Дело № 2-558 (2010)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 декабря 2010 года        г. Красноармейск                                                                                 

Красноармейский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Беликова О.В.,

при секретаре Феденко А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меденцева Е.А. в интересах несовершеннолетнего Кульков И.А. к администрации Красноармейского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась с иском к администрации Красноармейского муниципального района <адрес> о признании за ней права собственности на жилое помещение, состоящее из комнаты № в <адрес> 5-го микрорайона <адрес> в порядке приватизации, указав, что в указанное жилое помещение она вселилась с сыном Кульков И.А. в январе 2009 года, жилье ей было предоставлено для проживания по решению администрации Красноармейского муниципального района и с ней заключен договор найма жилого помещения. В указанной комнате зарегистрированы она и ее сын, другие лица там не зарегистрированы Она обратилась в администрацию Красноармейского муниципального района <адрес> с заявлением о приватизации жилья, но ей было отказано. Ранее жилой дом, где ей предоставили жилое помещение, являлся общежитием, но потом он был переведен в реестр муниципального жилья. В связи с этим, она просит исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании истец Меденцева Е.А. исковые требования поддержала, пояснив, что здание, в котором расположено жилое помещение, представляет собой бывшее общежитие. В здании бывшего общежития нет коменданта, платежи все жильцы дома вносят самостоятельно в коммунальные службы. Она самостоятельно производит ремонт в комнате, где живет.

Представитель ответчика: администрации Красноармейского муниципального района <адрес> ФИО4 исковые требования признала, пояснив, что у суда оснований для отказа в иске не имеется, так как истец проживает в указанном жилье на законных основаниях, жилье не является аварийным, истец и ее сын ранее участия в приватизации не принимали.

Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно копии паспорта истца (л.д.5-6) и несовершеннолетнего Кульков И.А. (л.д.7-8), видно, что они зарегистрированы в жилой комнате №-го общежития 5-го микрорайона <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки управляющего делами администрации района видно, что истец и ее несовершеннолетний сын Кульков И.А. ранее не принимали участие в приватизации жилья (л.д.17).

Согласно справке консультанта по управлению имуществом (л.д.9) и выписке Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д.19) видно, что общежитие № является муниципальной собственностью.

Из справки первого заместителя главы администрации Красноармейского муниципального района следует, что <адрес>, в котором расположена комната №, в реестре аварийного и ветхого жилья не числится.

Из типового договора видно, что между истцом и ответчиком заключен договор социального найма (л.д.10-12).

Из справки паспортиста ООО «Наш Дом» видно, что по указанному адресу зарегистрированы и проживают 2 человека: истец и ее сын Кульков И.А., задолженности за коммунальные услуги не имеется.

Согласно ответу главы администрации Красноармейского муниципального района видно, что в передаче жилья в собственность в порядке приватизации истцу было отказано (л.д.25).

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору найма или аренды, вправе с согласия всех, совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФобщежитие - это совокупность жилых помещений, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. В качестве общежитий могут выступать специально оборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Согласно ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях, а также жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем в соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после ДД.ММ.ГГГГ при условии, если это жилое помещение является изолированным.

Из представленных материалов следует, что объект недвижимости по адресу: <адрес>, 5 микрорайон <адрес> состоит в реестре муниципального жилья, то есть принят в муниципальный жилой фонд до ДД.ММ.ГГГГ.

Из вышеуказанного следует, что здание по адресу: <адрес>, 5 микрорайон <адрес> перестало быть общежитием и помещения в нем могут быть приватизированы на общих основаниях.

Ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относит наряду с жилым домом и квартирой, также и комнату.

Суду представлены доказательства того, что истица и ее сын Кульков И.А. ранее участия в приватизации жилья не принимали, а потому в силу закона имеют право на приватизацию жилой комнаты под №119 в <адрес> 5 микрорайона <адрес>.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии.

Как видно из материалов дела дом, в котором истице представлена комната для проживания, не признан аварийным жильем.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что жилое помещение №, расположенное в <адрес> 5-го микрорайона <адрес> подлежит приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.2,4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ст. 94 ЖК РФ,ст.209 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Меденцева Е.А. и несовершеннолетним Кульков И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, по 1/2доли за каждым, на жилое помещение - комнату № в <адрес> 5-го микрорайона <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней.

Судья                 О.В. Беликов