Дело № 2-11/2012 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации с. Краснощёково 16 января 2012 года Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Позднякова В.И. При секретаре Дьяконовой А.С. Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Алымовой Е.И. к Управлению по экономическому развитию и имущественным отношениям администрации Краснощёковского района о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, установил: Истица Алымова Е.И. обратилась в суд с требованием о внесений изменений в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, представив к судебному заседанию уточнённое исковое заявление, в котором изложила, что ДД.ММ.ГГГГ между КП и Алымовой Е.И. был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан. В соответствии с договором, 1/2 дома, состоящая из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу <адрес>, передана семье, состоящей из <данные изъяты> человек. Согласно Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ст. 2. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. По желанию граждан жилые помещения передаются им, в порядке приватизации, в общую собственность (совместную или долевую) всех проживающих в них граждан, либо в собственность одного или части из них в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением. Несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, либо бывшими членами семьи, наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение. При заключении договора, в нарушение условий приватизации, в качестве покупателя была указана только Алымова Е.И. В договор надлежало включить всех членов семьи нанимателя, которые проживали на приватизируемой жилплощади на день приватизации. На ДД.ММ.ГГГГ с ней проживали муж - А.П. и сын А.Р.., что подтверждается справкой с места жительства. Они обращались с заявлением о приватизации жилья, копию этого заявления прилагают. В договоре неверно указаны размеры жилплощади: общая площадь жилого дома В договоре отсутствует указание на форму собственности жилплощади. Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи), либо не подлежит разделу в силу закона. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия, по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Статья 245 ГК РФ предусматривает, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашение об определении долей нами не заключалось. Форма собственности должна быть долевой в равных долях. На основании ст. 452 ГК РФ, предусматривающей порядок изменения и расторжения договора, соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор. Для устранения ошибок в договоре необходимо составить дополнительное соглашение. Составить в настоящее время дополнительное соглашение о внесении дополнений и изменений, к данному договору не возможно, в связи со смертью А.П. и А.Р. и ликвидацией КП, что подтверждается свидетельствами о смерти и справкой об отсутствии сведений в ЕГРЮЛ, выданной ДД.ММ.ГГГГ Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 13 по Алтайскому краю. Алымова Е.И. обратилась в нотариальную контору для оформления наследства, т.к. является наследницей умерших мужа и сына. Но, поскольку, в договоре имеются указанные выше ошибки, нотариус не оформляет наследство. Это ограничивает осуществление её правомочий. Право собственности включает в себя права владения, пользования и распоряжения (п. 1 ст. 209 ГК РФ), права собственника, не должны ограничиваться в осуществлении своих правомочий. Устранить эти препятствия к возможности реализовать свое право распоряжаться имуществом, можно только в судебном порядке. В этой связи она просит: 1. Внести изменения и дополнения в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между КП и Алымовой Е.И., а именно: - после слов « Алымова Е.И.» указать «А.П., несовершеннолетнего А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующего с согласия матери Алымовой Е.И.». -Указать форму собственности приобретаемого жилья - «долевая в равных долях». - В графе «по адресу» указать «<адрес>», - Вместо слов «общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м» - «общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м». В судебное заседание истица Алымова Е.И. не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствии, на уточненных исковых требованиях настаивала, просила исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика - Управления по экономическому развитию и имущественным отношениям администрации Краснощёковского района Бочарова О.А. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, согласно имеющейся доверенности, представила в суд письменное заявление о признании искового требования. Суд, изучив письменные доказательства по делу, приходит к следующему. Представитель ответчика Бочарова О.А. исковое требование признала в полном объеме. Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик имеет право признать исковое требование. Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку закону это не противоречит, прав и законных интересов других лиц не нарушает. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований. При таких обстоятельствах, суд считает, что исковое требование подлежит удовлетворению. Поскольку, ответчик Управление по экономическому развитию и имущественным отношениям администрации Краснощёковского района от уплаты государственной пошлины освобожден, то судебные расходы истицы Алымовой Е.И. в виде оплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей перераспределению не подлежат. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, решил: Исковое требование Алымовой Е.И. к Управлению по экономическому развитию и имущественным отношениям администрации Краснощёковского района о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан удовлетворить. Внести изменения и дополнения в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между КП и Алымовой Е.И.: - после слов «Алымова Е.И.» указать: «А.П., несовершеннолетний А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующий с согласия матери Алымовой Е.И.»; - указать форму собственности приобретаемого жилья - «долевая в равных долях»; - в графе «по адресу» дополнить: «<адрес>»; - вместо слов «общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м.» указать: «общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м». Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд в течение месяца со дня его провозглашения. Судья В.И.Поздняков
составляет <данные изъяты> кв.м, жилая <данные изъяты> кв.м., согласно справки ФГУП
«Ростехинвентаризация» общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м, жилая <данные изъяты>
кв.м., а 1/2 доля дома соответственно: <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м. В договоре отсутствует
название населенного пункта в котором расположен дом - <адрес>.