Дело № 2-256 (2012) Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 мая 2012 года г. Красноармейск Красноармейский городской суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Королевой Н.М., при секретаре Ильченко Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Красноармейского муниципального района <адрес> к Королев Ан.Г., Королев А.Г. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился с иском к ответчикам о признании их утратившими права пользования жилым помещением указав, что ответчики зарегистрированы по месту жительства в муниципальном жилом помещении Красноармейского муниципального района <адрес> по адресу: <адрес>, однако по данному адресу не проживают длительное время, место их жительства не известно. Согласно сведениям управляющей компании - общества с ограниченной ответственностью «Альтаир» (далее - ООО «Альтаир») ответчики не производили плату за жилое помещение и коммунальные услуги с мая 2009 года. Отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении не носит временный характер, они добровольно отказались от прав и обязанностей на него, выехали на постоянное место жительства в другое жилое помещение, в связи с чем, администрация Красноармейского муниципального района просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета. Представитель истца, администрации Красноармейского муниципального района <адрес> ФИО5, в судебном заседании исковые требования поддержал, дал показания, аналогичные описательной части решения. Ответчики Королев Ан.Г. и Королев Ан.Г. в судебное заседание не явились, о дне времени судебного разбирательства извещены по месту регистрации. Согласно акту администрации Луганского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики Королев Ан.Г. и Королев А.Г. по месту регистрации не проживают, их место нахождения неизвестно (л.д. 12). В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. Представитель третьего лица отделение УФМС по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного разбирательства извещен, просил рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель третьего лица администрации Луганского муниципального образования ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований администрации Красноармейского муниципального района и пояснила, что примерно в 1992 году, в связи с трудовыми отношениями ответчиков с совхозом «Перспективный» им было предоставлено спорное жилое помещение, однако на протяжении 10 лет ответчики в нем не проживают, коммунальные платежи не производят. Представители третьих лиц ООО «Альтаир» и МУП «ЖКХ <адрес>» в судебное заседание не явились, о дне времени судебного разбирательства извещены надлежаще. Заслушав представителей истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в п.32 разъяснил, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Как следует из материалов дела, согласно решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № внесены дополнения в решение районного Собрания № от ДД.ММ.ГГГГ «О включении в реестр муниципального жилого фонда, находящегося на балансе МУП ЖКХ <адрес>» (л.д. 4), согласно данному реестру жилое помещение по адресу: <адрес> относится к муниципальному жилому фонду, находящемуся на балансе МУП ЖКХ <адрес> (л.д. 5). Согласно справкам администрации Луганского муниципального образования по указанному выше адресу на регистрационном учете состоят: с ДД.ММ.ГГГГ Королев А.Г., с ДД.ММ.ГГГГ - Королев Ан.Г. (л.д. 44,45). Кроме того, согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному администраций Луганского муниципального образования по результатам обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в спорном жилом помещении длительное время никто не проживает. Долг по оплате коммунальных услуг - на ДД.ММ.ГГГГ составляет в МУП «ЖКХ <адрес> - 14472 руб. 55 коп, в ООО «Альтаир» - 7918 руб. 18 коп. (л.д.12). В соответствии с представленными сведениями управляющей организации - общества с ограниченной ответственностью «Альтаир» плата за содержание и технический ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома не производилась с мая 2009 года, в связи с чем, образовалась задолженность (л.д. 8-11). Кроме этого, как пояснила в судебном заседании представитель администрации Луганского муниципального образования <адрес> ФИО6, ответчики не проживают в спорном жилом помещении более 10 лет. Таким образом, судом установлено, что ответчики добровольно выехали из спорного жилья, тем самым отказались от пользования жилым помещением по договору социального найма, препятствий в пользовании жилым помещением им никто не чинил. Кроме этого, оплату жилья и коммунальных услуг не производят. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, а потому исковые требования о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. На основании ч. 3 ст. 67, ч. 2 ст. 69, ч.3 ст. 83 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать Королев А.Г. и Королев Ан.Г. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> снять Королев А.Г. и Королев Ан.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца. Председательствующий судья Н.М. Королева