Дело №2-502 (2011)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2011 года                                                             г. Красноармейск

Красноармейский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Грачева А.П.,

при секретаре Кречиной Г.В.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Рыбаловой Анны Глебовны к Бочкаревой Наталье Сергеевне, Кулевой Лидии Викторовне, Кулевой Анастасии Викторовны, Кулевой Алины Викторовны, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Рыбаловой А.Г. обратилась в суд с иском к ответчикам, указывая, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. При заключении договора купли-продажи квартиры, в ней были зарегистрированы Бочкареву Н.С. с ДД.ММ.ГГГГ, Кулевой Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Кулевой А.В. и Кулевой А.В. с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики были обязаны сняться с регистрационного учета после ДД.ММ.ГГГГ, однако условия договора ответчики не выполнили, поэтому просит прекратить за ними право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании Рыбаловой А.Г. свои требования поддержала и дала пояснения в соответствии с иском, дополнив, что ответчики не являются членами ее семьи, их регистрация нарушает ее права, как собственника жилья.

Представитель отдела опеки и попечительства администрации Красноармейского муниципального района ФИО7 согласна с исковыми требованиями Рыбаловой А.Г.

Представитель Федеральной миграционной службы РФ по <адрес> в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Бочкареву Н.С., Кулевой Л.В., Кулевой А.В. и Кулевой А.В. в суд не явились, о дате и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представлено, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем не возражал истец.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичное правило установлено статьей 30 Жилищного кодекса РФ. Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, договором данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как видно из материалов дела и установлено судом, собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, является Рыбаловой А.Г., право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ 64-АВ № (л.д. 16), на основании договора купли-продажи (л.д. 13-15), согласно домовой книге, ответчики состоят в жилом помещении на регистрационном учете (л.д. 7-8, 9-10).

В соответствии с пунктом 7 договора купли-продажи квартиры, покупатель Рыбаловой А.Г. предоставляет ответчикам Кулевой Л.В., Кулевой А.В. и Кулевой А.В. право регистрации в жилом помещении сроком до ДД.ММ.ГГГГ, по истечению которого, они обязаны сняться с регистрационного учета (л.д. 13).

Из показаний свидетелей ФИО8, ФИО9 следует, что после продажи квартиры Рыбаловой А.Г. ответчики Кулевой Л.В., Кулевой А.В. и несовершеннолетняя Кулевой А.В. выехали в <адрес>, а сведений о месте нахождения ответчика Бочкареву Н.С. нет уже более 10 лет.

Кроме того, как видно из акта от ДД.ММ.ГГГГ ответчики по указанному адресу не проживают (л.д. 17-18).

Таким образом, суд пришел к выводу о возможности удовлетворения требований истца, поскольку ответчики в спорном жилом помещении не проживают, его собственником является Рыбаловой А.Г., поэтому она вправе требовать устранения нарушения права владения жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Прекратить право пользования Бочкареву Н.С., Кулевой Л.В., Кулевой А.В., Кулевой А.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Красноармейский отдел Управления Федеральной миграционной службы РФ по <адрес> снять Бочкареву Н.С., Кулевой Л.В., Кулевой А.В., Кулевой А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене указанного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья                       А.П. Грачев