Дело №2-65(2012)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2012 года                                                                     г. Красноармейск

Красноармейский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Беликова О.В.,

при секретаре Кречиной Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Красноармейского муниципального района <адрес> к ФИО6, Иванушкину Т.В., Яворской Т.П., Озерову Е.Л., Тунгускову С.В. о признании утратившими право пользования комнатой и снятии их с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ответчики состоят на регистрационном учете в комнате № <адрес> 5-м микрорайоне <адрес>, находящейся муниципальной собственности Красноармейского муниципального района <адрес>, однако по данному адресу длительное время не проживают, выехали в неизвестном направлении. Кроме того, ответчики обязанности по договору социального найма не исполняют, у них имеется задолженность по оплате за наем жилого помещения, и коммунальные услуги. Жилье ответчиками не используется, они выехали из него добровольно. В связи с чем, администрация просит признать ответчиков утратившими право пользования жильем по указанному адресу.

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебном заседании требования поддержал и дал показания аналогичные описательной части решения, дополнив, что ответчики в спорном жилье не проживают длительное время, жилье разрушается, приходит в негодность, в связи с чем, просит иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, место жительства их неизвестно.

Представитель третьего лица - отдела управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, согласно ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещении и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения

считается расторгнутым со дня выезда.

Как следует из материалов дела, Тунгускову С.В., Яворской Т.П., Озерову Е.Л.,

ФИО6,Иванушкину Т.В. зарегистрированы по месту жительства по адресу:

<адрес>, 5-й микрорайон <адрес> комната № (л.д. 10), данное жилое помещение находится в муниципальной собственности (л.д.5-6,9).

Согласно акту обследования жилья от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) и ответа директора ООО «ЖКХ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), в жилом помещении длительное время никто не проживает, дверные замки отсутствуют, кроме мусора ничего нет, жилье в антисанитарном состоянии, место нахождения зарегистрированных в нем лиц неизвестно.     

Наличие задолженности по оплате за содержание и техническое обслуживание подтверждается также расчетом задолженности (л.д.7) и выпиской из лицевого счета (л.д.11).

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, само по себе, не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, исходя из изложенного, судом установлена совокупность доказательств, свидетельствующая о том, что ответчики выехали из спорного жилья добровольно, препятствий в пользовании жилым помещением им никто не чинил.

Кроме этого, ответчики жилье по назначению не используют, услуги по содержанию и техническому обслуживанию жилого помещения не оплачивают, в связи с чем, суд полагает доказанным, что ответчики расторгли в отношении себя договор социального найма, а потому требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Красноармейского муниципального района <адрес> удовлетворить.

Признать ФИО6, Иванушкину Т.В., Яворской Т.П., Озерову Е.Л., Тунгускову С.В. утратившими право пользования комнатой № <адрес> 5-го микрорайона <адрес>.

Обязать Отделение Управления Федеральной миграционный службы по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета ФИО6, Иванушкину Т.В., Яворской Т.П., Озерову Е.Л., Тунгускову С.В. по адресу: <адрес>, 5-й микрорайон <адрес> комната №.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                                     О.В.Беликов