью. Согласно ч.2 ст.233 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Однако администарция Краснощёковского сельсовета отказывается регистрировать указанный договор купли-продажи, в связи ФИО9 у неё в смете расходов денежных средств на оформление соответствующей документации. Иных лиц, оспаривающих её право собственности на здание гаража, не имеется. С учётом уточнения исковых требований, истец просит признать за Климовой О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, литер А, номер помещения -<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № В судебное заседание истец Климова О.Н. не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, исходя из пояснения представителя истца Емельяновой О.Ю., Климова О.Н. не явилась в судебное заседание в связи с занятостью на работе. Представитель истца Емельянова О.Ю. в судебном заседании поддержала исковое требование истца Климовой О.Н. и пояснила, что между сторонами состоялась сделка купли-продажи. За <данные изъяты> Климова О.Н. в кассу администрации Краснощёковского сельсовета уплатила <данные изъяты> руб., как указано в договоре купли-продажи, а администрация Краснощёковского сельсовета передала Климовой Н.С. <данные изъяты>, то есть стороны выполнили все условия договора. <данные изъяты> находится на земельном участке, входящем в земли населённого пункта с.Краснощёково, и в последующем администрация готова заключить с Климовой договор аренды земельного участка. Просила удовлетворить исковое требование. Представитель ответчика Вишняков А.В. в судебном заседании исковое требование признал в полном объёме и поянил, что <данные изъяты>, являющийся предметом купли-продажи по договору принадлежал муниципальному образованию Краснощёковский сельсовет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и состоял на балансе сельсовета. По договору купли-продажи гаража стороны выполнили все условия. В настоящий момент администрация Краснощёковского сельсовета утратила интерес к этому <данные изъяты>, и не имеет финансовой возможности зарегистрировать своё право на <данные изъяты> в Россреестре. <данные изъяты> расположен на землях населённого пункта с.Краснощёково, являющихся землями муниципального образования. Администрация сельсовета в случае признания за Климовой О.Н. права собственности на <данные изъяты>, готова заключить с ней договор аренды земельного участка. Суд, выслушав пояснения представителя истца Емельяновой О.Ю., представителя ответчика Вишнякова А.В., изучив письменные доказательства по делу считает, что исковое требование подлежит удовлетворению. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ администрация Краснощёковского сельсовета и Климова О.Н., заключили сделку по купли-продаже <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, по которому администрация Краснощёковского сельсовета продала, а Климова О.Н. приобрела <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, по цене <данные изъяты> руб. В настоящее время стоимость <данные изъяты> составляет <данные изъяты> руб. В последующем указанному <данные изъяты> был присвоен адрес: <адрес> Установленные судом обстоятельства подтверждены в судебном заседании пояснениями представителя истца Емельяновой О.Ю.; представителя ответчика Вишнякова А.В.; договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ; кадастровым паспортом помещения №; выпиской из реестра муниципальной собственности муниципального образования Краснощёковский сельсовет Краснощёковского района Алтайского края по состонию на ДД.ММ.ГГГГ; справкой администрации Краснощёковского сельсовета о том, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> по <адрес> находился на балансе администрации Краснощёковского сельсовета; справкой Краснощёковскоского производственного участка филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю; постановлением администрации Краснощёковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении адреса»; сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю о том, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на <данные изъяты> отсутствуют). Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении имущества. В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Таким образом, действия ответчика - администрации Краснощёковского сельсовета по непредставлению документов о регистрации права собственности на обьект недвижимости -<данные изъяты>, препятствуют Климовой О.Н. в приобретении права собственности на недвижимое имущество, которое она приобрела как добросовестный покупатель, выполнивший обязанности покупателя в полном обьеме, оплатив цену, согласно договора купли-продажи. Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают права и обязанности. Учитывая изложенное, суд считает, что право собственности за Климовой О.Н. на обьект недвижимости по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ должно быть признано. Кроме того, в судебном заседании представитель ответчика исковое требование признал. Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку это закону не противоречит, прав и законных интересов других лиц не нарушает. В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Таким образом, данное обстоятельство является ещё одним основанием для удовлетворения искового требования. Поскольку администрация Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края от уплаты государственной пошлины освобождена, вопрос о перераспределении судебных расходов оставить без рассмотрения, поскольку судебными расходами по делу является только государственная пошлина. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,суд, Решил: Исковое требование Климовой О.Н. к администрации Краснощёковского сельсовета о признании права собственности удовлетворить. Признать за Климовой О.Н., <данные изъяты> право собственности на <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, литер А, номер помещения -2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, стоимостью <данные изъяты> руб. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд в течение 10 дней, со дня изготовления решения в окончательной форме, с 6.12.2011 года. Судья В.И.Поздняков