Именем Российской Федерации

01 марта 2012 года                                                                          г. Красноармейск

Красноармейский городской суд Саратовской области в составе:

Председательствующего судьи Колотухина В.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондакова Н.В., Белухиной О.В. к Сельскохозяйственному кооперативному хозяйству «Луганское» о признании права пользования жилым домом и права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Кондаков Н.В. и Белухина О.В. обратились с иском о признании за ними права пользования жилым домом и права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Саратовская область, Красноармейский район, с.Сосновка, ул.Советская д.37, в порядке приватизации, указав, что данное жилое помещение было предоставлено их деду Горелышеву А.И. в связи с трудовыми отношениями совхозом «Луганский», которым был построен этот дом. В апреле 1995 года Горелышев А.И. умер и в этом доме они остались проживать вместе со своей матерью Кондаковой В.А. В связи с длительным проживанием считают, что они приобрели право пользования данным жилым помещением. В настоящее время занимаемый ими жилой дом состоит на балансе Сельскохозяйственного кооперативного хозяйства «Луганское» (далее СКХ «Луганское»). Однако они не могут приватизировать жилое помещение, поскольку право собственности на дом не зарегистрировано в установленном законом порядке. Просят признать за ними право пользования и право собственности на указанный дом в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым.

В судебном заседании представитель истцов Карабазяк В.Е. поддержал исковые требования и дал показания аналогичные описательной части решения, дополнив, что документы на вселение не выдавались.

Представитель СКХ «Луганское», третье лицо Кондакова В.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из исследованных материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: Саратовская область, Красноармейский район, с. Сосновка, ул. Советская д.37 было построено совхозом «Луганский», в настоящее время не является муниципальной собственностью, не находится в аварийном состоянии и состоит на балансе СКХ «Луганское», которое является правопреемником ТОО «Луганское», реорганизованного из совхоза «Луганский» (л.д.19,22,23,24).

Судом установлено, что Кондаков Н.В. и Белухина О.В. с 30.08.1999 г. зарегистрированы и проживают по адресу: Саратовская область, Красноармейский район, с.Сосновка, ул.Советская д.37 (л.д.20), своевременно оплачивают коммунальные услуги. Кроме истцов в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Кондакова В.А., которая не возражает против приватизации данного жилого помещения истцами (л.д.16).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о государственной регистрации прав на указанное жилье (л.д.18), Кондаков Н.В. и Белухина О.В. ранее участия в приватизации жилья не принимали (л.д.21).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору найма или аренды, вправе с согласия всех, совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Таким образом, суд пришел к выводу, что жилое помещение, расположенное по адресу: Саратовская область, Красноармейский район, с.Сосновка, ул.Советская д.37, Кондаков Н.В. и Белухина О.В. занимают на законном основании, проживают в нём длительное время, поэтому приобрели право пользования данным жилым помещением в силу ст.10 ЖК РФ, и оно подлежит приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.10 ЖК РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», ст.ст. 3, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Кондаковым Н.В. и Белухиной О.В. право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Саратовская область, Красноармейский район, с.Сосновка, ул.Советская д.37.

Признать за Кондаковым Н.В. и Белухиной О.В. право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: Саратовская область, Красноармейский район, с. Сосновка ул.Советская д.37, по 1/2 доли за каждым.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение 1 месяца.

Председательствующий судья                                                    В.В. Колотухин