Дело № 2-392/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации с. Краснощёково 29 ноября 2011 года Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Позднякова В.И. При секретаре Дьяконовой А.С. Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сафонова И.Н., Сафоновой Н.В., Сафоновой А.Н., Сафоновой Е.И. к Управлению по экономическому развитию и имущественным отношениям администрации Краснощёковского района о внесении изменений и дополнений в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, установил: Истцы Сафонов И.Н., Сафонова Н.В., Сафонова А.И., Сафонова Е.И. обратились в суд с требованием о внесении изменений и дополнений в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, где изложили, что ДД.ММ.ГГГГ между МПМК и Сафоновым И.Н. был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан. Согласно договору гражданин приобрёл дом, общей площадью <данные изъяты> кв.метров по адресу: <адрес>. В договоре не были указаны форма собственности, все члены семьи, неверно указаны общая и жилая площадь жилого помещения. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ по Алтайскому краю», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующие технические характеристики: общая площадь - <данные изъяты> кв.м., жилая площадь- <данные изъяты> кв.м. В качестве «Гражданина» в договоре был указан только Сафонов И.Н. Однако на момент приватизации в данном жилом помещении проживали также члены его семьи: Сафонова Н.В., Сафоновой А.Н., Сафонова Е.И., которые обращались с заявлением о приватизации в комитет по управлению госимуществом. На момент заключения договора ДД.ММ.ГГГГ Сафоновой А.Н. было 6 лет, а Сафоновой Е.И. было 2 года. В силу п.1 ст.28 ГК РФ, за несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только родители, усыновители и опекуны. Согласно ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, при этом имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Таким образом, каждому собственнику принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности (долевая собственность). Указанные недостатки являются препятствием для регистрации права собственности. В соответствии с гражданским законодательством необходимо составить дополнительное соглашение об изменениях и дополнениях к договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан. В настоящий момент составить такое соглашение невозможно, поскольку МПМК ликвидировано, согласно справки об отсутствии в ЕГРЮЛ запрашиваемой информации от ДД.ММ.ГГГГ №, выданная межрайонной ИФНС России № 13 по Алтайскому краю. С учётом изменения и уточнения исковых требований, просят: Внести в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следующие изменения и дополнения в следующих пунктах: - в пункте «гражданин» после слов «Сафонов И.Н.» дополнить слова «Сафонова Н.В., действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей Сафонову А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сафонову Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения»; - указать форму собственности - долевая в равных долях; - пункт 1 договора изменить и изложить в следующей редакции: «Продавец передал, а покупатель приобрел жилой дом, состоящий из трёх комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>»; - по тексту договора слова «квартира» заменить словами «жилой дом». В судебном заседании истец Сафонова Н.В. поддержала своё исковое требование, подтвердив изложенное в исковом заявлении, на удовлетворении искового требования настаивала. Истцы Сафонов И.Н., Сафонова А.И., Сафонова Е.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Представитель ответчика- Управления по экономическому развитию и имущественным отношениям администрации Краснощёковского района Бочарова О.А., в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, согласно имеющейся доверенности, в письменном заявлении указала, что признает в полном объеме исковое требование. Суд, выслушав пояснения истца Сафоновой Н.В., изучив письменные доказательства по делу, приходит к следующему. Судом установлено, что представитель ответчика исковое требование признаёт в полном объеме. Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик имеет право признать исковое требование. Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку закону это не противоречит, прав и законных интересов других лиц не нарушает. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований. При таких обстоятельствах, суд считает, что исковое требование подлежит удовлетворению. Поскольку, ответчик Управление по экономическому развитию и имущественным отношениям администрации Краснощёковского района от уплаты государственной пошлины освобожден, то вопрос о перераспределении судебных расходов оставить без рассмотрения. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, Решил: Исковое требование Сафонова И.Н., Сафоновой Н.В., Сафоновой А.Н., Сафоновой Е.И. к Управлению по экономическому развитию и имущественным отношениям администрации Краснощёковского района о внесении изменений и дополнений в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан удовлетворить. Внести в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, заключённый между МПМК и Сафоновым И.Н., следующие изменения и дополнения: - в пункте «гражданин» после слов «Сафонов И.Н.» дополнить слова «Сафонова Н.В., действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей Сафонову А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сафонову Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения»; - указать форму собственности - долевая в равных долях; - пункт 1 договора изменить и изложить в следующей редакции: «Продавец передал, а покупатель приобрел жилой дом, состоящий из трёх комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>; - по тексту договора слова «квартира» заменить словами «жилой дом». Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд в течение 10 дней. Судья В.И.Поздняков