Именем Российской Федерации 23 января 2012 года г. Красноармейск Красноармейский городской суд Саратовской области в составе: Председательствующего судьи Колотухина В.В., при секретаре Чукалиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балалаевой Е.Н. к Равоеву Б.С., Кузьменко Анастасии Сергеевне, Кузьменко Елене Николаевне, Осипян Гарику Мишаевичу, администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области о признании права пользования жилым помещением и не приобретшими право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Балалаева Е.Н. обратилась с иском о признании за ней права пользования жилым помещением - комнатой № <адрес> 5-ом микрорайоне г. Красноармейска Саратовской области, а также о признании Равоева Б.С., Кузьменко Е.Н., Кузьменко А.С., Осипян Г.М. не приобретшими право пользования данным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета. Свои требования мотивировала тем, что в декабре 2008 года указанное жилое помещение ей было предоставлено администрацией Красноармейского муниципального района для временного проживания сроком на три года. После вселения она постоянно проживает в данной комнате, производит текущий ремонт, оплату жилья и коммунальных услуг. Однако в данном жилом помещении состоят на регистрационном учете Равоев Б.С., Кузьменко Е.Н., Кузьменко А.С., Осипян Г.М., которые там длительное время не проживают и место их нахождения неизвестно. Поэтому считает, что они не приобрели право пользования комнатой № <адрес> 5-ом микрорайоне г. Красноармейска и их следует снять с регистрационного учета. В судебном заседании Балалаева Е.Н. уточнив исковые требования ввиду изменения почтового адреса, просила признать за ней право пользования жилым помещением - комнатами № и № в <адрес> 5-ом микрорайоне г. Красноармейска Саратовской области на условиях договора социального найма, а также признать Равоева Б.С., Кузьменко Е.Н., Кузьменко А.С., Осипян Г.М. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Саратовская область г. Красноармейск 5-й микрорайон <адрес> комната № и снять их с регистрационного учета. Дала показания аналогичные описательной части решения, дополнив, что другого жилья она не имеет. При вселении эти комнаты были свободны, чужих вещей в них не было. Представитель истицы Дебердиев С.Р. также поддержал исковые требования в полном объеме, дал пояснения в соответствии с иском, дополнив, что ответчики не являются членами семьи Балалаевой Е.Н. и никогда в занимаемом ею жилом помещении не появлялись. Представитель администрации Красноармейского муниципального района Носков П.М. исковые требования признал и показал, что занимаемое истицей жилое помещение использовалось как общежитие и в настоящее время находится в муниципальной собственности. Истица добросовестно исполняет обязанности нанимателя, поэтому, каких-либо ограничений в признании за ней права пользования жилым помещением не имеется. Договор социального найма спорного жилого помещения с Равоевым Б.С., Кузьменко Е.Н., Кузьменко А.С., Осипян Г.М. не заключался. Ответчики Равоев Б.С., Кузьменко Е.Н., Кузьменко А.С., Осипян Г.М. извещенные о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают. В силу ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В связи с изложенным, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Равоева Б.С., Кузьменко Е.Н., Кузьменко А.С., Осипян Г.М. Представитель Управления Федеральной Миграционной службы России по Саратовской области в г. Красноармейске в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без их участия. Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Из исследованных материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: Саратовская область г.Красноармейск пятый микрорайон <адрес> настоящее время значится в реестре муниципальной собственности, не находится в ветхом и аварийном состоянии (л.д.35). Кроме того, из представленных документов видно, что комната № <адрес> пятом микрорайоне г. Красноармейске Саратовской области по договору найма жилого помещения в общежитии от 23.12.2008 года предоставлена администрацией Красноармейского муниципального района для временного проживания Балалаевой Е.Н. сроком на 3 года (л.д.10-11); на основании постановления администрации Красноармейского муниципального района от 08.10.2010 года №1173 «О присвоении почтовых адресов жилым помещениям, расположенным на 3,4,5 этажах и в подвальном помещении пятиэтажного жилого дома по адресу: Саратовская область, г. Красноармейск, 5 микрорайон, <адрес>» комнате № площадью 33,2 кв.м., расположенной в жилом <адрес> пятого микрорайона г. Красноармейска, присвоены № и № в <адрес> (л.д.26-33,34); на Балалаеву Е.Н. по адресу: Саратовская область г. Красноармейск 5-й микрорайон <адрес> комната № открыты лицевые счета и она своевременно оплачивает коммунальные услуги (л.д.39-48); на момент её вселения в этой комнате никто не проживал, чужих вещей там не имелось (л.д.37,38); на регистрационном учете в комнате № <адрес> 5-го микрорайона г. Красноармейска состоят: Равоеву Б.С. - с ДД.ММ.ГГГГ, Кузьменко Е.Н. - с ДД.ММ.ГГГГ, Кузьменко А.С. - с ДД.ММ.ГГГГ, Осипян Г.М. - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о правах Балалаевой Е.Н. на объекты недвижимого имущества (л.д.36). На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Пунктом 1 ст. 672 ГК РФ установлено, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Как указано вп.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов его семьи) это положение распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Судом установлено, что Равоев Б.С., Кузьменко Е.Н., Кузьменко А.С., Осипян Г.М. добровольно выехали из спорного жилого помещения в другое место жительства, перестав пользоваться жильем, отказались от исполнения обязанностей по договору социального найма жилого помещения, расходы по содержанию комнаты не несут и не проживают в ней длительное время, сохраняя лишь регистрацию. Таким образом, своими действиями ответчики фактически расторгли договор социального найма. Регистрация гражданина по месту жительства или месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При этом суд приходит к выводу, что отсутствие ответчиков по месту их регистрации не носит вынужденный или временный характер, препятствия в пользовании жильем им не чинились. C учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание характер взаимоотношений сторон, длительность периода, в течение которого Равоев Б.С., Кузьменко Е.Н., Кузьменко А.С., Осипян Г.М. не проживают в спорной комнате, суд считает, что они утратили к ней интерес, не считают её местом своего постоянного проживания, в связи с чем их следует признать утратившим право на комнату № <адрес> 5-го микрорайона в г. Красноармейске Саратовской области и они подлежат снятию с регистрационного учета. В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что Балалаева Е.Н. на законном основании длительное время проживает в спорном жилом помещении, которое утратило статус общежития и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, а потому имеет право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. На основании ст.ст. 1, 83 ЖК РФ, ст.672 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Иск удовлетворить. Признать за Балалаевой Е.Н. право пользования жилым помещением по адресу: Саратовская область г. Красноармейск 5-й микрорайон <адрес> комнаты № и № на условиях договора социального найма. Признать Равоева Б.С., Кузьменко А.С., Кузьменко Е.Н., Осипян Г.М. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Саратовская область г. Красноармейск 5-й микрорайон <адрес> комната №. Обязать Отделение Управления Федеральной Миграционной службы России по Саратовской области в г. Красноармейске снять Равоева Б.С., Кузьменко А.С., ФИО2, Осипян Г.М. с регистрационного учета по адресу: Саратовская область г. Красноармейск 5-й микрорайон <адрес> комната №. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение 1 месяца. Председательствующий судья В.В. Колотухин