о признании права собственности на недвижимое имущество

Судебные акты /
ПФО /
Саратовская область /
Красноармейский городской суд /
о признании права собственности на недвижимое имущество

о признании права собственности на недвижимое имущество

Дело № 2-147 (2012 г.)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 марта 2012 года г. Красноармейск

Красноармейский городской суд Саратовской области в составе:

Председательствующего судьи Колотухина В.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимошиной Е.Н. к администрации Красноармейского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и сельскохозяйственным производственным кооперативом «Луговое» (далее СПК «Луговое»), в лице конкурсного управляющего ФИО3, заключен договор купли-продажи имущества, в соответствии с которым она приобрела следующее недвижимое имущество:

- нежилое здание «Зерноскла<адрес>», общей площадью 860,1 кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, Красноармейский район, с. Луговое, территория животноводческих ферм, стоимостью 38775 рублей;

- нежилое здание «Зерносклад», общей площадью 823,7 кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, Красноармейский район, с. Луговое, территория животноводческой фермы, стоимостью 38775 рублей;

- нежилое здание «Зерноскла<адрес>», общей площадью 985,1 кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, Красноармейский район, с. Луговое, территория животноводческих ферм, стоимостью 38775 рублей;

- нежилое здание центральной конторы, общей площадью 345,8 кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, Красноармейский район, с. Елшанка, ул.55 лет Победы, дом 2, стоимостью 20000 рублей;

- сооружение Мехток ЗАВ 40, включающий в себя железобетонный фундамент, металлический каркас, крыша шиферная, оборудовано электроосвещением, производительностью 40 тонн/ч, расположенное по адресу: Саратовская область, Красноармейский район, с. Луговое, территория животноводческих ферм, стоимостью 15000 рублей;

- нежилое здание коровника (родильное отделение), общей площадью 163 кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, Красноармейский район, с. Луговое, территория животноводческой фермы, стоимостью 10000 рублей;

- нежилое здание коровника, общей площадью 1346,8 кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, Красноармейский район, с. Луговое, территория животноводческой фермы, стоимостью 20000 рублей.

Расчет с продавцом произведен полностью до заключения договора путем внесения денежных средств в кассу кооператива. ДД.ММ.ГГГГ указанное недвижимое имущество передано ей по акту приема-передачи. Однако данный договор не прошел государственную регистрацию. ДД.ММ.ГГГГ СПК «Луговое» был ликвидирован на основании решения суда. В этой связи зарегистрировать переход права собственности на приобретенное имущество невозможно, поэтому просит признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество.

В судебном заседании Тимошина Е.Н. исковые требования поддержала и дала пояснения в соответствии с описательной частью решения, дополнив, что в настоящее время приобретенное ею недвижимое имущество не используется.

Представитель администрации Красноармейского муниципального района ФИО4 не возражал против удовлетворения требований истицы, поскольку спорные объекты не значатся в реестре муниципальной собственности.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Тимошиной Е.Н. и СПК «Луговое», в лице конкурсного управляющего ФИО3, заключен договор купли-продажи имущества, в соответствии с которым истица согласно акта приема-передачи основных средств СПК «Луговое» приобрела и приняла следующее недвижимое имущество:

- сооружение Мехток ЗАВ 40, общей площадью 329,6 кв.м., включающий в себя железобетонный фундамент, металлический каркас, крыша шиферная, оборудовано электроосвещением, расположенное по адресу: Саратовская область, Красноармейский район, с. Луговое, территория животноводческих ферм, стоимостью 15000 рублей;

Денежные средства за приобретенное имущество ФИО1 в общей сумме 181325 рублей в полном объеме внесены в кассу СПК «Луговое» (л.д.28).

Кроме того, из представленных документов видно, что вышеназванные объекты недвижимости переданы конкурсному управляющему СПК «Луговое» ФИО3 по акту передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12).

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесены сведения о ликвидации СПК «Луговое» на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства должника от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-30,31).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что между Тимошиной Е.Н. и СПК «Луговое» состоялся договор купли-продажи объектов недвижимого имущества, который не прошел государственную регистрацию. В настоящее время СПК «Луговое» ликвидирован, в связи с чем, право собственности невозможно зарегистрировать.

С учетом исследованных обстоятельств, суд считает, что требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании ст.ст. 8, 131, 165, 218, 551 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за Тимошиной Е.Н. право собственности на недвижимое имущество:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение 1 месяца.

Председательствующий судья В.В. Колотухин