Дело № 2-262

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2011 года                                                                               г. Красноармейск

Красноармейский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующей судьи Кастериной Л.В.,

при секретаре Попове С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Красноармейского муниципального района <адрес> к Войтенко Н.И., Войтенко М.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

        У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что они являются собственниками <адрес>. В указанной квартире на регистрационном учете состоят ответчики, которые по данному адресу не проживают длительное время, выехали в неизвестном направлении.

Кроме того, ответчики обязанности по договору социального найма не исполняют, у них имеется задолженность по оплате за наем жилого помещения, и коммунальные услуги. Жилье ответчиками не используется, они выехали из него добровольно.

В связи с чем, администрация просит признать ответчиков утратившими право пользования жильем по указанному адресу.

Представитель истца, по доверенности, ФИО5 в судебном заседании требования поддержал и дал показания аналогичные описательной части решения, дополнив, что ответчики в спорном жилье не проживают длительное время, жилье разрушается. В связи с чем, просит иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, место жительства их неизвестно.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещении и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как следует из материалов дела, ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 12), данное жилое помещение находится в муниципальной собственности (л.д.5-8).

Согласно акту обследования жилья от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении длительное время никто не проживает, жилье требует капитального ремонта (л.д.10-11).     

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, само по себе, не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, исходя из изложенного, судом установлена совокупность доказательств, о том, что ответчики выехали из спорного жилья добровольно, препятствий в пользовании жилым помещением им никто не чинил. Кроме этого, жилье по назначению не используют. В связи с чем, ответчики расторгли в отношении себя договор социального найма.

В этой связи, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Красноармейского муниципального района <адрес> удовлетворить.

Признать Войтенко Н.И. и Войтенко М.А., утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Обязать Отделение Управления Федеральной миграционный службы по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета Войтенко Н.И. и Войтенко М.А. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующая судья                                                 Л.В.Кастерина