Дело №2-386 (2011)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 августа 2011 года                                                             г. Красноармейск

Красноармейский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Грачева А.П.,

при секретаре Кречиной Г.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения № к Филипповой М.В., Гаджимурадову Г.М., о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество), (далее ОАО «Сбербанк России») в лице Саратовского отделения № обратился в суд с иском к Филипповой М.В., Гаджимурадову Г.М., в котором просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 490 597 рублей 41 коп., расходы по оплате экспертизы в размере 13 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 652 рубля 99 коп., обратить взыскание на заложенное имущество - жилой дом общей площадью 77,1 м. кв., расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 950 000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» в лице Красноармейского отделения № и Филипповой М.В. был заключен кредитный договор №. В соответствии с п. 1.1 указанного договора Филипповой М.В. был выдан ипотечный кредит в размере 1 530 000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ на приобретение недвижимости, с уплатой за пользование кредитными ресурсами 12,25 % годовых. В обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ Гаджимурадову Г.М., а так же, был предоставлен залог кредитуемого объекта недвижимости - жилого дома. Однако заемщик систематически не исполняет свои обязательства, нарушая условия о сроках платежа. Последнее погашение задолженности по кредиту было произведено ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 250 рублей. Заемщику и поручителю неоднократно направлялись требования о погашении задолженности перед банком, но до настоящего времени обязательства по кредитному договору не исполнены. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед истцом по кредитному договору составляет 1 490 597 рублей 41 коп., из которых: просроченная ссуда 1 400 042 рубля 30 коп.; просроченные проценты 85 415 рублей 12 коп.; неустойка за просроченные проценты 3 803 рубля 35 коп.; неустойка за просроченный основной долг 1 336 рублей 64 коп.

Представитель ОАО «Сбербанк России» в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 99, 104).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

В судебном заседании ответчики Филипповой М.В. и ФИО3 Г.М. исковые требования признали в полном объеме.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-12) ОАО «Сбербанк России» в лице Красноармейского отделения № (далее кредитор) предоставил Филипповой М.В. (далее заемщик) кредит в сумме 1 530 000 рублей по<адрес>,25% годовых для приобретения жилого дома, на срок по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 1.1. кредитного договора заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в сроки и на условиях данного договора. Погашение кредита производится заемщиком ежемесячно, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем получения кредита, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем (п. 4.1. договора). Согласно п. 4.3. данного договора уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным и одновременно с погашением кредита. При несвоевременном внесении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере двукратной процентной ставки по договору, действующей на дату возникновения просроченной задолженности по договору, с суммы просроченного платежа за период просрочки, с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (п. 4.4. договора).

Пункт 2.1. кредитного договора предусматривает, что в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет кредитору поручительство Гаджимурадову Г.М.

Из договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15) следует, что ФИО3 Г.М. отвечает перед кредитором за выполнение Филипповой М.В. всех обязательств по кредитному договору.

В соответствии со срочным обязательством № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13) Филипповой М.В. обязалась по полученному ею кредиту уплатить кредитору 1 530 000 рублей по ДД.ММ.ГГГГ, производить платежи в погашение основного долга по кредиту ежемесячно, не позднее 10 числа месяца следующего за платежным, начиная с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 375 рублей; проценты, начисленные в соответствии с условиями кредитного договора, уплачивать ежемесячно, а также одновременно с погашением основного долга по кредиту.

Как следует из Постановления правления ОАО «Сбербанк России» № от ДД.ММ.ГГГГ, Красноармейское отделение № реорганизовано и присоединено к Саратовскому отделению № (л.д. 34-35).

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской федерации (далее ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Истец выполнил свои обязательства по кредитному договору, что подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Филипповой М.В. не исполняет свои обязательства, нарушая условия о сроках платежа, в связи с чем, образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 490 597 рублей 41 коп., из которых: просроченная ссуда 1 400 042 рубля 30 коп.; просроченные проценты 85 415 рублей 12 коп.; неустойка за просроченные проценты 3 803 рубля 35 коп.; неустойка за просроченный основной долг 1 336 рублей 64 коп. (л.д. 27-33, 105).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено требование о погашении задолженности (л.д. 23). Однако ответчиками задолженность до настоящего времени не погашена.

Ответчики Филипповой М.В. и ФИО3 Г.М. не представили суду доказательств исполнения условий договора, исковые требования не оспаривают.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчиков в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество) в лице Саратовского отделения № Сбербанка России должна быть взыскана в солидарном порядке денежная сумма по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 490 597 рублей 41 коп.

Положения ст. 348 ГК РФ предусматривает, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ в случае реализации имущества по решению суда его начальная, продажная цена определятся решением суда.

Поэтому, суд считает необходимым обратить взыскание на предмет ипотеки - жилой дом общей площадью 77,1 м. кв., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствие со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 64 №, установив начальную продажную цену в размере 950 000 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с производством экспертизы.

В материалах дела имеются платежные поручения об уплате истцом государственной пошлины в размере 20 652 рубля 99 коп., и оплате экспертизы в размере 13 000 рублей. Следовательно, указанные суммы должны быть взысканы с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с Филипповой М.В., Гаджимурадову Г.М. в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество) в лице Саратовского отделения № Сбербанка России сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 490 597 рублей 41 коп, из которых: просроченная ссуда - 1 400 042 рубля 30 коп.; просроченные проценты - 85 415 рублей 12 коп.; неустойка за просроченные проценты - 3 803 рубля 35 коп.; неустойка за просроченный основной долг - 1 336 рублей 64 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 652 рубля 99 коп, расходы на проведение экспертизы в размере 13 000 рублей, а всего 1 524 250 рубля 40 копеек.

Обратить взыскание на предмет ипотеки - жилой дом общей площадью 77,1 м. кв., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствие со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 64 №, установив начальную продажную цену в размере 950 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья                     А.П. Грачев