Дело №2-585(2011) РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 октября 2011 года г.Красноармейск Красноармейский городской суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Беликова О.В., при секретаре Пряхине А.С., с участием адвоката Шишуновой Т.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Шитова С.П. к Колесниченко И.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии его с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета, указав, что ему на праве собственности принадлежит <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал в доме Колесниченко И.О., который прожил в его <адрес> года, а затем выехал в неизвестном направлении, не снявшись с регистрационного учета, и его место жительства не известно. Регистрация ответчика в его доме обременяет его, так как он несет расходы вместо ответчика за коммунальные услуги. Истец Шитов С.П. в судебном заседании исковые требования уточнил, пояснив, что просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, и снять его с регистрационного учета, так как в 2002 году он зарегистрировал с согласия матери, которая была на тот момент собственником дома, ответчика Колесниченко И.О., являющегося сыном его бывшей жены. С этого момента ответчик проживал в течение 3 лет в их доме. В 2006 году мать подарила дом ему, при этом ответчик в его доме не проживал, но оставался там зарегистрированным. В 2010 году он расторг брак с матерью ответчика, которая вместе со своими детьми уехала в неизвестном направлении. Где сейчас находится ответчик, ему не известно, но регистрация последнего в доме нарушает его права как собственника, поскольку он вынужден платить коммунальные платежи за ответчика. Ответчик извещался о времени слушания дела по адресу, указанному в исковом заявлении, однако в судебное заседание не явился и его место жительства не известно. Представитель ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Шишунова Т.Н. исковые требования не признала и просила в их удовлетворении отказать, поскольку не известно, имеется ли у ответчика иное жилье. Представитель третьего лица отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело в их отсутствие, полагаясь на усмотрение суда. Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что до 2006 года она была собственником дома, к ней обратился истец с просьбой зарегистрировать в ее доме ответчика, так как зарегистрировал брак с матерью Колесниченко И.О. Она дала согласие, и около 3 лет ответчик проживал в их доме, а затем выехал, не снявшись с регистрационного учета. Истец расторг брак с матерью ответчика и последняя со своими детьми уехала, а ответчик остался зарегистрированным в доме. С 2006 года дом она подарила истцу. Права истца в настоящее время нарушаются, так как в доме отсутствует газовый счетчик. ФИО3 и она вынуждены оплачивать коммунальные платежи по количеству зарегистрированных лиц, в том числе и за ответчика. Свидетель Сметанина В.М. в судебном заседании пояснила, что является соседкой истца и знает, что ранее в доме истца был зарегистрирован Колесниченко И.О., который некоторое время проживал в доме истца. Затем ответчик выехал, но с регистрации не снялся. После этого истец с матерью ответчика расторгли брак, и последняя со своими детьми уехала в неизвестном направлении. Сейчас истец и его мать платят коммунальные платежи по количеству зарегистрированных в доме лиц, в том числе и за ответчика Колесниченко И.О., который более 2 лет в доме истца не проживает и личных вещей ответчика в доме истца нет. Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Из материалов дела видно, что истец зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.6-7). Факт принадлежности истцу вышеуказанного дома подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.18). Согласно домовой книге <адрес> видно, что ответчик Колесниченко И.О. зарегистрирован в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.8-11). Истец утверждает, что ответчик не состоит с ним в родственных отношениях и совместное хозяйство с ним не ведет, в его доме длительное время не проживает. Доказательств обратного суду не представлено. Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора или ином законном основании. Указанным правом истец воспользовался и вселил в принадлежащий ему дом ответчика. В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Однако, как пояснил истец в судебном заседании, именно он несет расходы по оплате коммунальных платежей в том числе и за ответчика, поэтому нахождение ФИО2 на регистрационном учете в доме истца нарушает права последнего. В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Кроме того, как видно из свидетельства о расторжении брака, истец расторг брак с матерью ответчика ДД.ММ.ГГГГ, то есть ответчик перестал быть членом семьи истца. В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Судом установлено, что собственником спорного жилого помещения является истец, который вправе требовать устранения нарушения владения жилым помещением, то есть требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению. На основании ст. 304 ГК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Колесниченко И.О. удовлетворить. Признать Колесниченко И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом № по <адрес> и обязать отделение УФМС России по <адрес> в <адрес> снять Колесниченко И.О. с регистрационного учета по месту регистрации: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий судья Беликов О.В.