Дело № 2-237\2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 1 августа 2012 года с. Краснощёково Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Суворовой Н.С., при секретаре Яблонцевой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Польниковой О.В. к администрации <адрес> о признании права собственности, установил: Польникова О.В. обратилась в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование своих исковых требований указывают на то, что ДД.ММ.ГГГГ между <адрес>» и ею был заключен договор купли-продажи, согласно которого она приобрела в собственность квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Договорная цена отчуждаемого объекта была определена в <данные изъяты> руб. Договором был определён порядок внесения оплаты за жилье - путём внесения денег в кассу <адрес>». Согласно справке, выданной <адрес>», Польникова О.В. уплатила за квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу <данные изъяты> руб. Факт оплаты подтверждается кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная сделка было одобрена общеколхозным собранием <адрес>», что подтверждается выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, после заключения договора и его исполнения ни одна из сторон не обратилась в органы Росреестра для регистрации права и его перехода. ДД.ММ.ГГГГ <адрес>» был ликвидирован на основании решения <адрес>. Однако, отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между покупателем и продавцом. Согласно ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации па общих основаниях. В настоящее время истец желает распорядиться указанным имуществом, но не имеют возможности в силу того, что переход права собственности не зарегистрирован, а продавец ликвидирован. Третье лицо - представитель Краснощёковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Зырянова Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без участия представителя. Представитель ответчика - администрации <адрес> Дорохов Н.И. иск в судебном заседании признал. Изучив материалы дела, выслушав стороны, мировой судья приходит к следующему: В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Согласно с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Из материалов дела следует, что согласно договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ Польникова О.В. приобрела у <адрес> <адрес>, принадлежащую продавцу по праву собственности, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и оплатили <данные изъяты> руб. согласно договору купли - продажи. В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Однако, в настоящее время осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на указанную квартиру истец не имеет возможности, так как <адрес>» был ликвидирован, о чем в Едином государственном реестре юридических лиц внесена запись от ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании установлено, что 16-квартирный жилой дом в <адрес> построен и введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ колхозом <адрес>, о чем свидетельствует акт приёмки здания (сооружения) государственной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> в свою очередь является правопреемником колхоза <адрес> Факт оплаты истцом недвижимого имущества подтверждается справкой <адрес>» об оплате покупки квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, в сумме <данные изъяты> руб. и чеком <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> руб. В соответствии с ч. 1 ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 года (с последующими изменениями и дополнениями) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. В силу закона иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья решил: Признать за Польниковой О.В. право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий Н.С.Суворова