Дело № 2-162/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации с. Краснощёково 16 мая 2012 года Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Позднякова В.И. при секретаре Максимовой Н.С. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кожевникова В.А., Кожевниковой Т.И., Игнатенко Ю.В., Чумичёвой Т.В. к СПК «Инской», Управлению по экономическому развитию и имущественным отношениям администрации Краснощековского района о внесении изменений и дополнений в договор на передачу квартир в собственность граждан, установил: Истцы Кожевников В.А., Кожевникова Т.И., Игнатенко Ю.В., Чумичёва Т.В. обратились в суд с иском к ответчикам СПК «Инской», Управлению по экономическому развитию и имущественным отношениям администрации Краснощековского района Алтайского края о внесении изменений и дополнения в договор на передачу квартир в собственность граждан, где изложено, что ДД.ММ.ГГГГ между коллективно-долевым специализированным оленеводческим хозяйством «Инской», Кожевниковым В.А., Кожевниковой Т.И., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Кожевникову Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кожевникову Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения был заключён договор на передачу квартир в собственность граждан, регистрационный номер №. Согласно договора, 1/2 доля дома, состоящего из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> передана семье, состоящей из 4 человек. В договоре неверно указаны форма собственности, тип приобретаемого жилого помещения, не полностью указан адрес расположения жилого помещения. На сегодняшний день в договоре неверно указаны общая и жилая площади приобретаемого жилого помещения. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Краснощёковским производственным участком Змеиногорского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, объект недвижимости- дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь-<данные изъяты> кв.м., жилая площадь-<данные изъяты> кв.м. В результате заключения брака Кожевникова Т.В. поменяла девичью фамилию Кожевникова на фамилию мужа Чумичёва. Также Кожевникова Ю.В. вступила в брак и поменяла фамилию Кожевникова на фамилию мужа Игнатенко. В соответствии со ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Для устранения указанных недостатков необходимо составить дополнительное соглашение об изменениях и дополнениях к договору, однако такое соглашение составить невозможно в силу того, что СПК «Инской» являясь с ДД.ММ.ГГГГ правопреемником коллективно-долевого специализированного оленеводческого хозяйства «Инской», отвечает отказом, мотивируя отказ тем, что жилое помещение не числится на балансе СПК с 1997 года, и он к нему отношения не имеет. Указанные недостатки в договоре являются препятствием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение. Просят: Внести в договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следующие изменения и дополнения: в преамбуле договора указать форму собственности - «долевая в равных долях»; пункт 1 договора изменить и изложить в следующей редакции: «Гражданин приобрел 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., состоящую из двух комнат по адресу: <адрес>»; в пункте 2 договора: слова « <данные изъяты> кв.м.» заменить словами «<данные изъяты> кв.м.»; по тексту договора слова «квартира» заменить словами 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом». В судебном заседании истец Кожевникова Т.И., представитель истца Емельянова О.Ю. поддержали заявленное исковое требование, подтвердив изложенное в исковом заявлении, просили исковое требование удовлетворить. В судебное заседание истец Кожевников В.А. не явился, в виду болезни, о месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом. Представители ответчиков Босоногов Ф.А., Бочарова О.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, представили в суд письменные заявления о признании искового требования. Суд, выслушав пояснения истца Кожевниковой Т.И., представителя истца Емельяновой О.Ю., изучив материалы дела, приходит к следующему: Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между коллективно-долевым специализированным оленеводческим хозяйством «Инской», в настоящее время СПК «Инской», с одной стороны, и Кожевниковым В.А., Кожевниковой Т.И., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Кожевникову Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кожевникову Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с другой стороны, был заключён договор на передачу квартир в собственность граждан, регистрационный номер №. Согласно договора, 1/2 доля дома, состоящей из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> передана семье, состоящей из 4 человек. В договоре были неверно указаны форма собственности, тип приобретаемого жилого помещения, общая и жилая площадь приобретаемого жилого помещения, не полностью указан адрес расположения жилого помещения. Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №-1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних. Установленные обстоятельства подтверждены в судебном заседании договором на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, справкой СПК «Инской» о переименовании предприятия, пояснениями истца Кожевниковой Т.И. В соответствии с ч.3 ст.244 ГК РФ, общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество, а эти доли, в соответствии с п.1 ст.145 ГК РФ, равными. Таким образом, форма собственности имущества, переданного членам семьи Кожевниковых в порядке приватизации, будет общая долевая в равных долях. Судом установлено, что после приватизации жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ Кожевникова Т.В. зарегистрировала брак с Ч.В. и ей была присвоена фамилия Чумичёва, а Кожевникова Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с И.А. и ей была присвоена фамилия Игнатенко. Установленные обстоятельства подтверждены в судебном заседании свидетельством о заключении брака № и свидетельством о заключении брака №. Кроме того, судом установлено, что жилое помещение, переданное в собственность по договору, расположено по адресу: <адрес>, что подтверждено в судебном заседании сведениями о государственной регистрации Кожевниковой Т.И., Кожевникова В.А. по месту жительства, выпиской из технического паспорта. Размеры общей площади жилого дома равны- <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., вместо указанных в договоре - общей площади квартиры - <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., что подтверждено в судебном заседании справкой № о технических характеристиках объекта градостроительной деятельности. Согласно ч.1 ст.450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Судом установлено, что участник договора - СПК «Инской» отказывается внести изменения и дополнения в договор, мотивируя это тем, что жилой дом не состоит на балансе СПК «Инской». Таким образом, без судебного решения, по соглашению сторон договора, внести изменения в договор невозможно, в связи с чем, истцы будут лишены возможности осуществления своих прав на указанный объект недвижимости. В соответствии со ст.8 ч.1 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Согласно п.1 ч.2 ст.450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Кроме того, представители ответчиков представили в суд письменные заявления о признании искового требования. Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик имеет право признать исковое требование. Суд принимает признание иска представителями ответчиков, поскольку закону это не противоречит, прав и законных интересов других лиц не нарушает. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований. Данное обстоятельство является еще одним основанием для удовлетворения искового требования. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковое требование законно, обоснованно и подлежит удовлетворению. Поскольку надлежащим ответчиком по делу является СПК «Инской», в соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика СПК «Инской» в пользу истца Кожевникова В.А., подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей. Уплата истцом Кожевниковым В.А. государственной пошлины при обращении с иском в суд подтверждена квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, решил: Исковое требование Кожевникова В.А., Кожевниковой Т.И., Игнатенко Ю.В., Чумичёвой Т.В. к СПК «Инской», Управлению по экономическому развитию и имущественным отношениям администрации Краснощековского района о внесении изменений и дополнений в договор на передачу квартир в собственность граждан удовлетворить. Внести в договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между коллективно-долевым специализированным оленеводческим хозяйством «Инской», в настоящее время СПК «Инской», с одной стороны, Кожевниковым В.А., Кожевниковой Т.И., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Кожевникову Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кожевникову Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с другой стороны, следующие изменения и дополнения: в преамбуле договора указать форму собственности - «долевая в равных долях»; пункт 1 договора изменить и изложить в следующей редакции: «Гражданин приобрел 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., состоящую из двух комнат по адресу: <адрес>»; в пункте 2 договора: слова « <данные изъяты> кв.м.» заменить словами «<данные изъяты> кв.м.»; по тексту договора слова «квартира» заменить словами 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом». Взыскать с ответчика СПК «Инской» в пользу Кожевникова В.А. <данные изъяты> руб., в счет судебных расходов по уплате государственной пошлины. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд в течение месяца. Судья В.И.Поздняков