Дело №2-296 (2011)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июня 2011 года                                                                     г. Красноармейск

Красноармейский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Грачева А.П.,

при секретаре Кречиной Г.В.,

с участием заместителя Красноармейского межрайонного прокурора Зубрилова А.В.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области к Хворостухину Олегу Львовичу, о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Красноармейского муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском о расторжении с Хворостухину О. Л. договора социального найма жилого помещения и выселении, с предоставлением другого жилого помещения, мотивируя свои требования следующим. С ДД.ММ.ГГГГ в собственности Красноармейского муниципального района <адрес> находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которое было предоставлено ответчику для проживания. Однако, ответчик длительное время не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с октября 2009 года по апрель 2011 года за ним образовалась задолженность в размере 20 714 рублей 40 копеек. Предоставляемое ответчику другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 5-й мкр. <адрес> комната № отвечает установленным требованиям и пригодно для проживания.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 требования поддержал и дал пояснения в соответствии с иском, дополнив, что решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги, однако в добровольном порядке ответчик задолженность не погашает, решение не исполнено.

Ответчик Хворостухину О. Л. в суд не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом (л.д. 31, 32), уважительных причин неявки суду не представлено, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем не возражал представитель истца.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, поддержавшего заявленные требования, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Как видно из материалов дела и установлено судом, собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, является Администрация Красноармейского муниципального района <адрес> (л.д. 6-7, 11-13, 37-41).

Данное жилое помещение было предоставлено муниципальным унитарным предприятием, которое являлось наймодателем, для проживания ответчику и он состоит в нем в настоящее время на регистрационном учете (л.д. 14, 36).

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, у него образовалась задолженность за период с октября 2009 года по апрель 2011 года в размере 20 714 рублей 40 копеек, что подтверждается данными по его лицевому счету № (л.д. 20, 21).

Кроме того, согласно письму ГУП «Облводоресурс», в филиале «Красноармейский» данных о регистрации Хворостухину О. Л. по адресу: <адрес>, не имеется, начисление за водоснабжение и водоотведение не производится (л.д. 42).

Обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, исходя из положений ст. 67 ЖК РФ, лежит на нанимателе, и в случае возникновения спора в суде именно наниматель на основании ст. ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ должен представить доказательства наличия уважительных причин образования такой задолженности.

Однако, таких доказательств истцом суду не представлено. Более того, в соответствие с заочным решением мирового судьи судебного участка № Красноармейского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с Хворостухину О. Л. в пользу Каменского муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства уже была взыскана задолженность по оплате за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 528 рублей 55 копеек (л.д. 43-49).

На основании ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 688 Гражданского кодекса РФ, в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Из положений ст. 90 ЖК РФ следует, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В материалах дела содержатся данные о том, что предоставляемое Хворостухину О. Л. другое жилое помещение, жилой площадью 12,6 м. кв., расположенное по адресу: <адрес>, 5-й мкр., <адрес>, комната № соответствует установленным техническим требованиям и нормам, предъявляемым к жилым помещениям и пригодно для проживания.

Эти данные подтверждаются актом санитарно-гигиенического обследования жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), актом обследования и заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10, 16-17, 18-19).

Согласно справке главы администрации Красноармейского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: <адрес>, 5-й мкр., <адрес>, комната № находится в муниципальной собственности и по договору социального найма жилого помещения предоставлено не было (л.д. 21).

При таких обстоятельствах исковые требования администрации Красноармейского муниципального района <адрес> к Хворостухину О. Л., о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении, с предоставлением другого жилого помещения, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между администрацией Красноармейского муниципального района <адрес> и Хворостухину О. Л..

Выселить Хворостухину О. Л. из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, 5-й мкр. <адрес>, комната №.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий судья                         А.П. Грачев