Дело № 2-125/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации с. Краснощёково 02 мая 2012 года Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего Суворовой Н.С. при секретаре Яблонцевой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Савенкова С.Н., Савенкова С.С., Халиной Е.С. к Управлению по экономическому развитию и имущественным отношениям администрации Краснощёковского района о внесении изменений и дополнений в договор на передачу квартир в собственность граждан, установил: Савенков С.Н., Савенков С.С., Халина Е.С. обратились в суд с иском к Управлению по экономическому развитию и имущественным отношениям администрации Краснощёковского района, о внесении изменений и дополнений в договор на передачу квартир в собственность граждан, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Коллективным предприятием «<данные изъяты>» и Савенковым С.Н. был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, регистрационный №. Согласно договора, 1/2 дома, состоящая из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площади -<данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> передана семье, состоящей из <данные изъяты> человек. В договоре не были указаны форма собственности, все члены семьи, неверно указан адрес местонахождения и тип приобретаемого жилого помещения. На сегодняшний день в договоре неверно указаны общая и жилая площади приобретаемого жилого помещения. Согласно справки о технических характеристиках объекта градостроительной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Краснощековским производственным участком Змеиногорского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь-<данные изъяты> кв.м., жилая площадь- <данные изъяты> кв.м.. В качестве “Гражданина” в договоре указан только Савенков С.Н.. Однако на момент приватизации в данном жилом помещении проживали также и члены его семьи: жена С.Е.К., дочь Савенкова Е.С. и сын Савенков С.С., что подтверждает заявление на участие в приватизации к договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан, выданное Управлением по экономическому развитию и имущественным отношениям администрации Краснощёковского района. В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Таким образом указанное в договоре жилое помещение принадлежит собственникам на праве общей долевой собственности в равных долях. На момент заключения договора Савенковой Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения было <данные изъяты> лет, что подтверждает свидетельство о рождении серии 1V-ТО №, выданное ДД.ММ.ГГГГ <адрес> рай ЗАГС Алтайского края. В силу ч.1 ст. 28 ГК РФ, за несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только родители, усыновители и опекуны. На сегодняшний день в результате заключения брака ДД.ММ.ГГГГ Савенкова Е.С. сменила свою девичью фамилию «Савенкова» на фамилию мужа - «Халина», что подтверждает свидетельство о заключении брака сери 1-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное администрацией <адрес> сельсовета Краснощёковского района Алтайского края. Указанные недостатки являются препятствием для наследования имущества. В соответствии с гражданским законодательством необходимо составить дополнительное соглашение об изменениях и дополнениях к договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан. В настоящее время составить такое соглашение невозможно, поскольку С.Е.К., умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии 11-ТО №, выдано отделом ЗАГС Администрации <адрес> района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ). Согласно архивной справки архивного отдела Администрации Краснощёковского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Краснощековский» является правопреемником всех прав и обязанностей коллективного предприятия «<данные изъяты>», однако ДД.ММ.ГГГГ СПК «Краснощековский» прекратил осуществление своей уставной деятельности, что подтверждает Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная межрайонной ИФНС России № по Алтайскому краю. Истцы просят внести в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный № следующие изменения и дополнения: в пункте “гражданин”: после слов “Савенков С.Н.” дополнить слова “Савенков С.С., С.Е.К., действующая за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь Савенкову Е.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения ”; указать форму собственности - “долевая в равных долях”; пункт 1 договора изменить и изложит в следующей редакции: «Продавец передал в собственность, а Покупатель приобрел 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв. м., состоящую из трех комнат, по адресу: <адрес> <адрес>»; по тексту договора слова «квартира» заменить словами «1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом». Истцы Савенков С.Н., Савенков С.С., Халина Е.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают. Представитель ответчика Управления по экономическому развитию и имущественным отношениям администрации Краснощёковского района - Бочарова О.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором указала, что исковые требования признает в полном объеме. При изложенных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц и принять признание ответчиком иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. На основании изложенного, руководствуясь ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Савенкова С.Н., Савенкова С.С., Халиной Е.С. удовлетворить. Внести в договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный № следующие изменения и дополнения: в пункте “гражданин”: после слов “Савенков С.Н.” дополнить слова “Савенков С.С., С.Е.К., действующая за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь Савенкову Е.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения ”; указать форму собственности - “долевая в равных долях”; пункт 1 договора изменить и изложит в следующей редакции: «Продавец передал в собственность, а Покупатель приобрел 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв. м., состоящую из трех комнат, по адресу: <адрес>»; по тексту договора слова «квартира» заменить словами «1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом». Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Краснощековский районный суд в течение месяца. Председательствующий Н.С. Суворова