Именем Российской Федерации

25 ноября 2010 года                                                                     г. Красноармейск

Красноармейский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Грачева А.П.,

при секретаре Кречиной Г.В.,

с участием адвоката Шишуновой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сазонов А. Н. к администрации Красноармейского муниципального района <адрес> о признании права пользования жилым помещением, права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Сазонов А. Н. обратился с иском к администрации Красноармейского муниципального района <адрес>», о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенного по адресу: <адрес>, 5 микрорайон, <адрес> комнаты №№ 64, 65 и 66.

В заявлении Сазонов А. Н. указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ он проживает в комнате № <адрес> 5-го мкр. <адрес>, его мать ФИО4 с этого же времени зарегистрирована и проживает в комнатах №№ 65 и 66. ДД.ММ.ГГГГ с Сазонов А. Н. и ФИО4 был заключен договор найма, на основании которого им передано в пользование спорное жилое помещение. В настоящее время истец и его мать пользуются всеми тремя комнатами, оплачивают коммунальные услуги. Участия в приватизации он не принимал, но при обращении к ответчику получил письменный отказ, мотивированный тем, что оформить приватизацию не имеется возможности.

В судебном заседании Сазонов А. Н. дав пояснения в соответствии с иском, уточнил свои требования, просил признать за ним права пользования названным жилым помещением и собственности на него в порядке приватизации, дополнив, что комната № по казанному адресу ему была предоставлена в 1996 году в связи с трудовыми отношениями, а в ходе изменения нумерации комнате был присвоен номер 64.

Третье лицо ФИО4 исковые требования Сазонов А. Н. поддержала и дала аналогичные пояснения, дополнив, что комнаты №№ 65 и 66 в <адрес> 5-го мкр. <адрес> были ей предоставлены жилищной комиссией администрации района в связи с ее статусом беженца, а так же в период ее работы комендантом в ЖЭУ-2.

Представитель ответчика ФИО5 исковые требования признала и пояснила, что <адрес> 5-м мкр. <адрес> находится на балансе администрации Красноармейского муниципального района <адрес>. Истец и третье лицо в спорное жилое помещение были вселены на законном основании, зарегистрированы и проживают в нем, поэтому имеют право на его приватизацию.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец зарегистрирован по адресу: <адрес>, 5 микрорайон, <адрес>, комната № фактически с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6, 20), которая предоставлена ему в период работы в АТП-8 «Саратовстройтранс» (л.д. 65). В комнатах № и № этого же дома зарегистрирована и проживает ФИО4 (л.д. 7-8, 19).

Оплата коммунальных услуг производится Сазонов А. Н. и ФИО4 по единому лицевому счету, на основании заключенного с ними договора найма жилого помещения, состоящего из трех комнат (л.д. 18, 27-30).

В настоящее время жилье является муниципальной собственностью (л.д. 59), в реестре аварийного жилья не числится (л.д. 42). Ранее истец участия в приватизации не принимал (л.д. 25).

Администрацией Красноармейского муниципального района истцу отказано в приватизации жилья (л.д. 9).

Таким образом, судом установлено, что истец длительное время проживает в указанном жилом помещении, вселился и занимает его на законном основании, оплачивает коммунальные услуги.

Данное жилое помещение включено в реестр жилья муниципального фонда, следовательно, подлежит приватизации.

В связи с этим, Сазонов А. Н. имеет право пользования жилым помещением и право на его приватизацию, на основании ст.ст. 1, 2, 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 7 Федерального закона «О введение в действие Жилищного кодекса РФ».

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, указанное жилое помещение, использовавшееся как общежитие, утратило статус общежития.

В связи с чем, и в силу ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истец вправе приобрести занимаемое им по договору социального найма жилое помещение в собственность.

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного

фонда в Российской Федерации» и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право пользования за Сазонов А. Н. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 5 микрорайон, <адрес> комнаты №, №, №.

Признать право собственности в порядке приватизации за Сазонов А. Н. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 5 микрорайон, <адрес> комнаты №, №, №.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней.

Судья                                                                                               А.П. Грачев