Дело № 2-557 (2010) Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 2 декабря 2010 года г. Красноармейск Красноармейский городской суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Беликова О.В., при секретаре Феденко А.Н., с участием адвоката Колотухиной О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткачева И.С. в интересах несовершеннолетней Ткачева Н.А. к администрации Красноармейского муниципального района <адрес> о признании права пользования жилым помещением и права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Истец обратилась с иском к администрации Красноармейского муниципального района <адрес> о признании за ней и ее несовершеннолетней дочерью Ткачева Н.А. права пользования и права собственности на жилое помещение, состоящее из 2-х комнат №,18 в <адрес> 5-го микрорайона <адрес> в порядке приватизации, указав, что в указанное жилое помещение, состоящее из двух комнат, она вселилась с дочерью в 1999 году. На тот период две комнаты имели номера: № и №. В 2003 году она расторгла брак с супругом, который добровольно снялся с регистрационного учета и выехал. В указанной комнате она и ее несовершеннолетняя дочь проживают без регистрации, и никто в данных комнатах на регистрационном учете не состоит. Они продолжают быть зарегистрированными в комнате №, которую занимали ранее и которая сейчас предоставлена для проживания ФИО4 Все коммунальные платежи за занимаемые ей комнаты она вносит регулярно. В настоящее время постановлением администрации Красноармейского муниципального района произведена перенумерация комнат в их доме, и теперь занимаемым ею комнатам присвоены номера: № и №. Занимаемое ими жилое помещение является муниципальной собственностью, оно передано ей государственным предприятием, она и ее дочь могут участвовать в приватизации. Она обращалась в администрацию Красноармейского муниципального района <адрес> с заявлением о приватизации жилья, но ей было отказано. В связи с этим, она просит исковые требования удовлетворить. В судебном заседании истец Ткачева И.С. исковые требования поддержала, пояснив, что здание, в котором расположено жилое помещение, представляет собой бывшее общежитие. Платежи все жильцы дома вносят самостоятельно в коммунальные службы. Она самостоятельно производит ремонт в комнатах, где живет. Указанное жилое помещение было предоставлено ее семье заводом «Красноармейскавтосельмаш», которого в настоящее время не существует. Документов о переселении ее с ребенком из одной комнаты в другие, не сохранилось. Адвокат Колотухина О.Ю. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Представитель ответчика: администрации Красноармейского муниципального района <адрес> Кальянова Н.С. исковые требования признала, пояснив, что у суда оснований для отказа в иске не имеется, поскольку им известно, что истица с ребенком в указанном ей жилом помещении проживает длительное время с 1999 года, что подтверждается и сведениями списка квартиросъемщиков общежития №, где квартиросъемщиком числится бывший муж истицы, истица оплачивает коммунальные платежи за жилье, приватизация указанных жилых комнат истицей и ее дочерью чьих-либо прав не нарушит, так как в занимаемых ими комнатах никто не зарегистрирован. Им известно, что истица проживает в указанном жилье на законных основаниях, жилье не является аварийным, истица и ее дочь ранее участия в приватизации не принимали. Выслушав истицу и представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно материалам дела видно, что истица и ее дочь занимают жилые комнаты № (бывшая комната №) и № (бывшая комната №) длительное время, хотя и зарегистрированы в комнате №. Данный факт подтверждается справками и квитанциями об оплате за электроэнергию, отопление, воду и коммунальные платежи, поскольку в указанных документах в качестве плательщика указана истица и именно на нее заведен лицевой счет по комнатам № и №. В судебном заседании представителем ответчика не оспаривалась законность вселения истицы и ее ребенка в указанные комнаты. Косвенно данный факт подтверждается списком квартиросъемщиком, проживающих в общежитии №. Как видно из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ и из справки главы администрации Красноармейского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, комнатам № и 37 в <адрес> 5-го микрорайона <адрес> присвоены новые номера: № и № соответственно. В то же время, согласно выписке из домовой книги и сведениям паспорта истицы, последняя вместе с дочерью зарегистрирована в комнате № данного дома. Из справки паспортиста ООО «ЖКХ <адрес>» видно, что в комнатах № (сейчас №) и № (сейчас №), расположенных в <адрес> 5-го микрорайона <адрес> никто не состоит. Учитывая изложенное, суд принимает признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее прав и законных интересов других лиц. Согласно справке начальника организационного отдела администрации района видно, что ранее истица и несовершеннолетняя Ткачева Н.А. участия в приватизации не принимали. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору найма или аренды, вправе с согласия всех, совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 94 ЖК РФобщежитие - это совокупность жилых помещений, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. В качестве общежитий могут выступать специально оборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами. Согласно ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях, а также жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем в соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Таким образом, жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после ДД.ММ.ГГГГ при условии, если это жилое помещение является изолированным. Согласно справке главы администрации Красноармейского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ видно, что <адрес> 5-м микрорайоне <адрес> числится в реестре муниципальной собственности. Из вышеуказанного следует, что здание по адресу: <адрес>, 5 микрорайон <адрес> перестало быть общежитием и помещения в нем могут быть приватизированы на общих основаниях. Ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относит наряду с жилым домом и квартирой, также и комнату. Суду представлены доказательства того, что истица и ее дочь ранее участия в приватизации жилья не принимали, а потому в силу закона имеют право на приватизацию жилых комнат. В соответствии со ст. 4 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии. Как видно из материалов дела (справка начальника отдела архитектуры и градостроительства Красноармейского муниципального района) дом, в котором истице представлена комната для проживания, не признан аварийным жильем. С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что жилое помещение №, расположенное в <адрес> 5-го микрорайона <адрес> подлежит приватизации. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.2,4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ст. 94 ЖК РФ,ст.209 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Ткачева И.С. и несовершеннолетней Ткачева Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением - комнатами №№ 17,18 (бывшие №№ 36,37) в <адрес> 5-го микрорайона <адрес>. Признать за Ткачева И.С. и несовершеннолетней Ткачева Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, по 1/2доли за каждой, на жилое помещение - комнаты №№ 17,18, в <адрес> 5-го микрорайона <адрес>, в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней. Судья О.В. Беликов