Дело № 2-403

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2010 года г. Красноармейск

Красноармейский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующей судьи Кастериной Л.В.,

при секретаре Левине Е.В.,

с участием помощника Красноармейского межрайонного прокурора Гринкевича Ф.М.,

рассмотрев дело по иску администрации Красноармейского муниципального района ... к Былинкиной Е.Е., Былинкиной Т.А., Куликовой О.Н. о расторжении договора социального найма, выселении.

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился с иском к ответчикам о расторжении договора социального найма, выселении, указывая, что Былинкина Е.Е. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., 5 микрорайон, ..., квартира 1. Собственник данного жилья - администрация Красноармейского муниципального района ....

Совместно с Былинкиной Е.Е. в указанной квартире проживают Былинкина Т.А. и Куликова О.Н.

Жилищным кодексом Российской Федерации, а также другими нормативными актами, предусмотрена обязанность нанимателя, и членов его семьи своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Однако, ответчики обязанности по договору социального найма жилого помещения не исполняют, оплату за жилье и коммунальные услуги не производят длительное время. В результате чего образовалась задолженность.

Судебные решения о взыскании с Былинкиной Е.Е. задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам не исполнены, в виду отсутствия средств и имущества.

В этой связи, истец просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения и выселить ответчиков с предоставлением другого жилого помещения.

Представитель истца Носков П.М. требования поддержал и дал показания аналогичные описательной части решения.

Ответчики в судебное заседание не явились, от получения повесток отказались.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего в иске отказать, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: ..., ..., 5 микрорайон, ..., квартира 1 находится в муниципальной собственности, по данному адресу, по месту жительства, зарегистрированы ответчики (л.д.9, 12).

Решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... ... от Дата обезличена года с Былинкиной Е.Е. взыскана задолженность по оплате за содержание и техническое обслуживание жилого помещения, за наем жилого помещения, которая образовалась с октября 2008 года по июнь 2010 года л.д.10,13).

Кроме того, согласно сообщений ООО «Саратовская газовая компания», Филиала ГУП СО «Облводоресурс Красноармейский», с Былинкиной Е.Е. в судебном порядке взыскана задолженность за пригодный газ с 2006 года по Дата обезличена года, с марта 2007 года по октябрь 2008 года за услуги водопотребления и водоотведения л.д.14,15), также имеется задолженность за отопление с октября 2009 года по апрель 2010 года (л.д.18), оплата произведена в апреле 2010 года в сумме 286,95 руб. только за пригодный газ (л.д.33- 36).

В соответствии с п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В силу ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека ( ч.1 ст. 105 ЖК РФ ).

В соответствии с ч.1 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В судебном заседании установлено, что ответчики имеют задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам более чем за шесть месяцев. Оплата была произведена за пригодный газ в апреле 2010 года в сумме 286 руб. 95 коп.

Истец просит выселить ответчиков в жилое помещение, которое также является муниципальной собственностью и свободно от прав третьих лиц л.д.6-8,32).

Однако, суд не находит оснований для выселения ответчиков в соответствии со ст. 90 ЖК РФ, поскольку истцом не представлены доказательства о том, что предлагаемое для ответчиков жилье отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам.

Доводы представителя истца о том, что по другим аналогичным делам имеются данные сведения, не могут быть приняты во внимание, так как отвечать санитарным и техническим требованиям должно конкретное жилье, куда предлагается выселить ответчиков.

Кроме того, основанием для выселения нанимателя и проживающих с ним членов семьи является невнесение платы по неуважительным причинам.

Из постановления судебного пристава- исполнителя (л.д.11), а также искового заявления следует, что судебные решения о взыскании с Былинкиной Е.Е. задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам не взыскиваются, в виду отсутствия денежных средств и имущества.

Доказательств неуважительности причин образования задолженности истцом не представлено.

Доводы представителя истца о том, что они не могут представить такие доказательства, не состоятельны.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что оснований для расторжения договора социального найма и выселения ответчиком не имеется.

В связи с чем, требования удовлетворению не подлежат.

На основании ст.ст. 83, 90 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске администрации Красноармейского муниципального района ... к Былинкиной Е.Е., Былинкиной Т.А., Куликовой О.Н. о расторжении договора социального найма, выселении, отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней.

Судья Кастерина Л.В.