Дело № 2-101/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Краснощеково                                                                         13 марта 2012 года

Краснощековский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего      Суворовой Н.С.

при секретаре                        Яблонцевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рогова Н.П., Роговой Т.И., Рогова П.Н. к Управлению по экономическому развитию и имущественным отношениям администрации Краснощёковского района о внесении изменений и дополнений     в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан,

установил:

Рогов Н.П., Рогова Т.И., Рогов П.Н. обратились в суд с иском к Управлению по экономическому развитию и имущественным отношениям администрации Краснощёковского района, о внесении изменений и дополнений в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ       между Роговым Н.П., Роговой Т.И., действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына Рогова П.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Краснощековским межотраслевым коммунальным хозяйством был заключен

договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, рег. №

Согласно договора покупатель приобрел в совместную собственность 1/2 доли дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>.

На настоящий момент по тексту договора неверно указано: общая и жилая площадь жилья, полный адрес жилого помещения, размер доли каждого из собственников, неверно указана форма собственности.

Согласно     выписки     из     технического     паспорта     на     домовладение,     выданной Краснощековским производственным участком филиала ФГУП «Ростехинвентаризания -Федеральное» БТИ по Алтайскому краю объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу : <адрес> имеет следующие характеристики: общая площадь дома <данные изъяты> кв.м, жилая площадь - <данные изъяты> кв.м.

Согласно        кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное      БТИ»,       филиалом       по      Алтайскому      краю,       Краснощековским производственным участком Змеиногорского отделения полный адрес (местоположение)объекта: Алтайский край, Краснощёковский район, <адрес>

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, при этом имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

Таким образом, каждому собственнику принадлежит 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Указанные недостатки является препятствием для регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Согласно действующего законодательства необходимо составить дополнительное соглашение об изменении договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан, но в настоящее время составить такое соглашение невозможно, поскольку согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МИФНС № - в ЕГРЮЛ отсутствуют сведения о персональных данных предприятия Краснощековское межотраслевое коммунальное хозяйство.

В связи с этим истцы просят внести в договор на передачу квартир в собственность граждан следующие изменения:

форму собственности указать «долевая в равных долях по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом каждому», указать общую площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., жилую - <данные изъяты> кв.м., адрес жилья: <адрес>.

По тексту договора слово «квартира» заменить на «1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом».

Истец Рогов П.Н. в судебное заседание не явился, его интересы по доверенности представляет Рогов Н.П.

Истцы Рогов Н.П., Рогова Т.И. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика - начальник юридического отдела       администрации Краснощёковского района - Бочарова О.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором указала, что исковые требования признает в полном объеме.

При изложенных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц и принять признание ответчиком иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Рогова Н.П., Роговой Т.И., Рогова П.Н. удовлетворить.

Внести в договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № следующие изменения:

указав форму собственности     «долевая в равных долях по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом каждому», общую площадь     жилья - <данные изъяты> кв.м., жилую - <данные изъяты> кв.м., адрес жилья: <адрес>.

По тексту договора слово «квартира» заменить словами «1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом».

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Краснощековский районный суд в течение месяца.

Председательствующий                                                        Н.С. Суворова