Именем Российской Федерации 16 января 2012 года г. Красноармейск Красноармейский городской суд Саратовской области в составе: Председательствующего судьи Колотухина В.В., при секретаре Чукалиной Н.В., с участием адвоката Шишуновой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казановой Б.К. к Максимову В.В., администрации Красноармейского муниципального района <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании права пользования комнатой и права собственности в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: ФИО2 обратились с иском о признании за ней права пользования и права собственности в порядке приватизации жилым помещением - комнатой № <адрес> 5-ом микрорайоне г. Красноармейска Саратовской области, а также о признании ФИО1 утратившим право пользования данным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета. Свои требования мотивировала тем, что в 2007 году по решению администрации Красноармейского муниципального района <адрес> ей была предоставлена комната № в <адрес> 5-го микрорайона. После вселения она постоянно проживает в данной комнате, производит текущий ремонт, оплату жилья и коммунальных услуг. В связи с чем, считает, что приобрела право пользования указанной комнатой, которая подлежит приватизации. При вселении эта комната была свободна, чужих вещей в ней не было. Однако в данном жилом помещении состоит на регистрационном учете ФИО1, который там длительное время не проживает и место его нахождения неизвестно. Поэтому считает, что он утратил право пользования комнатой № и его следует снять с регистрационного учета. В судебном заседании ФИО2 уточнив исковые требования ввиду изменения почтового адреса, просила признать за ней право пользования жилым помещением и право собственности в порядке приватизации - комнатой № в <адрес> 5-ом микрорайоне г. Красноармейска Саратовской области, а также признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Саратовская область г. Красноармейск 5-й микрорайон <адрес> комната № и снять его с регистрационного учета. Дала показания аналогичные описательной части решения, дополнив, что другого жилья она не имеет и кроме неё в спорном жилом помещении никто не проживает. ФИО1 не является членом её семьи и никогда в этой комнате не появлялся. Представитель администрации Красноармейского муниципального района ФИО5 исковые требования признал и показал, что занимаемое истицей жилое помещение использовалось как общежитие и в настоящее время находится в муниципальной собственности. Истица добросовестно исполняет обязанности нанимателя, поэтому, каких-либо ограничений в признании за ней права пользования и права собственности в порядке приватизации на это жилое помещение не имеется. Договор социального найма спорного жилого помещения с ФИО1 не заключался. Из показаний свидетеля ФИО6, работающей техником-смотрителем, следует, что в 2007 году ФИО2 по направлению жилищной комиссии администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области была вселена в комнату № в <адрес> 5-го микрорайона, в которой никто не проживал. Зарегистрированный в этой комнате ФИО1 не проживает в ней более 10 лет и добровольно выехал в другое место жительства. Ответчик ФИО1 извещенный о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает. В силу ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В связи с изложенным, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1 Представитель Управления Федеральной Миграционной службы России по Саратовской области в г. Красноармейске в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без их участия. Выслушав участников судебного заседания, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Из исследованных материалов дела следует, что жилой <адрес> 5-ом микрорайоне г. Красноармейска Саратовской области значится в реестре муниципальной собственности Красноармейского муниципального района <адрес>, не находится в ветхом и аварийном состоянии (л.д.22,23,33,34). Кроме того, из представленных документов видно, что на ФИО2 по адресу: Саратовская область г. Красноармейск 5-й микрорайон <адрес> комната № открыты лицевые счета и она своевременно оплачивает коммунальные услуги (л.д.12-17,21), на момент её вселения в этой комнате никто не проживал, чужих вещей там не имелось (л.д.18), на регистрационном учете в комнате № <адрес> 5-го микрорайона г. Красноармейска Саратовской области с ДД.ММ.ГГГГ состоит Максимов В.В. (л.д.19,32). На основании постановления администрации Красноармейского муниципального района от 03.08.2010 года №894 «О присвоении почтовых адресов жилым помещениям, расположенным на 2-ом этаже пятиэтажного жилого дома по адресу: Саратовская область, г. Красноармейск, 5 микрорайон, <адрес>» комнате №, площадью 18,7 кв.м., расположенной в жилом <адрес> 5-го микрорайона г. Красноармейска, присвоен № в <адрес> (л.д.35). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о правах ФИО2 на объекты недвижимого имущества (л.д.40), ФИО2 ранее участия в приватизации жилья не принимала (л.д.39,41). На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Пунктом 1 ст. 672 ГК РФ установлено, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Как указано вп.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов его семьи) это положение распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Судом установлено, что ФИО1 добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, перестав пользоваться жильем, отказался от исполнения обязанностей по договору социального найма жилого помещения, расходы по содержанию комнаты не несет и не проживает в ней длительное время, сохраняя лишь регистрацию. Таким образом, своими действиями ответчик фактически расторг договор социального найма. Регистрация гражданина по месту жительства или месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При этом суд приходит к выводу, что отсутствие ответчика по месту его регистрации не носит вынужденный или временный характер, препятствия в пользовании жильем ему не чинились. C учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание характер взаимоотношений сторон, длительность периода, в течение которого ФИО1 не проживает в спорной комнате, суд считает, что он утратил к ней интерес, не считает её местом своего постоянного проживания, в связи с чем его следует признать утратившим право на комнату № <адрес> 5-го микрорайона в г. Красноармейске Саратовской области и он подлежит снятию с регистрационного учета. На основании ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору найма или аренды, вправе с согласия всех, совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, истица на законном основании длительное время проживает в спорном жилом помещении, которое утратило статус общежития и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, поэтому приобрела право пользования данным жильем в силу ст.10 ЖК РФ, и оно подлежит приватизации. На основании ст.ст. 1, 83 ЖК РФ, ст.672 ГК РФ, ст.10 ЖК РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Иск удовлетворить. Признать за Казановой Б.К. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> 5-й микрорайон <адрес> комната №. Признать за Казановой Б.К. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес> 5-й микрорайон <адрес> комната №. Признать Максимова В.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> 5-й микрорайон <адрес> комната №. Обязать Отделение Управления Федеральной Миграционной службы России по <адрес> в <адрес> снять Максимова В.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес> 5-й микрорайон <адрес> комната №. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение 1 месяца. Председательствующий судья В.В. Колотухин