ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 января 2012 года г. Красноармейск Красноармейский городской суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Королевой Н.М. при секретаре Старокожеве А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «<адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени, У С Т А Н О В И Л: Администрация муниципального образования «<адрес>» обратилась с иском о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени, указав, что постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № обществу с ограниченной ответственностью «Кровельщик» предоставлен в аренду сроком на десять лет земельный участок площадью 0,5299 га по <адрес> в <адрес>. Во исполнение данного постановления между администрацией <адрес> и ООО «Кровельщик» был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На основании договора замены стороны в обязательстве от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Кровельщик» передал, а ФИО2 принял все права и обязанности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор замены стороны в обязательстве зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Пунктами 2.1., 2.2 договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ определено, что арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования земельным участком, арендная плата вносится арендатором с уплатой равными долями, не позднее 15 апреля, 15 июля, 15 октября, 15 ноября текущего года. Пунктом 2.5 договора аренды установлено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку просрочки в размере, установленном законодательством от суммы недоимки за каждый день просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 462 675. 52 руб., в том числе по арендной плате - 443 857,87 руб., пени - 18 817, 65 руб. В связи с этим, истец просит взыскать сумму задолженности с ответчика ФИО2 Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает. Ответчик в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, просил рассмотреть в его отсутствие. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Как следует из материалов гражданского дела, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ООО «Кровельщик» заключен договор № аренды земельного участка кадастровый номер 01014412, площадью 5299 кв.м, расположенный по адресу <адрес> (л.д.8-10). Пунктами 2.1., 2.2 данного договора предусмотрено, что арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования земельным участком, арендная плата вносится арендатором с уплатой равными долями, не позднее 15 апреля, 15 июля, 15 октября, 15 ноября текущего года. Пунктом 2.5 договора аренды установлено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку просрочки в размере, установленном законодательством от суммы недоимки за каждый день просрочки. На основании договора замены стороны в обязательстве от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Кровельщик» передал, а ФИО2 принял все права и обязанности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16). Договор замены стороны в обязательстве зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 13, 14). Согласно представленному расчету, за период с ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 462 675. 52 руб., в том числе по арендной плате - 443 857,87 руб., пени - 18 817, 65 руб. (л.д. 7). Таким образом, судом установлено, что ответчик имеет обязательство перед истцом по оплате арендной платы. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность. Суд соглашается с расчетом задолженности, поскольку он соответствует условиям договора, ответчиком не оспаривается, и иного расчета ФИО2 не представлено. Вместе с тем, как следует из имеющихся в материалах дела платежных документов, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было произведено перечисление на счет истца арендной платы по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 443 857, 87 руб. и 18 817, 65 руб. (л.д. 32). При таких обстоятельствах оснований для взыскания с ответчика ФИО2 задолженности по вышеуказанному договору аренды земельного участка у суда не имеется, в этой связи исковые требования удовлетворению не подлежат. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования «<адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и пени, отказать. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца. Председательствующий судья Н.М. Королева