Дело № 2-542

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2011 года                                                                г. Красноармейск

Красноармейский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Кастериной Л.В.,

при секретаре Чукалиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ивановой Е.И. к Володиной Н.Н. о прекращении право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

       У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась с иском к ответчице о прекращении право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что по договору купли-продажи приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>. Договор прошел государственную регистрацию.

Однако ответчица с регистрационного учета не снялась, место ее нахождения неизвестно. Регистрация ответчицы нарушает ее прав как собственника жилья. Поэтому просит прекратить право пользования жилым помещением ответчицей и снять ее с регистрационного учета.

Представитель истца, по доверенности ФИО5, в судебном заседании требования поддержала и дала показания аналогичные описательной части.

Ответчица в судебное заседание не явилась, по месту регистрации она не проживает.

Представитель третьего лица в судебное заседание также не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав представителя истца, а также исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов гражданского дела, собственником квартиры по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли- продажи ( л.д.7-10), в жилом помещении по указанному адресу состоит на регистрационном учете ответчица (л.д.11).

Таким образом, исходя из изложенного, суд пришел к выводу о том, что собственником спорного жилья является истица, поэтому она вправе требовать устранения нарушения владения жилым помещением. Кроме этого, также установлено, что ответчица в спорном жилье зарегистрирована, но не проживает.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Следовательно, у прежнего собственника жилого помещения также прекращаются права пользования данным жилым помещением.

В этой связи, требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 292, 304 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ивановой Е.И. удовлетворить.

Прекратить Володиной Н.Н. право пользования квартирой, расположенной адресу: <адрес>.

Обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета Володину Н.Н. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья                                                       Л.В. Кастерина