Дело № 2-124/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации с. Краснощёково 17 апреля 2012 года Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего Суворовой Н.С. при секретаре Яблонцевой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кушнарёвой Н.В., Кушнарёва Н.Ф., Романюк И.В., действующих через представителя по доверенности Безгодову Н.С. к Управлению по экономическому развитию и имущественным отношениям администрации Краснощёковского района о внесении изменений и дополнений в договор на передачу квартир в собственность граждан, установил: Кушнарёва Н.В., Кушнарёв Н.Ф., Романюк И.В. действующие через представителя по доверенности Безгодову Н.С. обратились в суд с иском к Управлению по экономическому развитию и имущественным отношениям администрации Краснощёковского района, о внесении изменений и дополнений в договор на передачу квартир в собственность граждан, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Краснощековским межотраслевым коммунальным хозяйством и Кушнаревым Н.Ф. был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, регистрационный №. Согласно договора, квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью -<данные изъяты> кв.м., находящаяся по адресу: <адрес> передана семье, состоящей из трех человек. На сегодняшний день в договоре неверно указаны общая и жилая площадь жилого помещения, не указаны форма собственности, адрес местонахождения квартиры, все члены семьи, участвовавшие в приватизации квартиры. Согласно справки о технических характеристиках объекта градостроительной деятельности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Краснощековским производственным участком Змеиногорского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, объект недвижимости квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь - <данные изъяты> кв.м., жилая площадь- <данные изъяты> кв.м.. В качестве “Гражданина” в преамбуле договоре указан только Кушнарев Н.Ф.. Однако на момент приватизации в данной квартире проживали также и члены его семьи: Кушнарёва Н.В. и Романюк И.В., что подтверждается копией заявления на участии в приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Краснощёковского района. На момент заключения договора Романюк И.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения было <данные изъяты>, что подтверждается данными паспорта на имя Романюк И.В. серии <данные изъяты> №, выданного Межрайонным отделом № УФМС России по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: <данные изъяты>. В силу ч.1 ст. 28 ГК РФ, за несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только родители, усыновители и опекуны. В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Таким образом указанное в договоре жилое помещение принадлежит собственникам на праве общей долевой собственности в равных долях. В договоре и заявлении на приватизацию их фамилии указаны «Кушнарев» и «Кушнарева». При замене своего паспорта ДД.ММ.ГГГГ Кушнарёв Н.Ф., на основании своего свидетельства о рождении заменил свою фамилию на «Кушнарёв». Кушнарёва Наталья Васильевна также сменила свою фамилию при получении паспорта ДД.ММ.ГГГГ на «Кушнарёва». Согласно постановления Администрации Краснощёковского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации Устава муниципального унитарного предприятия «Краснощековское коммунальное хозяйство» муниципальное унитарное предприятие «Краснощековское коммунальное хозяйство» является правопреемником всех прав и обязанностей Краснощековского муниципального предприятия «Межотраслевое объединение коммунального хозяйства». В соответствии с гражданским законодательство, для устранения недостатков, необходимо составить дополнительное соглашение об изменениях и дополнениях к договору на передачу квартир в собственность граждан. В настоящее время составить такое соглашение невозможно, поскольку муниципальное унитарное предприятия «Краснощековское коммунальное хозяйство» не функционирует, свою уставную деятельность не осуществляет, что подтверждает справка об отсутствии в ЕГРЮЛ запрашиваемой информации №, выданная ДД.ММ.ГГГГ Межрайонной ИФНС России № по Алтайскому краю. Указанные недостатки в договоре на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ являются препятствием для регистрации их права собственности на указанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю. Просят внести в договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный № следующие изменения и дополнения: в преамбуле договора: -слово «Кушнарев» заменить словом «Кушнарёв», после слов «Кушнарёв Н.Ф.» дополнить слова «Кушнарёва Н.В., действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына Романюк И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения»; -указать форму собственности - “долевая в равных долях”; пункт 1 договора изменить и изложит в следующей редакции: «Гражданин приобрел квартиру, состоящий из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес> в пункте 2 договора: слова «<данные изъяты> кв.м.» заменить словами «<данные изъяты> кв.м.». Истцы Кушнарёва Н.В., Кушнарёв Н.Ф., Романюк И.В. в судебное заседание не явились, их интересы в суде представляет по доверенности Безгодова Н.С. Представитель истцов - Безгодова Н.С., представила заявление, что интересы её будет представлять Емельянова О.Ю. Представитель ответчика - начальник юридического отдела администрации Краснощёковского района - Бочарова О.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором указала, что исковые требования признает в полном объеме. Представитель представителя истца - Емельянова О.Ю., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. При изложенных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц и принять признание ответчиком иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. На основании изложенного, руководствуясь ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Кушнарёвой Н.В., Кушнарёва Н.Ф., Романюк И.В. удовлетворить. Внести в договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный № следующие изменения и дополнения: в преамбуле договора: -слово «Кушнарев» заменить словом «Кушнарёв», после слов «Кушнарёв Н.Ф.» дополнить слова «Кушнарёва Н.В., действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына Романюк И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения»; -указать форму собственности - “долевая в равных долях”; пункт 1 договора изменить и изложит в следующей редакции: «Гражданин приобрел квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>»; в пункте 2 договора: слова «<данные изъяты> кв.м.» заменить словами «<данные изъяты> кв.м.». Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Краснощековский районный суд в течение месяца. Председательствующий Н.С. Суворова