Дело Номер обезличен (2010) Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 июля 2010 года г. Красноармейск Красноармейский городской суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Беликова О.В., при секретаре Астанковой Н.Ю., с участием адвоката Шишуновой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Н.В. к администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Истец обратилась с иском к администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области о признании за ней права собственности на жилое помещение, состоящее из комнат Номер обезличенНомер обезличен,94,95 в доме Номер обезличен 5-го микрорайона ... в порядке приватизации, указав, что в указанное жилое помещение она вселилась с дочерью ФИО3 в июле 1993 года, жилье ей было предоставлено заводом «Красноармейскавтосельмаш» в связи с трудовыми отношениями. Она обратилась в администрацию Красноармейского муниципального района Саратовской области с заявлением о приватизации жилья, но ей было отказано. Ранее жилой дом, где ей предоставили жилое помещение, являлся общежитием, но потом он был переведен в реестр муниципального жилья. В связи с тем, что она указанным жилым помещением длительное время пользуется, она просит исковые требования удовлетворить. В судебном заседании истец Федорова Н.В. исковые требования уточнила, пояснив, что она просит признать за ней наряду с правом собственности в порядке приватизации также и право пользования указанным жильем. Здание, в котором расположены жилые помещения, представляет собой бывшее общежитие, в котором имеются общая кухня и общий туалет. В здании бывшего общежития нет коменданта, платежи все жильцы дома вносят самостоятельно в коммунальные службы. Она самостоятельно производит ремонт в комнатах, где живет. Адвокат Шишунова Т.Н. уточненные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Представитель ответчика: администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области Кальянова Н.С. уточненные исковые требования признала, пояснив, что у суда оснований для отказа в иске не имеется, так как истец длительное время проживает в указанном жилье на законных основаниях, жилье не является аварийным и истец ранее участия в приватизации не принимала. Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие, так как она не возражает против удовлетворения исковых требований и от участия в приватизации отказывается. Выслушав истца, ее адвоката и представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно копии паспорта истца видно, что она зарегистрирована в жилом помещении Номер обезличен,94,93 3 общежития 5-го микрорайона ... с Дата обезличена года л.д.4-5). Из справки руководителя аппарата администрации района видно, что Федорова Н.В. за период с Дата обезличена года по настоящее время не принимала участие в приватизации жилья. Согласно ответу первого заместителя главы администрации Красноармейского муниципального района видно, что общежитие Номер обезличен в 5-м микрорайоне ... введено в эксплуатацию в 1988 году, ранее состояло на балансе МУП ЖКХ ..., и согласно решению Красноармейского районного Собрания от Дата обезличена года Номер обезличен является муниципальной собственностью. Здание дома в реестре аварийного и ветхого жилья не числится. Из типового договора Номер обезличен видно, что между истцом и ответчиком заключен договор социального найма. Из справки директора ООО «Наш Дом» и копий платежных документов видно, что по указанному адресу зарегистрированы и проживают 2 человека: истец и третье лицо, задолженности за коммунальные услуги не имеется л.д.9). Согласно ответу главы администрации Красноармейского муниципального района видно, что в передаче жилья в собственность в порядке приватизации истцу было отказано. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору найма или аренды, вправе с согласия всех, совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 94 ЖК РФ общежитие - это совокупность жилых помещений, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. В качестве общежитий могут выступать специально оборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами. Согласно ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 29 декабря 2004 года) не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях, а также жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года. Вместе с тем в соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Таким образом, жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 1 марта 2005 года, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 1 марта 2005 года при условии, если это жилое помещение является изолированным. Из представленных материалов следует, что объект недвижимости по адресу: ..., 5 микрорайон дом Номер обезличен по решению районного Собрания Номер обезличен от Дата обезличена года состоит в реестре муниципального жилья, то есть принят в муниципальный жилой фонд до 1 марта 2005 года. Из вышеуказанного следует, что здание по адресу: ..., 5 микрорайон дом Номер обезличен перестало быть общежитием и помещения в нем могут быть приватизированы на общих основаниях. Таким образом, суд приходит к выводу, что истица проживает в предоставленном им жилом помещении на законных основаниях длительное время. Ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относит наряду с жилым домом и квартирой, также и комнату. Суду представлены доказательства того, что истец ранее участия в приватизации жилья не принимала. Таким образом, истец имеет право на приватизацию жилых комнат под Номер обезличен,94,93 в доме Номер обезличен 5-го микрорайона .... Кроме того, в соответствии со ст. 4 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 года (в редакции от 31 марта 1999 года) не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии. Как видно из материалов дела дом, в котором истцу представлены комнаты для проживания, не признан аварийным жильем. С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что жилое помещение, состоящее из комнат Номер обезличен,94, 95, расположенное в доме Номер обезличен 5 микрорайона ... области истец занимает на законном основании, участия в приватизации ранее не принимала, поэтому приобрела право пользования данным жилым помещением, и оно подлежит приватизации. На основании изложенного и руководствуясь ст.2, 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ст. 94 ЖК РФ, ст.209 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Федоровой Н.В., Дата обезличена года рождения, право пользования жилым помещением, состоящим из комнат Номер обезличенНомер обезличен,94,95 в доме Номер обезличен, 5-го микрорайона, ..., .... Признать за Федоровой Н.В., Дата обезличена года рождения, право собственности на жилое помещение, состоящее из комнат Номер обезличенНомер обезличен,94,95 в доме Номер обезличен, 5-го микрорайона, ..., ..., в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней. Судья О.В. Беликов