Дело № 2-253/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 3 августа 2012 года с. Краснощёково Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Суворовой Н.С., при секретаре Яблонцевой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Липина С.Н. к Управлению по экономическому развитию и имущественным отношениям администрации Краснощековского района о внесении изменений и дополнений в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, установил: Липин С.Н. обратился в суд с иском к управлению по экономическому развитию и имущественным отношениям администрации Краснощековского района о внесении изменений и дополнений в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан. В обоснование иска он ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между коллективным предприятием «<адрес>» и им был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан. Согласно договору, <данные изъяты> дома, состоящая из <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. расположена по адресу: <адрес> передана семье, состоящей из двух человек. В договоре не были указаны форма собственности, все члены семьи, неверно указан адрес местонахождения жилого помещения. На сегодняшний день в договоре также неверно указаны общая и жилая площади жилого помещения. Согласно справке, выданной Краснощековским производственным участком филиала ФГУП «Ростехинвентразация-Федеральное» БТИ по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, имеет следующие технические характеристики: общая площадь- <данные изъяты> кв.м., жилая площадь- <данные изъяты> кв.м. В качестве "Гражданина" в договоре первоначально был указан только Липин С.Н.. Однако на момент приватизации в данном жилом помещении проживала также его <данные изъяты> Л., которая обращалась с заявлением о приватизации в комитет по управлению имуществом. В соответствии с гражданским законодательством необходимо составить дополнительное соглашение об изменениях и дополнениях к договору на передачу квартир в собственность граждан. В настоящее время составить такое соглашение невозможно, поскольку Л. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГ администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Согласно архивной справке архивного отдела администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, СПК «<адрес>» является правопреемником всех прав и обязанностей коллективного предприятия «<адрес>». Однако ДД.ММ.ГГГГ <адрес>» ликвидирован на основании решения <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Межрайонной ИФНС России № по <адрес>. Л. является его <данные изъяты>, то подтверждается свидетельством о браке. Указанные недостатки в договоре являются препятствием для наследования имущества. Просит внести в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № следующие изменения и дополнения: в пункте "гражданин": после слов "Липин Сергей Николаевич" дополнить слова "Липина Анна Никандровна»; указать форму собственности - «общая совместная»; пункт 1 договора изменить и изложить в следующей редакции: «Продавец передал в собственность, а Покупатель приобрел <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв. м., состоящую из двух комнат, по адресу: <адрес>»; по тексту договора слова «квартира» заменить словами «1\2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом». В судебное заседание не явилась истец Липин С.Н., представил заявление, где просит дело рассмотреть без него, на исковых требованиях настаивает. В судебное заседание не явился представитель ответчика- управления по экономическому развитию и имущественным отношениям администрации Краснощековского района Бочарова О.А., которая просила дело рассмотреть в её отсутствии, принятие решения оставляет на усмотрение суда. При изложенных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Суд, изучив письменные доказательства по делу, приходит к следующему. В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность…». В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. В соответствии с ч. 1 ст. 33 указанного Федерального закона, он вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования. Текст Федерального закона опубликован в "Российской газете" от 30 июля 1997 г. N 145. Таким образом, Федеральный закон от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу с 31 января 1998 года. Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Договор на передачу квартир в собственность граждан был заключен между коллективным предприятием «<адрес>» и Липиным С.Н. ДД.ММ.ГГГГ. Собственник недвижимости коллективное предприятие «<адрес>» не может произвести регистрацию своего права собственности на указанный жилой дом, поскольку согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>», являющийся правопреемником <адрес>», ликвидировано вследствие банкротства. Изсвидетельства о браке установлено, что <данные изъяты> истца Липина С.Н. является Л., которая на момент приватизации проживала в данном жилом доме. В договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан, указано, что недвижимость передана семье, состоящей из двух человек. Согласно заявлению от Липина С.Н. и Л., они просили передать в их совместную собственность недвижимость по <адрес> в <адрес>. Согласно выписке из технического паспорта на жилой дом, справке о площадях, жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую - <данные изъяты> кв.м. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, решил: Исковые требования Липина С.Н. удовлетворить. Внести в договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № следующие изменения и дополнения: в пункте "гражданин": после слов "Липин Сергей Николаевич" дополнить слова "Липина Анна Никандровна»; указать форму собственности - «совместная»; пункт 1 договора изменить и изложить в следующей редакции: «Продавец передал в собственность, а Покупатель приобрел <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв. м., состоящую из двух комнат, по адресу: <адрес>»; по тексту договора слова «квартира» заменить словами «1\2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом». Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий Н.С.Суворова