Дело № 2-86(2011) Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 марта 2011 года Красноармейский городской суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Беликова О.В., при секретаре Пряхине А.С., рассмотрев дело по иску Никитиной Т.С. к Петривной Л.С. о государственной регистрации договора купли-продажи квартиры. У С Т А Н О В И Л: Никитина Т.С. обратилась с иском о государственной регистрации договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Из искового заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Петривной Л.С. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Мирный, <адрес>, который был удостоверен нотариусом <адрес>. Сделка была исполнена в полном объеме. После заключения договора она с ответчиком договорилась в начале 1998 года зарегистрировать его в соответствии с законом. Однако ответчик выехал в неизвестном направлении, в связи с чем она не может произвести государственную регистрацию сделки и просит вынести решение, которым обязать Красноармейское отделение Управления Федеральной регистрационной службы России по <адрес> зарегистрировать указанный договор купли-продажи. Истица в судебном заседании требования поддержала и дала показания аналогичные описательной части решения, дополнив, что в середине 1998 года ответчик, снявшись с учета, выехала в неизвестном направлении. Ответчица в судебное заседание не явилась, и ее место жительства неизвестно. Представитель ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ Фартушнов С.И. в судебном заседании пояснил, что свои исковые требования истец основывает на письменном договоре, поэтому, хотя он иск не признает, но полагается на усмотрение суда. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву, он просил рассмотреть дело в его отсутствие, полагаясь на усмотрение суда. Заслушав истицу, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Согласно п.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи <адрес> пер. Мирный <адрес> между Петривной Л.С. и Никитиной Т.С.. Данный договор удостоверен нотариусом <адрес>, государственную регистрацию перехода права собственности не прошел (л.д.7). Кроме этого, Петривной Л.С. в <адрес> не проживает и не состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). Таким образом, судом установлено, что между ответчицей Петривной Л.С. и истицей Никитиной Т.С. заключен договор купли-продажи указанной выше квартиры, который не прошел государственную регистрацию. Петривной Л.С. уклоняется от регистрации перехода права собственности на квартиру. В этой связи требования истицы подлежат удовлетворению. На основании ст.ст.131, 551, 165 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Красноармейскому отделу Управления Федеральной регистрационной службы <адрес> произвести государственную регистрацию сделки по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес> пос. <адрес> Мирный <адрес>, заключенному между Петривной Л.С. и Никитиной Т.С.. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней. Судья Беликов О.В.