Дело № 2-170 (2012) Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 апреля 2012 года г. Красноармейск Красноармейский городской суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Беликова О.В., при секретаре Кречиной Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова В.В. к администрации Красноармейского муниципального района и отделу по земельным и имущественным отношениям администрации Красноармейского муниципального района о признании права собственности на часть земельного участка с кадастровым номером 64:16:110401:43 категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства по адресу: <адрес>, Карамышское муниципальное образование в размере 5 гектаров, УСТАНОВИЛ: Кузнецова В.В. обратился с иском к ответчикам о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 35 гектаров с кадастровым номером 64:16:110401:43 категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства по адресу: <адрес>, Карамышское муниципальное образование, указывая, что решением Красноармейского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ним было признано право собственности на нежилое одноэтажное здание общей площадью 620,1 кв. метра, расположенное на территории животноводческого комплекса в <адрес> Карамышского МО <адрес>, которое он приобрел у ЗАО «Красноармейское» ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время встал вопрос об оформлении земельного участка, необходимый для использования принадлежащего ему нежилого здания. <адрес> отказалась предоставить ему в собственность данный земельный участок, который согласно выписке о земельном участке из ФГУ «Земельная кадастровая палата» находится в общей совместной собственности ЗАО «Красноармейское», которое в настоящее время исключено из единого государственного реестра юридических лиц. В соответствии с ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ он имеет право на использование части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением, и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В судебное заседание истец не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Представитель истца ФИО4 в судебном заседании уточнил исковые требования и просил признать за ним право собственности на часть земельного участка с кадастровым номером 64:16:110401:43 категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства по адресу: <адрес>, Карамышское муниципальное образование в размере 5 гектаров. Представитель ответчика - администрации Красноармейского муниципального района ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования признала, пояснив, что действительно ЗАО «Красноармейское» ранее принадлежал на праве собственности земельный участок, часть которого использовалась для обеспечения здания, принадлежащего в настоящее время истцу. Сейчас ЗАО «Красноармейское» реорганизовано, а земельный участок должен быть принят ими в муниципальную собственность и представила суду письменное заявление и.о. первого заместителя главы администрации Красноармейского муниципального района о признании уточненных исковых требований. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению также и по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Как следует из материалов дела (л.д. 7) истцу принадлежит здание площадью 620,1 кв. метра, расположенное на территории животноводческого комплекса <адрес> на праве собственности на основании решения Красноармейского городского суда. Данное здание приобретено истцом у ЗАО «Красноармейсмкое» (л.д.5-6), которое согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ликвидировано вследствие банкротства. Из договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ видно, что истец купил у ЗАО «Красноармейское» нежилое здание бывшего кормоцеха, расположенное на территории животноводческого комплекса, также принадлежащей ЗАО «Красноармейское», этот же факт принадлежности земельного участка, на котором расположено приобретенное истцом здание, ЗАО «Красноармейское»подтверждается ответом и.о. первого заместителя главы администрации ФИО6 (л.д.14-15). В силу ч.ч.1, 2 ст.35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 ст.33 Земельного кодекса РФ. Согласно п.3 ст.33 Земельного кодекса РФ предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией. Согласно ответу и.о. первого заместителя главы администрации ФИО6 видно, что нормы отвода земель для осуществления сельскохозяйственной деятельности в установленном порядке не утверждены, правила землепользования и застройки на территории Карамышского МО отсутствуют, порядок распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Красноармейского муниципального района органами местного самоуправления Красноармейского муниципального района не принимался. Из заключения кадастрового инженера и ответа главы Карамышского МО ФИО7 следует, что вся площадь земельного участка - 350000 кв. метров с кадастровым номером 64:16:110401:43 необходима для эксплуатации здания истца. Истец просит признать за ним право собственности на часть земельного участка в размере 5 гектаров, на котором располагается принадлежащее ему здание. При таких обстоятельствах, уточненные исковые требования истца о признании за ним права собственности начасть земельного участка, занятую зданием и необходимую для его использования, то есть на том же праве что и прежний собственник, подлежат удовлетворению. В то же время суд полагает необходимым в части предъявления исковых требований к отделу по земельным и имущественным отношениям администрации Красноармейского муниципального района отказать, поскольку данный отдел не относится к юридическим лицам, а является лишь структурным подразделением администрации Красноармейского муниципального района. На основании ст.ст.33, 35 Земельного кодекса РФ и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Кузнецова В.В., предъявленные к администрации Красноармейского муниципального района <адрес> удовлетворить. Признать за Кузнецова В.В. право собственности на часть земельного участка с кадастровым номером 64:16:110401:43 категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства по адресу: <адрес>, Карамышское муниципальное образование, размером 5 гектаров, имеющую местоположение по адресу: <адрес>, Карамышское муниципальное образование в 1300 метрах по направлению на юго-запад от ориентира Мехток в селе Усть-Золиха, адрес расположенного за пределами участка ориентира: <адрес>. В удовлетворении исковых требований Кузнецова В.В., предъявленных к отделу по земельным и имущественным отношениям администрации Красноармейского муниципального района отказать. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий судья О.В.Беликов