Дело № 2-582

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2011 года                                                                      г. Красноармейск

Красноармейский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Кастериной Л.В.,

при секретаре Пряхине А.С.,

с участием помощника Красноармейского межрайонного прокурора Науменкова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Красноармейского муниципального района <адрес> к Огурцову В.В., Огурцовой А.Н. о расторжении договора социального найма, выселении.

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился с иском к ответчикам о расторжении договора социального найма, выселении, указывая, что Огурцов В.Б. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 5 микрорайон, <адрес>. Собственник данного жилья - администрация Красноармейского муниципального района <адрес>.

Наниматель жилья Огурцов В.Б. уме<адрес> в квартире по указанному адресу состоят на регистрационном учете Огурцов В.В. и Огурцова А.Н.

Жилищным кодексом Российской Федерации, а также другими нормативными актами, предусмотрена обязанность нанимателя, и членов его семьи своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Однако, ответчики обязанности по договору социального найма жилого помещения не исполняют, оплату за жилье и коммунальные услуги не производят длительное время. В результате чего образовалась задолженность.

В этой связи, истец просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения и выселить ответчиков с предоставлением другого жилого помещения.

Представитель истца Носков П.М. требования поддержал и дал показания аналогичные описательной части решения.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес>, 5 микрорайон, <адрес> находится в муниципальной собственности, по данному адресу, по месту жительства, зарегистрированы ответчики ( л.д. 6, 7,14 ).

Кроме того, согласно сообщений филиала ГУП СО «Облводоресурс Красноармейский», Каменского МУП ЖКХ, жильцы <адрес> по адресу: <адрес>, 5 микрорайон, <адрес> имеют задолженность по квартплате и коммунальным услугам с2009 года ( л.д.16-22).

В соответствии с п.5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В силу ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека ( ч.1 ст. 105 ЖК РФ ).

В соответствии с ч.1 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В судебном заседании установлено, что ответчики имеют задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам более чем за шесть месяцев.

Доказательств оплаты задолженности, либо уважительности причин образования задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, ответчиками суду не предоставлено.

Кроме того, истец просит выселить ответчиков в жилое помещение, которое также является муниципальной собственностью и свободно от прав третьих лиц. Данное жилье отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам ( л.д.8-13).

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Красноармейского муниципального района <адрес> удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 5 микрорайон, д,12 <адрес> между администрацией Красноармейского муниципального района <адрес>, Огурцовым В.В. и Огурцовой А.Н..

Выселить Огурцова В.В. и Огурцову А.Н. из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, 5 микрорайон, <адрес> предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, 5 микрорайон, <адрес>, комнаты № и №.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья                                      Л.В. Кастерина