Именем Российской Федерации 07 октября 2010 года г. Красноармейск Красноармейский городской суд Саратовской области в составе: Председательствующего судьи Колотухина В.В., при секретаре Ильченко Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плакса Н.С., Плакса А.Н., Аржаткина Т.Н. к Плакса Н.Н., администрации Некрасовского муниципального образования Красноармейского района Саратовской области, администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области о признании постановления о предоставлении земельного участка незаконным и признании права общей долевой собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с названным иском указав, что решением Красноармейского городского суда Саратовской области от 15.02.2007 года договор приватизации №77 от 10.02.1993 года на жилое помещение по адресу: Саратовская область Красноармейский район с. <адрес> ул.<адрес> д.<адрес>, заключенный между Плакса Н.Н. и АО «Некрасовское» признан недействительным. При этом ДД.ММ.ГГГГ между истцами и Плакса Н.Н., с одной стороны, и АО «Некрасовское», с другой стороны, также за № был заключен договор на передачу того же жилого помещение в общую долевую собственность истцов и Плакса Н.Н. в порядке приватизации. Однако постановлением Некрасовской сельской администрации Красноармейского района Саратовской области №22 от ДД.ММ.ГГГГ1995 года, только Плакса Н.Н., для ведения личного подсобного хозяйства, на праве постоянного бессрочного пользования был предоставлен земельный участок площадью 1218 кв.м. по адресу: Саратовская область Красноармейский район с. <адрес> ул. <адрес> д.<адрес>. В настоящее время часть жилого дома №<адрес> по ул. <адрес> с. <адрес> Красноармейского района принадлежит истцам и ответчику Плакса Н.Н. по праву общей долевой собственности в равных долях, поэтому истцы считают, что вышеуказанный земельный участок должен быть предоставлен им по праву общей долевой собственности в тех же долях, что и часть жилого дома. Ответчик Плакса Н.Н. отказывается добровольно прекратить свое право постоянного бессрочного пользования спорным земельным участком, а администрация Красноармейского муниципального района не может разрешить судьбу земельного участка без письменного заявления Плакса Н.Н. Просили суд признать постановление <адрес> сельской администрации Красноармейского района Саратовской области №22 от ДД.ММ.ГГГГ1995 года в части предоставления ответчику Плакса Н.Н. земельного участка площадью 1218 кв.м. кадастровый номер 64:16:010201:44 по адресу: Саратовская область Красноармейский район с. <адрес> ул. <адрес> д.<адрес> незаконным и отменить его, а также признать за ними право и ответчиком Плакса Н.Н. право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1218 кв.м. кадастровый номер 64:16:010201:44 для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: Саратовская область Красноармейский район с. <адрес> ул. <адрес> д.<адрес> по 1/4 доли за каждым. В судебном заседании истица Плакса Н.С. поддержала исковые требования и дала показания аналогичные описательной части решения, дополнив, что на момент вынесения Некрасовской сельской администрации Красноармейского района Саратовской области постановления №22 от ДД.ММ.ГГГГ1995 года, она состояла в зарегистрированном браке с ответчиком Плакса Н.Н. Представитель истицы Плакса Н.С. и истца Плакса А.Н. - ФИО6 также поддержал исковые требования в полном объеме, дал пояснения в соответствии с иском, дополнив, что кадастровая стоимость спорного земельного участка составляет 64590 рублей. Каких-либо соглашений о порядке пользования земельным участком между истцами и Плакса Н.Н. не заключалось. Истцы от своих долей на землю не отказывались. Истица Аржаткина Т.Н. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Аржаткина Т.Н. Ответчик Плакса Н.Н. исковые требования не признал, пояснив, что признание права общей долевой на земельный участок за истцами нарушит его права, поскольку он обрабатывает участок и несет расходы по оплате земельного налога. Представитель администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области ФИО7 не возражал против удовлетворения требований истцов, так как их права были нарушены. Представитель администрации Некрасовского муниципального образования Красноармейского района Саратовской области ФИО8 не возражала против удовлетворения требований истцов, пояснив, при вынесении Некрасовской сельской администрации Красноармейского района Саратовской области постановления №22 от ДД.ММ.ГГГГ.1995 года было учтено лишь волеизъявление Плакса Н.Н., выраженное им в письменном заявлении, без учета мнения истцов. Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.37 ЗК РСФСР (действовавшего на момент предоставления Плакса Н.Н. земельного участка) при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение. Из материалов дела следует, что часть жилого дома №<адрес> по ул. <адрес> в с. <адрес> Красноармейского района Саратовской области, находится в общей долевой собственности у Плакса Н.С., Аржаткина Т.Н., Плакса А.Н. и Плакса Н.Н., по 1/4 доли у каждого, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.17,23,24,33), выданными на основании договора на передачу части дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ1993 года №77 (л.д.13). Постановлением администрации с.<адрес> Красноармейского района Саратовской области №22 от ДД.ММ.ГГГГ1995 года Плакса Н.Н. на праве постоянного бессрочного пользования был предоставлен приусадебный земельный участок площадью 1218 кв.м. (л.д.27) и Плакса Н.Н. выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.43-45). Границы земельного участка и его расположение определены его кадастровым паспортом (выпиской из государственного кадастра недвижимости) (л.д.18-21). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.2010 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о государственной регистрации прав на указанный земельный участок (л.д.50). Согласно ст. 13 ГК РФ, ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными. Аналогичные положения содержатся в п.1 ст. 61 ЗК РФ. В судебном заседании установлено, что постановление администрации с.<адрес> Красноармейского района Саратовской области №22 от ДД.ММ.ГГГГ1995 года нарушает интересы истцов, являющихся собственниками долей части жилого дома №<адрес> по ул. <адрес> в с.<адрес> Красноармейского района Саратовской области, ограничивает их права на спорный земельный участок, а потому подлежит признанию недействительным. В силу п.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом, федеральными законами. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание (п.3 ст.36 ЗК РФ). C учетом изложенных обстоятельств, суд пришел к выводу, что истцам вместе с правом собственности на доли жилого дома перешло право собственности на долю земельного участка, с учетом размера долей в праве собственности на часть жилого дома, в связи с чем исковые требования о признании за ними и ответчиком Плакса Н.Н. права общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок также подлежат удовлетворению. На основании ст.37 ЗК РСФСР, ст.13 ГК РФ, ст.ст.36,61 ЗК РФ, руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Признать постановление администрации с. <адрес> Красноармейского района Саратовской области №22 от <адрес>1995 года в части предоставления ответчику Плакса Н.Н. земельного участка площадью 1218 кв.м. кадастровый номер 64:16:010201:44 по адресу: Саратовская область Красноармейский район с. <адрес> ул. <адрес> д.<адрес> недействительным. Признать за Плакса Н.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой <адрес>, Плакса А.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Аржаткина Т.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Плакса Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1218 кв.м. кадастровый номер 64:16:010201:44 по адресу: Саратовская область Красноармейский район с. <адрес> ул. <адрес> д.<адрес>, по 1/4 доли за каждым. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий судья В.В. Колотухин