Именем Российской Федерации 24 февраля 2012 года г. Красноармейск Красноармейский городской суд Саратовской области в составе: Председательствующего судьи Колотухина В.В., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области к Потаповой Е.А., Потапову А.А., Потаповой Д.А. о признании утратившими право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Администрация Красноармейского муниципального района Саратовской области обратилась с иском к Потаповой Е.А., Потапову А.А., Потаповой Д.А. о признании их утратившими право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета. Иск мотивирован тем, что ответчики состоят на регистрационном учете в квартире №15 дома №37 по ул. Речная г. Красноармейска Саратовской области, лицевой счет на которую открыт на Потапову Т.Н., умершую ДД.ММ.ГГГГ. Но в указанном жилом помещении, которое является муниципальной собственностью, ответчики длительное время не проживают, в добровольном порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма и выехали в другое место жительства. Стекла в оконных рамах отсутствуют, что ведет к нарушению теплового режима в данном жилом помещении и смежных квартирах. Местонахождение ответчиков не известно. Поэтому истец просил суд признать Потапову Е.А., ФИО1, ФИО4 утратившими право на жилое помещение по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета. В судебном заседании представитель администрации Красноармейского муниципального района ФИО6 поддержал исковые требования и дал показания аналогичные описательной части решения, дополнив, что препятствия в пользовании квартирой ответчикам не чинились и их отсутствие не носит временный или вынужденный характер. Ответчики Потапова Е.А., Потапов А.А., Потапова Д.А., извещенные о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают. В силу ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В связи с изложенным, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Потаповой Е.А., Потапова А.А., Потаповой Д.А. Представитель отделения Управления Федеральной Миграционной службы России по Саратовской области в г. Красноармейске в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без их участия. Из показаний свидетеля ФИО7, работающей техником-смотрителем, следует, что с 2010 года жилищно-эксплуатационные организации, обслуживавшие жилой дом №37 по ул. Речная г. Красноармейска, безуспешно пытаются найти жильцов квартиры №15, которые после смерти нанимателя Потаповой Т.Н. в 2008 году, по месту регистрации не проживают и добровольно выехали в другое место жительства. Отсутствие в квартире жильцов препятствует обслуживанию внутридомовых инженерных систем многоквартирного жилого дома. Заслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Из материалов дела следует, что квартира №15 в доме №37 по ул. Речная в г. Красноармейске значится в реестре муниципальной собственности Красноармейского муниципального района Саратовской области (л.д.6-7), Потапова Е.А. зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, Потапов А.А. - с ДД.ММ.ГГГГ, Потапова Д.А. - с ДД.ММ.ГГГГ и участия в приватизации жилья не принимали (л.д.8,13), лицевые счета по оплате коммунальных услуг открыты на Потапову Т.Н., умершую ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16), Пунктом 1 ст. 672 ГК РФ установлено, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Как указано вп.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако ответчики оплату жилья и коммунальных услуг не производят, в связи с чем, образовалась задолженность перед организациями, осуществляющими управление многоквартирным жилым домом и оказывающими коммунальные услуги (л.д.9,18,19). Актами общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство г. Красноармейска» и администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области зафиксирован факт не проживания ответчиков в квартире №15 дома №37 по ул. Речная в г. Красноармейске в течение длительного времени (л.д.10,12,31). На основании ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов его семьи) это положение распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Судом установлено, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения в другое место жительства, перестав пользоваться жильем, отказались от исполнения обязанностей по договору социального найма жилого помещения, расходы по содержанию квартиры не несут и не проживают в ней длительное время, сохраняя лишь регистрацию. Таким образом, своими действиями ответчики фактически расторгли договор социального найма. Регистрация гражданина по месту жительства или месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При этом суд приходит к выводу, что отсутствие ответчиков по месту их регистрации не носит вынужденный или временный характер, препятствия в пользовании жильем им не чинились. C учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание характер взаимоотношений сторон, длительность периода, в течение которого Потапова Е.А., Потапов А.А. и Потапова Д.А. не проживают в спорной квартире, суд считает, что ответчики утратили к ней интерес, не считают её местом своего постоянного проживания, в связи с чем их следует признать утратившими право на квартиру №15 дома №37 по ул. Речная г.Красноармейска Саратовской области. На основании ст.ст. 1, 83 ЖК РФ, ст.672 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Иск удовлетворить. Признать Потапову Е.А., Потапова А.А. и Потапову Д.А. утратившими право на жилое помещение по адресу: Саратовская область, г. Красноармейск, ул. Речная, д.37 кв.15. Обязать Отделение Управления Федеральной Миграционной службы России по Саратовской области в г. Красноармейске снять Потапову Е.А., Потапова А.А. и Потапову Д.А. с регистрационного учета по адресу: Саратовская область, г. Красноармейск, ул. Речная, д.37 кв.15. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение 1 месяца. Председательствующий судья В.В. Колотухин