Дело № 2-117/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Краснощёково                                                                       09 апреля 2012 года

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего      Веденеевой Г.Н.

при секретаре                        Максимовой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лихачева А.Д., Лихачевой Л.Д. к     управлению по экономическому развитию и имущественным отношениям      администрации Краснощёковского района о внесении изменений     в договор на передачу квартир в собственность граждан и признании права собственности,

установил:

Лихачев А.Д., Лихачева Л.Д. обратились в суд с иском к управлению по экономическому развитию и имущественным отношениям администрации Краснощековского района о внесении изменений и дополнений в договор на передачу     квартир в собственность граждан, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Краснощековским «<данные изъяты>» и Лихачевым А.Д. был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, регистрационный             №.

Согласно договора, 1/2 доля дома, состоящая из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площади - <данные изъяты> кв.м.. находящаяся по адресу:             <адрес> передана семье, состоящей из <данные изъяты> человек.

В договоре не были указаны все члены семьи, форма собственности, неверно указан тип приобретаемого жилого помещения, адрес местонахождения жилого помещения.

На сегодняшний день в договоре неверно указаны общая и жилая площади приобретаемого жилого помещения.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Краснощековским производственным участком филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное» БТИ по Алтайскому краю, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь-<данные изъяты> кв.м.. жилая площадь- <данные изъяты> кв.м..

В качестве "Гражданина" в договоре был указан только Лихачев А.Д.. Однако на момент приватизации в данном жилом помещении проживала и его жена Лихачева Л.Д., что подтверждает заявление на приватизацию.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Таким образом указанное в договоре жилое помещение принадлежит собственникам на праве общей долевой собственности в равных долях.

Указанные недостатки являются препятствием для получения свидетельства о государственной регистрации права на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

В соответствии с гражданским законодательством необходимо составить дополнительное соглашение об изменениях и дополнениях к договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан.

В настоящее время составить такое соглашение невозможно, поскольку Краснощековский «<данные изъяты>» ликвидирован, что подтверждается справкой об отсутствии в ЕГРЮЛ запрашиваемой информации от ДД.ММ.ГГГГ и №, выданная межрайонной ИФНС России № по Алтайскому краю.

Истцы просят внести в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный № следующие изменения и дополнения:

в пункте "гражданин": слова «Лихачева А.Д.» заменить словами «Лихачев А.Д., Лихачева Л.Д.», указать форму собственности - «долевая в равных долях»;

пункт 1 договора изменить и изложить в следующей редакции: «Продавец передал в общую долевую собственность, а Покупатель приобрел 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящую из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. в том числе жилой <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>

по тексту договора слова «квартира» заменить словами «1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом».

Представитель ответчика - начальник юридического отдела       администрации Краснощёковского района - Бочарова О.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором указала, что исковые требования признает в полном объеме.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

При изложенных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и принять признание ответчиком иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Лихачева А.Д., Лихачевой Л.Д. удовлетворить.

Внести в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный № следующие изменения и дополнения:

Слова «Лихачева А.Д.» заменить словами «Лихачев А.Д.» и дополнить словами «Лихачева Л.Д., собственность долевая в равных долях».

Пункт 1 договора изменить и изложить в следующей редакции: «Продавец передал в общую долевую собственность, а Покупатель приобрел 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящую из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>».

По тексту договора слова «квартира» заменить словами «1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом».

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Краснощековский районный суд в течение месяца.

Председательствующий                                                             Г.Н. Веденеева