Дело № 2-434/2011 ОПРЕДЕЛЕНИЕ 7 декабря 2011 года с.Краснощёково Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Позднякова В.И. При секретаре Яблонцевой Г.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рванцова А.В. к Васильченко Г.Ф. о взыскании задатка и суммы окончательного расчёта, Установил: Истец Рванцов А.В. обратился в суд с иском к Васильченко Г.Ф. о взыскании задатка и суммы окончательного расчета, где изложил, что в ДД.ММ.ГГ между ним и Васильченко Г.Ф. была достигнута договоренность о приобретении им принадлежащего Васильченко Г.Ф. земельного участка, общей площадью <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес>. Цена данного земельного участка была определена в <данные изъяты> рублей. Предварительный договор купли-продажи не составлялся. ДД.ММ.ГГ он передал Васильченко Г.Ф. задаток в размере <данные изъяты> рублей, о чем была составлена расписка. Оставшуюся сумму в размере <данные изъяты> он передал после оформления кредита, ДД.ММ.ГГ, что также подтверждается распиской. Таким образом, он произвел окончательный расчет по сделке купли-продажи. Однако Васильченко Г.Ф. в установленном законом порядке сделку не оформила и в ДД.ММ.ГГ сообщила, что отказывается продавать ему указанный земельный участок. На требования о возврате уплаченной суммы с учетом понесенных им убытков, отказала. Васильченко Г.Ф. не выполнила условия договоренности и должна возвратить сумму задатка в двойном размере - <данные изъяты> рублей и сумму за окончательный расчет - <данные изъяты> рублей, которые он просит с нее взыскать. Ответчик Васильченко Г.Ф. в судебное заседание не явилась, судебная повестка, направленная в адрес Васильченко Г.Ф.- <адрес> вернулась в суд с пометкой: «Отсутствие адреса по указанному адресу». Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ Васильченко Г.Ф. была снята с регистрационного учета по запросу в <адрес>, что подтверждено сообщанием ТП УФМС России по Алтайскому краю в с.Краснощеково от ДД.ММ.ГГ. В соответствии со ст.28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Таким образом, на момент принятия дела к производству, ответчик Васильченко Г.Ф. на территории Краснощековского района Алтайского края не проживала, а проживала на территории г.Новоалтайска Алтайского края. В данном случае, должны применяться общие правила подсудности (ст.28 ГПК РФ), а не исключительной подсудности по следующему основанию. Согласно ч.1 ст.30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые м нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявдяются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. В соответствии с п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на нредвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. Таким образом, требование истца относится к требованию о ненадлежащем исполнении стороной обязательств по сделке, а не к иску о правах на недвижимое имущество. Следовательно, дело по иску Рванцова А.В. к Васильченко Г.Ф. о взыскании задатка и суммы окончательного расчёта было принято к производству Краснощёковского районного суда с нарушением правил подсудности. Данное дело подсудно Новоалтайскому городскому суду Алтайского края. Истец Рванцов А.В. в судебном заседании не возражал против передачи дела на рассмотрение по существу в Новоалтайский городской суд Алтайского края. В соответствии с ч.2 ст.33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.224, 225 ГПК РФ, суд, Определил: Гражданское дело по иску Рванцова А.В. к Васильченко Г.Ф. о взыскании задатка и суммы окончательного расчёта передать для рассмотрения по подсудности в Новоалтайский городской суд Алтайского края. Определение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Краснощековский районный суд в течение 10 дней. Судья В.И. Поздняков