Дело № 2-486 (2011г.)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23августа2011года                                                                       г.Красноармейск

Красноармейский городской суд Саратовской области в составе:

Председательствующего судьи Колотухина В.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волынец И.А. к администрации Красноармейского муниципального района <адрес> о признании права собственности на нежилое одноэтажное здание подсобного помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Волынец И.А.обратилась с иском о признании права собственности на нежилое здание,указав,что12.10.2009года ею на аукционе у ОАО «Золотовский РПК» было куплено нежилое одноэтажное здание подсобного помещения,общей площадью59,3кв.м.,расположенное по адресу:Саратовская область <адрес>.По результатам торгов11.01.2010года между ней и ОАО «Золотовский РПК»,в лице конкурсного управляющего ФИО3,был заключен договор купли-продажи этого здания.Расчет с продавцом произведен полностью до заключения договора путем внесения денежных средств в кассу предприятия.11.12.2009года указанное недвижимое имущество передано ей по акту приема-передачи.Однако данный договор не прошел государственную регистрацию.Впоследствии деятельность ОАО «Золотовский РПК» решением Арбитражного суда <адрес> прекращена и15.09.2010года оно исключено из реестра юридических лиц.В этой связи зарегистрировать право собственности на приобретенное здание невозможно,поэтому просит признать за ней право собственности на нежилое одноэтажное здание подсобного помещения,общей площадью59,3кв.м.,инвентарный номер63:222:002:000110910,литера А,расположенное по адресу:Саратовская область <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы ФИО4поддержал исковые требования в полном объеме,дал пояснения в соответствии с иском,дополнив,что в настоящее время переданное Волынец И.А.нежилое здание никем не используется.

Представитель администрации Красноармейского муниципального района ФИО5не возражала против удовлетворения требований истицы,поскольку спорный объект не значится в реестре муниципальной собственности.

Выслушав участников судебного заседания,исследовав материалы гражданского дела,суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.2ст.8Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) права на имущество,подлежащие государственной регистрации,возникают с момента регистрации соответствующих прав на него,если иное не установлено законом.

Пунктом1ст.131ГК РФ предусмотрено,что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи,ограничения этих прав,их возникновение,переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами,осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.Регистрации подлежат:право собственности,право хозяйственного ведения,право оперативного управления,право пожизненного наследуемого владения,право постоянного пользования,ипотека,сервитуты,а также иные права в случаях,предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.2ст.218ГК РФ право собственности на имущество,которое имеет собственника,может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи,мены,дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п.1ст.551ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.3ст.165ГК РФ,если сделка,требующая государственной регистрации,совершена в надлежащей форме,но одна из сторон уклоняется от ее регистрации,суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Как следует из материалов дела,Волынец И.А.на основании протокола по продаже Лота №от12.10.2009года признана победителем аукциона по продаже нежилого одноэтажного здания подсобного помещения,общей площадью59,3кв.м.,инвентарный номер63:222:002:000110910,литера А,расположенного по адресу:Саратовская область <адрес>,итоговой стоимостью80000рублей (л.д.15-20) и по акту приема-передачи приняла это имущество (л.д.5).

ДД.ММ.ГГГГгола между открытым акционерным обществом «Золотовский РПК» и Волынец И.А.был заключен договор купли-продажи указанного объекта недвижимости за80000рублей (л.д.6-7,8-13),данные денежные средства в полном объеме внесены в кассу ОАО «Золотовский РПК» (л.д.21).

Кроме того,из представленных документов видно,что нежилое одноэтажное здание подсобного помещения получено ОАО «Золотовский РПК» по акту передачи от12.05.1995года (л.д.14).

По состоянию на08.07.2011г.в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о государственной регистрации прав на спорный объект недвижимого имущества (л.д.22).

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесены сведения о прекращении деятельности ОАО «Золотовский РПК» в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства (л.д.23-28).

Таким образом,в судебном заседании установлено,что между Волынец И.А.и ОАО «Золотовский РПК состоялся договор купли-продажи недвижимого имущества в виде нежилого одноэтажного здания подсобного помещения,который не прошел государственную регистрацию.В настоящее время ОАО «Золотовский РПК» ликвидировано,в связи с чем,право собственности невозможно зарегистрировать.

С учетом исследованных обстоятельств,суд считает,что требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании ст.ст.8,131,165,218,551ГК РФ,руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ,суд,

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за Волынец И.А.ДД.ММ.ГГГГгода рождения,уроженкой <адрес>,право собственности на нежилое одноэтажное здание подсобного помещения,общей площадью59,3кв.м.,инвентарный номер63:222:002:000110910,литера А,расположенное по адресу:Саратовская область <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение10дней.

Председательствующий судья                                                  В.В.Колотухин