Дело № 2-126/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Краснощёково                                                                        19 апреля 2012 года

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего      Суворовой Н.С.

при секретаре                        Яблонцевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Клинцова А.И., Клинцовой Н.Н., Клинцова И.А., Семыкиной Л.А. к муниципальному унитарному предприятию «Краснощёковское коммунальное хозяйство», Управлению по экономическому развитию и имущественным отношениям администрации Краснощёковского района о внесении изменений и дополнений     в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан,

установил:

Клинцов А.И., Клинцова Н.И., Клинцов И.А., Семыкина Л.А. обратились в суд с иском к     МУП «Краснощёковское коммунальное хозяйство», Управлению по экономическому развитию и имущественным отношениям администрации Краснощёковского района, о внесении изменений и дополнений в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Краснощековским межотраслевым коммунальным хозяйством, Клинцовым А.И., Клинцовой Н.Н., Клинцовой Л.А. и Клинцовым И.А. был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, регистрационный №.

На момент заключения договора в результате заключения брака ДД.ММ.ГГГГ Клинцова Л.А. сменила свою девичью фамилию «Клинцова» на фамилию «Семыкина», что подтверждает свидетельство о заключении брака сери <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное <адрес> райЗАГСом Алтайского края.

Согласно договора, 1/2 дома, состоящая из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площади -<данные изъяты> кв.м., находящаяся по адресу:                   <адрес> передана семье, состоящей из четырех человек.

В договоре не верно были указаны форма собственности, тип приобретаемого жилого помещения, данные о гражданах, участвующих в приватизации жилого помещения.

На сегодняшний день в договоре неверно указаны общая и жилая площади приобретаемого жилого помещения.

Согласно справки о площадях объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Краснощековским производственным участком Поспелихинского филиала АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь - <данные изъяты> кв.м., жилая площадь- <данные изъяты> кв.м..

В качестве “Гражданина” в договоре указан Клинцов И.А., действующий самостоятельно от своего имени. Однако на момент заключения договора Клинцову И.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения было <данные изъяты> лет, что подтверждается данными его паспорта.

В силу ч.1 ст. 26 ГК РФ, несовершеннолетние от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки с письменного согласия своих законных представителей-родителей, усыновителей или попечителя.

В преамбуле договора указана форма собственности - «совместная».

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Таким образом указанное в договоре жилое помещение принадлежит собственникам на праве общей долевой собственности в равных долях.

Согласно постановления Администрации Краснощёковского района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации Устава муниципального унитарного предприятия «Краснощековское коммунальное хозяйство» муниципальное унитарное предприятие «Краснощековское коммунальное хозяйство» является правоприемником всех прав и обязанностей Краснощековского муниципального предприятия «Межотраслевое объединение коммунального хозяйства».

В соответствии с гражданским законодательством, для устранения недостатков, необходимо составить дополнительное соглашение об изменениях и дополнениях к договору на передачу квартир в собственность граждан.

В настоящее время составить такое соглашение невозможно, поскольку муниципальное унитарное предприятия «Краснощековское коммунальное хозяйство» фактически прекратило осуществление своей уставной деятельности, что подтверждает Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные недостатки в договоре на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ являются препятствием для регистрации их права собственности на указанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

Истцы просят внести в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный № следующие изменения и дополнения:

в преамбуле договора:

- в пункте “гражданин”: после слов «Клинцов И.А.» дополнить слова “ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующий с согласия своей матери Клинцовой Н.Н.», слова «Клинцова Л.А.» заменить словами «Семыкина Л.А.».

- указать форму собственности - “долевая в равных долях”;

пункт 1 договора изменить и изложит в следующей редакции: «Продавец передал в собственность, а Покупатель приобрел 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв. м., состоящую из <данные изъяты> комнат, по адресу: <адрес>

по тексту договора слова «квартира» заменить словами «1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом».

Истцы Клинцова Н.И., Клинцов И.А., Семыкина Л.А. в судебное заседание не явились, в деле имеются телефонограммы о проведении судебного заседания в их отсутствие,     исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика - начальник юридического отдела       администрации Краснощёковского района - Бочарова О.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором указала, что исковые требования признает в полном объеме.

Представитель ответчика - МУП «Краснощёковское коммунальное хозяйство» в суд не явился, данной организации в списках ЕГРЮЛ нет.

Истец Клинцов А.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

При изложенных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц и принять признание ответчиком иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Клинцова А.И., Клинцовой Н.Н., Клинцова И.А., Семыкиной Л.А. удовлетворить.

Внести в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный № следующие изменения и дополнения:

в преамбуле договора:

- в пункте «гражданин»: после слов «Клинцов И.А.» дополнить слова «ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующий с согласия своей матери Клинцовой Н.Н.», слова «Клинцова Л.А.» заменить словами «Семыкина Л.А.».

- указать форму собственности - «долевая в равных долях»;

пункт 1 договора изменить и изложит в следующей редакции: «Продавец передал в собственность, а Покупатель приобрел 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты>. м., состоящую из трех комнат, по адресу: <адрес>»;

по тексту договора слова «квартира» заменить словами «1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощековский районный суд в течение месяца.

Председательствующий                                                         Н.С. Суворова