Дело Номер обезличен (2010)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2010 года г. Красноармейск

Красноармейский городской суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Беликова О.В.,

при секретаре Астанковой Н.Ю.,

с участием адвоката Колотухиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Широченко Н.В. и ее же в интересах несовершеннолетних: Широченко К.А. и Широченко К.А. к администрации Красноармейского муниципального района ... о признании права пользования и права собственности по 1/3 доли за каждым на комнату в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась с иском к администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области о признании за ней и ее двумя несовершеннолетнимиату ым нко Широченко К.А. и Широченко К.А, дочерьми права пользования комнатой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... и о признании за ней и несовершеннолетними Широченко К.А. и Широченко К.А. Кариной Александровной права собственности по 1/3 доли за каждой на комнату Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... в порядке приватизации, указав, что в комнату Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... она с бывшим мужем и дочерью вселилась в марте 1996 года. Данная комната была предоставлена Красноармейской ткацко-отделочной фабрикой им. К.Либкнехта бывшему мужу ФИО4 для проживания с семьей. В 2007 году брак был расторгнут, а с 2008 года ФИО4 перестал проживать по указанному адресу и добровольно снялся с регистрационного учета. В настоящее время по данному адресу проживают и зарегистрированы она и две ее несовершеннолетние дочери. Она обратилась к ответчику с заявлением о приватизации жилья, но ей было в этом отказано. Ранее жилой дом, где ей предоставили комнату, являлся общежитием, но потом он был переведен в реестр муниципального жилья. В связи с тем, что она указанной комнатой длительное время пользуется и производит в ней текущий ремонт, она просит исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании истица Широченко Н.В. исковые требования поддержала, пояснив, что помещение, в котором она сейчас живет, состоит из двух смежных комнат, здание, в котором расположены жилые помещения, представляет собой бывшее общежитие. В половине дома располагаются по 3 жилых помещения. В каждой из половин дома имеется общая кухня и общий туалет, в кухне стоит одна общая газовая плита. В 2 комнатах, где она живет, имеется собственный электрический счетчик. В здании бывшего общежития нет коменданта, платежи все жильцы дома вносят самостоятельно в коммунальные службы. Она самостоятельно производит ремонт в комнатах, где живет.

Адвокат Колотухина О.Ю. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика: администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области Бурдеев Ю.А. исковые требования признал, пояснив, что данное жилое здание не отнесено к аварийному жилью, бывшее общежитие передано на баланс администрации.

Представитель третьего лица - отдела опеки и попечительства ФИО6 в судебном заседании пояснила, что считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку приватизация комнаты, о которой просит истица, будет совершена в интересах несовершеннолетних детей.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что работал вместе с братом ФИО4 в 1995 году на Красноармейской ткацко-отделочной фабрике им. К. Либкнехта, его брату в связи с трудовыми отношениями профкомом фабрики на семью из 3-х человек была предоставлена для проживания комната Номер обезличен в общежитии. Ордер на вселение в то время не выдавался. После этого его брат с истицей и их дочерью постоянно проживали там. В 2007 году его брат расторг брак с истицей и добровольно снялся с регистрационного учета, более 2 лет он в данной комнате не проживает.

Выслушав истца, ее адвоката, представителя ответчика, представителя третьего лица и свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно копиям паспорта видно, что истица и ее дочь Кристина зарегистрированы в комнате Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... с Дата обезличена года л.д.5-6, 7-8).

Согласно трудовой книжке ФИО4 видно, что последний работал с Дата обезличена года по Дата обезличена года на Красноармейской ткацко-отделочной фабрике им. К. Либкнехта л.д.9-10).

Из свидетельств о рождении л.д.11,12) следует, что дочь истца Кристина родилась Дата обезличена года, а дочь Карина родилась Дата обезличена года.

Согласно свидетельству о расторжении брака видно, что брак между истцом и ФИО4 расторгнут Дата обезличена года л.д.13).

Из справки паспортиста ООО «Наш Дом» видно, что истица и Широченко К.А. зарегистрированы и проживают с Дата обезличена года в комнате Номер обезличен дома Номер обезличенпо ..., ..., а Широченко К.А. Карина - с Дата обезличена года л.д.20).

Из сообщения УФРС по Саратовской области видно, что о правах на объект недвижимости: ..., ..., ... ... сведения отсутствуют л.д.19).

Согласно ответу главы администрации Красноармейского муниципального района видно, что в передаче жилья в собственность в порядке приватизации истцу было отказано л.д.15).

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору найма или аренды, вправе с согласия всех, совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ общежитие - это совокупность жилых помещений, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. В качестве общежитий могут выступать специально оборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Согласно ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 29 декабря 2004 года) не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях, а также жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года.

Вместе с тем в соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 1 марта 2005 года, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 1 марта 2005 года при условии, если это жилое помещение является изолированным.

Из представленных материалов согласно ответу главы администрации Красноармейского муниципального района следует, что объект недвижимости по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен состоит в реестре муниципального жилья, является муниципальной собственностью, то есть принят в муниципальный жилой фонд до Дата обезличена года.

Данный факт был подтвержден и представителем ответчика в судебном заседании.

Из вышеуказанного следует, что здание по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен перестало быть общежитием и помещения в нем могут быть приватизированы на общих основаниях.

Свидетель подтвердил факт законности вселения семьи ответчика в спорное жилое помещение.

Таким образом, суд приходит к выводу что истица и ее дочери проживают в предоставленном им жилом помещении на законных основаниях.

Ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относит наряду с жилым домом и квартирой, также и комнату.

В справке руководителя аппарата администрации Красноармейского муниципального района указано, что истица и ее дочери Карина и Кристина ранее участия в приватизации жилья не принимали л.д.18).

Таким образом, истица и ее дочери имеют право на приватизацию жилой комнаты Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ....

Кроме того, в соответствии со ст. 4 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 года (в редакции от 31 марта 1999 года) не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии.

Согласно письму первого заместителя главы администрации района л.д.16) следует, что жилой дом Номер обезличен по ... ... в реестре аварийного и ветхого жилого фонда не числится.

Таким образом, суд пришел к выводу, что жилая комната Номер обезличен, расположенная в доме Номер обезличен по ..., ..., ... истица и ее дочери занимают на законном основании, участия в приватизации ранее не принимали, поэтому приобрели право пользования данным жилым помещением, и оно подлежит приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.2,4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ст. 94 ЖК РФ, ст.209 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Широченко Н.В. и ее несовершеннолетними дочерьми: Широченко К.А., Дата обезличена года рождения и Широченко К.А. Кариной Александровной, Дата обезличена года рождения, право пользования жилой комнатой Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., ..., ....

Признать за Широченко Н.В. и ее несовершеннолетними дочерьми: Широченко К.А., Дата обезличена года рождения и Широченко К.А. К.А., Дата обезличена года рождения, право собственности по 1/3 доли за каждым на жилую комнату Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., ..., ... в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней.

Судья Беликов О.В.