Дело № 2-460 (2010)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26октября2010года                                                                      г.Красноармейск

Красноармейский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующей судьи Королевой Н.М.,

при секретаре Егоренкове А.Н.,

с участием помощника Красноармейского межрайонного прокурора Петрова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Красноармейского муниципального района <адрес> к Никитину М.Ю. о расторжении договора социального найма,выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Красноармейского муниципального района <адрес> обратилась с иском к Никитину Ю.М.о расторжении договора социального найма,выселении,указав,что ответчик является нанимателем жилого помещения по адресу:Саратовская область <адрес>,ул.Мичурина,дом1 «г»,квартира11.Собственником указанного жилого помещения является администрация Красноармейского муниципального района.Ответчик не исполняет свои обязанности по договору социального найма жилого помещения,плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит,что привело к образованию задолженности перед организациями,оказывающими коммунальные услуги,более чем за шесть месяцев.В связи с этим,в соответствии со ст.90ЖК РФ подлежит выселению,а потому,просит расторгнуть с Никитиным Ю.М.договор социального найма жилого помещения и выселить его из занимаемой квартиры,с предоставлением другого жилого помещения по адресу:Саратовская область,г.Красноармейск,5микрорайон,дом3квартира2,комната2.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал,показал,что на предупреждения о выселении из занимаемого жилого помещения ответчик не реагирует,до настоящего времени задолженность не погашена.

Ответчик Никитин Ю.М.в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил,что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг образовалась из-за отсутствия у него финансовых средств,представить суду сведения о принятии им мер по трудоустройству не может,поскольку ни куда по данному вопросу не обращался и обращаться не собирается,так как не имеет специального образования.Намерен погасить задолженность по оплате коммунальных услуг после продажи квартиры,принадлежащей сожительнице.

Заслушав представителя истца,ответчика,заключение прокурора полагавшего иск удовлетворить,исследовав материалы дела,суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.5ч.3ст.67ЖК РФ,наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Данная норма также содержится и в ст.ст.153,155ЖК РФ.

Согласно ст.68ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма,не исполняющий обязанностей,предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма,несет ответственность,предусмотренную законодательством.

Кроме того,по смыслу ч.2.ст.687ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев,если договором не установлен более длительный срок,а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

В соответствии со ст.90ЖК РФ,если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги,они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,размер которого соответствует размеру жилого помещения,установленному для вселения граждан в общежитие.

Как следует из материалов дела,Никитин Ю.М.является нанимателем <адрес>дома № 1 «г» по <адрес> (л.д.9).

Указанное жилое помещение относится к муниципальной собственности и состоит на балансе Красноармейского муниципального района <адрес> (л.д.8).

Согласно сведениям директора ООО «Наш Дом» от22октября2010года и расчету Никитин Ю.М.имеет задолженность за жилое помещение и техническое обслуживание,последняя оплата им производилась в июне2009года (л.д.13,33).

Из справки директора ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство <адрес>» следует,что с июля по октябрь2010года Никитин Ю.М.плату за техническое обслуживание и наем жилого помещения не вносил,в связи с чем образовалась задолженность (л.д.32).

Кроме этого,Никитин Ю.М.с октября2009года по апрель2010года не производил оплату за коммунальные услуги в Каменское муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства (л.д.11,34).

Согласно сообщению общества с ограниченной ответственностью «Саратовская газовая компания»,и выписке из лицевого счета,последняя оплата за потребление газа была произведена Никитиным Ю.М.в феврале2009года (л.д.14,15,40),а из справки о задолженности по оплате услуг за водоснабжение и водоотведение следует,что Никитиным Ю.М.не производится оплата с марта2007года (л.д.17-18,37-39).

Таким образом,в судебном заседании установлено,что Никитин Ю.М.имеет задолженность более чем за шесть месяцев.

В силу ст.56ГПК РФ,ответчиком не представлено доказательств оплаты данной задолженности,а также уважительности причин образования задолженности по квартплате и коммунальным услугам.

Кроме этого,в соответствии с постановлением администрации Красноармейского муниципального района от8июня2007года №,комната №в <адрес>дома №35микрорайона <адрес> имеет жилую площадь13,4кв.м. (л.д.6-7) и согласно акту Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека соответствует санитарно-техническим требованиям (л.д.41).

При таких обстоятельствах требования истца о расторжении с ответчиком Никитиным Ю.М.договора социального найма и выселении,с предоставление другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании ст.ст.67,68,90,153,155ЖК РФ,ст.687ГК РФ,руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ,суд

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения,расположенного по адресу:Саратовская область <адрес>,дом1 «г»,квартира №11с Никитиным Ю.М.

Выселить Никитина М.Ю. из <адрес>дома № 1 «г» на <адрес> с предоставлением другого жилого помещения по адресу:Саратовская область <адрес>5микрорайон <адрес>квартира № 2комната №.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение10дней с подачей жалобы через Красноармейский городской суд.

Председательствующая судья                                              Н.М.Королева