Дело № 2-184 (2012) Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 апреля 2012 года г. Красноармейск Красноармейский городской суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Беликова О.В., при секретаре Шарабидзе В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудашев Х.Г. к администрации Красноармейского муниципального района <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился с иском к ответчику о государственной регистрации права собственности на часть жилого <адрес>-2 <адрес> по договору на передачу части дома в собственность граждан, указав, что между ним и АО «Россошанское» заключался договор о передаче ему в собственность части жилого дома в порядке приватизации, однако, данный договор не прошел государственной регистрации, а в настоящее время АО «Россошанское» и его преемников не существует, поэтому он лишен возможности оформить свои права. В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело без него. Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования уточнил, пояснив, что просит суд вынести решение о признании за Кудашев Х.Г. права собственности на часть указанного жилого дома по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика: администрации Красноармейского муниципального района <адрес> ФИО5 уточненные исковые требования признал, пояснив, что действительно в настоящее время АО «Россошанское», с которым истец заключал договор о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, не существует, правопреемников у него также не имеется, а они не приняли указанную часть дома в муниципальную собственность. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие с учетом ранее направленного ими отзыва от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истец может обратиться с требованием о признании за ним права собственности на часть дома. Представитель третьего лица СПК «Россошанское» в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в их отсутствие, с требованиями истца она согласна, поскольку СПК «Россошанское» правопреемником СПК «Россошанский» и АО «Россошанское», не является и никаких претензий по данному поводу не имеет. Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Так, из материалов дела следует, что <адрес>-2 <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ принадлежало АО «Россошанское» (л.д.11), в настоящее время в нем проживает истец (л.д.10), жилью ДД.ММ.ГГГГ присвоен вышеуказанный юридический адрес (л.д.8), то есть данное жилое помещение не включено в реестр аварийного или ветхого жилья. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору найма или аренды, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Согласно договору № на передачу части дома в собственность граждан видно, что АО «Россошанское» передало Кудашев Х.Г. в собственность часть <адрес>-2 <адрес>. В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит и право собственности. Также, согласно положению ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с п.2 ст.13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. Однако, из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект - часть жилого <адрес>-2 <адрес>. Кроме того, согласно ответу заместителя начальника Федеральной налоговой службы УФНС России по <адрес> в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют сведения об АО «Россошанское». Таким образом, истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности, приобретенное ранее в порядке приватизации. Вместе с тем, часть <адрес>-2 <адрес> истец занимает на законном основании, проживает в ней длительное время, он приобрел право собственности на часть дома в порядке приватизации, однако не оформил его надлежащим образом, а отсутствие в настоящее время юридического лица - АО «Россошанское» лишает Кудашев Х.Г. возможности оформления приобретенного им права собственника на указанное жилое помещение. На основании изложенного и руководствуясь ч.1 ст. 131 ГК РФ, ст.ст.2,7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», ст.13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Кудашев Х.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>-2, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий судья О.В.Беликов