Дело №2-629 (2011) Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 13 декабря 2011 года г. Красноармейск Красноармейский городской суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Грачева А.П., при секретаре Пряхине А.С., с участием помощника Красноармейского межрайонного прокурора Бессолицина Н.В., рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Администрации Красноармейского муниципального района <адрес> к Былинкину Е.Е., Былинкину Т.А., Куликову О.Н., Былинкин Д.Д., о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении, У С Т А Н О В И Л: Администрация Красноармейского муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском о расторжении с Былинкину Е.Е., Былинкину Т.А., Куликову О.Н., Былинкин Д.Д. договора социального найма жилого помещения и выселении, с предоставлением другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что в собственности Красноармейского муниципального района <адрес> находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 5 мкр. <адрес>, нанимателем которого является Былинкину Е.Е. Однако, в связи с неисполнением более шести месяцев подряд обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за отопительный сезон 2009-2010 годов и в октябре 2011 года, за горячее водоснабжение, образовалась задолженность в размере 8 928 руб. 83 ко<адрес> того, плата за водопотребление и водоотведение так же производится не регулярно, в связи с чем, с марта 2007 года образовалась задолженность в сумме 17 460 руб. 32 ко<адрес> ответчикам другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 5-й мкр. <адрес> комнаты № и № отвечает установленным требованиям и пригодно для проживания. В судебном заседании представитель истца ФИО7 требования поддержал и дал пояснения в соответствии с иском, дополнив, что заочным решением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с Былинкину Е.Е. взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 7 797 руб. 63 коп., однако в добровольном порядке ответчик задолженность не погашает. Кроме того, администрация Красноармейского муниципального района уже обращалась в суд с аналогичными требованиями к ответчикам по основаниям неисполнения обязательств оплаты коммунальных услуг, решением от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска было отказано. Ответчики Былинкину Т.А., Куликову О.Н., Былинкин Д.Д. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, путем направления извещения с уведомлением о вручении, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. Ответчик Былинкину Е.Е. исковые требования не признала и пояснила, что с 2007 года она одна проживает в квартире и оплачивает коммунальные услуги, дочери Былинкину Т.А. выехала в Украину, а Куликову О.Н. в Москву. Былинкину Т.А. лишена родительских прав в отношении сына Былинкин Д.Д. и его опекуном была назначена она, с выплатой ей 7 800 рублей. Но в марте 2011 года опекунство было отменено и в настоящее время Былинкин Д.Д. находится в детском доме. Согласна с образовавшейся задолженностью по оплате коммунальных услуг, но просит не лишать внука жилья. Законный представитель Былинкин Д.Д. - ФИО8 пояснила, что Былинкин Д.Д. находится на полном государственном обеспечении и состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении по договору социального найма из государственного жилищного фонда области. После завершения периода пребывания в государственных учреждениях ему будет предоставлено жилье. Представитель отдела опеки и попечительства Администрации Красноармейского муниципального района <адрес> ФИО9 согласна с исковыми требованиями о расторжении договора социального найма в отношении Былинкину Т.А. и Куликову О.Н., в остальном считает, что они подлежат отказу в удовлетворении. Выслушав стороны, заключение прокурора, поддержавшего заявленные требования, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу. Как видно из материалов дела и установлено судом, собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, 5 мкр., <адрес>, является Администрация Красноармейского муниципального района <адрес> (л.д. 6-8). Данное жилое помещение было предоставлено муниципальным унитарным предприятием, которое являлось наймодателем, для проживания Былинкину Е.Е. и она состоит в нем в настоящее время на регистрационном учете. Кроме того, согласно выписке из домовой книги, вместе с Былинкину Е.Е. в указанной квартире зарегистрированы её дети Былинкину Т.А., Куликову О.Н., а также несовершеннолетний внук Былинкин Д.Д. (л.д. 21). В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Вместе с тем, Былинкину Е.Е. ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, в период отопительного сезона 2009-2010 годов и в октябре 2011 года образовалась задолженность за отопление и горячее водоснабжение в размере 8 928 руб. 83 коп., за водопотребление и водоотведение в размере 17 460 руб. 32 коп., что подтверждается данными ее лицевых счетов (л.д. 13-16, 18-20, 58). Обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, исходя из положений ст. 67 ЖК РФ, лежит на нанимателе, и в случае возникновения спора в суде именно наниматель на основании ст. ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ должен представить доказательства наличия уважительных причин образования такой задолженности. В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные права и обязанности в отношении объекта договора социального найма, в том числе, несут обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ). Однако, доказательств возникновения задолженности в связи с тяжелым материальным положением, либо по уважительным причинам, суду не представлено. Более того, в соответствие с заочным решением мирового судьи судебного участка № Красноармейского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с Былинкину Е.Е. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» была взыскана задолженность по оплате за содержание, техническое обслуживание, отопление и наем жилого помещения в размере 7 797 руб. 63 коп (л.д. 54). Суд учитывает и то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ Красноармейским городским судом <адрес> уже рассматривались исковые требования администрации Красноармейского муниципального района о выселении Былинкину Е.Е., Былинкину Т.А. и Куликову О.Н. по тем основаниям, что ответчики длительное время не производят оплату за жилье и коммунальные услуги. Притом, что в судебном заседании Былинкину Е.Е. подтвердила осведомленность ответчиков о принятых судебных решениях, регулярном получении ею денежных выплат на содержание Былинкин Д.Д., находящегося под опекой, и наличие неоплеченной до настоящего времени задолженности. Поэтому, суд считает возможным признать рассмотрение требований истцов к ответчикам в качестве предупреждений наймодателя о необходимости погашения образовавшейся задолженности, предшествующее его обращению в суд. На основании ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. Согласно ст. 688 Гражданского кодекса РФ, в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда. Из положений ст. 90 ЖК РФ следует, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. В материалах дела содержатся данные о том, что предоставляемое ответчикам другое жилое помещение, жилой площадью 35, 7 м.кв., расположенное по адресу: <адрес>, 5-й мкр., <адрес>, комнаты № и № соответствует установленным техническим требованиям и нормам, предъявляемым к жилым помещениям и пригодно для проживания. Эти данные подтверждаются актом санитарно-гигиенического обследования жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), актом обследования и заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, 12). Согласно справке главы администрации Красноармейского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: <адрес>, 5-й мкр., <адрес>, комнаты № и № находится в муниципальной собственности и по договору социального найма жилого помещения предоставлено не было (л.д. 22, 6-8). Кроме того, согласно извещению Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Былинкин Д.Д. принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении по договору социального найма из государственного жилищного фонда области (л.д. 41). При таких обстоятельствах исковые требования администрации Красноармейского муниципального района <адрес> к Былинкину Е.Е., Былинкину Т.А., Куликову О.Н. и несовершеннолетнему Былинкин Д.Д., о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении, с предоставлением другого жилого помещения, подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 5 мкр. <адрес>, между администрацией Красноармейского муниципального района <адрес> и Былинкину Е.Е.. Выселить Былинкину Е.Е., Былинкину Т.А., Куликову О.Н., Былинкин Д.Д. из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 5 мкр., <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, 5-й мкр. <адрес>, комнаты № и №. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий судья А.П. Грачев