Дело Номер обезличен (2010)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2010 года г. Красноармейск

Красноармейский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Беликова О.В.,

при секретаре Астанковой Н.Ю.,

с участием адвоката Шишуновой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой К.И. к администрации Красноармейского муниципального района о признании права собственности на комнату Номер обезличен в доме Номер обезличен 5-го микрорайона ... в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась с иском к администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области о признании за ней права собственности на комнату Номер обезличен в доме Номер обезличен 5-го микрорайона ... в порядке приватизации, указав, что проживает по указанному адресу постоянно, задолженности по квартплате и коммунальным услугам не имеет, несет бремя содержания комнаты, Дата обезличена года она обращалась к ответчику с просьбой о приватизации жилья, но ей было отказано в этом, так как отсутствует техническая возможность и рекомендовано обратиться в суд. Участия в приватизации она не принимала, дом в котором расположена квартира не аварийный.

В судебном заседании истец Новикова К.И. исковые требования поддержала, пояснив, что дом, который ранее был общежитием был передан в муниципальную собственность в начале 2000-х годов, в данной комнате кроме нее никто не прописан, в связи с чем утратил статус общежития, поэтому желает, чтобы суд признал ее право собственности на указанную жилую комнату в порядке приватизации.

Адвокат Шишунова Т.Н. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика: администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области Носков П.М. исковые требования признал, пояснив, что действительно указанный дом ранее являлся общежитием, но в 2001 году был включен в реестр муниципального жилья, дом не аварийный, а истец ранее участия в приватизации не принимала.

Выслушав истца, ее адвоката и представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно копии паспорта истца видно, что она зарегистрирована в жилом помещении Номер обезличен дома Номер обезличен 5-го микрорайона ... с Дата обезличена года л.д.4).

Из справки паспортиста ООО «Наш Дом» видно, что истец зарегистрирована и проживает по указанному адресу одна л.д.15).

Согласно ответу первого заместителя главы администрации Красноармейского муниципального района видно, что в передаче жилья в собственность в порядке приватизации истцу было отказано л.д.19).

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору найма или аренды, вправе с согласия всех, совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ общежитие - это совокупность жилых помещений, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. В качестве общежитий могут выступать специально оборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Согласно ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 29 декабря 2004 года) не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях, а также жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года.

Вместе с тем в соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 1 марта 2005 года, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 1 марта 2005 года при условии, если это жилое помещение является изолированным.

Из сообщения ФГУП «Ростехинвентраизация - Федеральное БТИ» Красноармейского отделения видно, что субъектом права на комнату Номер обезличен в доме Номер обезличен 5-го микрорайона ... является администрация Красноармейского муниципального района л.д. 21).

Согласно справке главы администрации Красноармейского муниципального района комната Номер обезличен в доме Номер обезличен 5-го микрорайона ... значится в реестре муниципальной собственности.

Таким образом, дом Номер обезличен 5-го микрорайона ... в силу закона перестал быть общежитием и помещения в нем могут быть приватизированы на общих основаниях.

Согласно типовому договору найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что с истцом ответчик заключил договор социального найма л.д.9-12), то есть истец уже имеет право пользования жильем.

Таким образом, суд приходит к выводу что истец проживает в предоставленном им жилом помещении на законных основаниях.

Ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относит наряду с жилым домом и квартирой, также и комнату.

В справке руководителя аппарата администрации Красноармейского муниципального района указано, что истец ранее участия в приватизации жилья не принимала л.д.20).

Таким образом, истец имеет право на приватизацию жилой комнаты.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 года (в редакции от 31 марта 1999 года) не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии.

Согласно справке первого заместителя главы администрации Красноармейского муниципального района видно, что дом Номер обезличен 5-го микрорайона ... в реестре ветхого и аварийного фонда не числится.

Согласно счетам-квитанциям л.д.7,8,13,16,18) а также справке коменданта, истец задолженности по оплате за коммунальные услуги не имеет.

Таким образом, суд пришел к выводу, что жилую комнату Номер обезличен, расположенную в доме Номер обезличен 5-го микрорайона ... истец занимает на законном основании, участия в приватизации ранее не принимала, поэтому приобрела право пользования данным жилым помещением, и оно подлежит приватизации.

На основании ст.2, 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ст.ст. 16, 94 ЖК РФ и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Новиковой К.И. право собственности на жилую комнату Номер обезличен в доме Номер обезличен 5-го микрорайона ... области в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней.

Судья О.В. Беликов