ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2012 года                 г. Красноармейск                                            

Красноармейский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Беликова О.В.,

при секретаре Ильченко Д.В.,

с участием адвоката Шишуновой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кукушкина А.А. к администрации Красноармейского муниципального района <адрес> о признании права пользования жилым помещением, права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Кукушкина А.А. обратилась с иском о признании права пользования жилым помещением, права собственности в порядке приватизации, указав, что проживает в комнатах №,118 <адрес> 5-го микрорайона <адрес> постоянно, вместе с ней в комнатах проживает ее мать Кукушкина Е.А., задолженности по квартплате и коммунальным услугам она не имеет, ранее участия в приватизации не принимала, жилой дом, в котором расположены занимаемые ею комнаты, находится в муниципальной собственности, не является ветхим и аварийным. Данным жилым помещением она длительное время пользуется, производит текущий ремонт, поэтому просит признать за ней право пользования указанным жилым помещением, а также право собственности в порядке приватизации.

Истица в судебном заседании исковые требования уточнила, пояснив, что занимаемому ею жилому помещению присвоен новый адрес, а именно <адрес>, 5-й микрорайон <адрес> комнаты № и №, именно на указанные комнаты она просит признать право пользования и право собственности в порядке приватизации, пояснив, что в занимаемом жилом помещении она проживает уже с 2004 года, однако, она не была зарегистрирована по данному адресу, поскольку была зарегистрированной в другом жилом помещении в <адрес> 3-го микрорайона <адрес>, хотя в данном жилье не проживала. Занимаемое ею жилое помещение ранее находилось в общежитии № и было предоставлено ей и ее маме в 2004 году на законном основании с разрешения администрацией района, поскольку они писали заявление о нуждаемости в жилье. Когда она обратилась в администрацию с заявлением о приватизации, ей посоветовали сняться с регистрационного учета по месту регистрации и встать на регистрационный учет по месту фактического проживания, однако, когда она снялась с учета в <адрес>, то ее отказались зарегистрировать в занимаемых комнатах. Тогда она обратилась с заявлением в администрацию района о заключении договора социального найма, но ей в этом отказали и посоветовали обратиться в суд.

       Представитель ответчика - администрации Красноармейского муниципального района <адрес> ФИО5 иск признала частично, пояснив, что поскольку действительно общежитие № в настоящее время находится в муниципальной собственности, то есть утратило статус общежития и не является аварийным, а истица занимает его на законных основаниях, так как данное жилье предоставлено администрацией района семье истицы, то она признает исковые требования в части признания за Кукушкина А.А. права пользования указанным жилым помещением. В то же время, не смотря на то, что истица проживает в жилом помещении длительное время и ранее участия в приватизации не принимала, однако, она возражает против иска в части признания за истцом права собственности на жилье в порядке приватизации, поскольку в настоящее время отсутствует техническая документация и технический паспорт на данное жилое помещение, вследствие чего трудно определить статус данного жилья.

Третье лицо Кукушкина Е.А. в судебное заседание не явилась, согласно письменному заявлению просила дело рассмотреть в ее отсутствие, так как она не возражает против удовлетворения требований истца, на участие в приватизации комнат она не претендует.

Выслушав истца, ее адвоката, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

         Как следует из материалов гражданского дела, истица проживает без регистрации по адресу: <адрес> комнаты № и № с 2004 года (л.д.10), никто в указанном жилом помещении на регистрационном учете не состоит (л.д.11), согласно справке первого заместителя главы администрации района видно, что комнатам № и № в жилом <адрес> 5-го микрорайона <адрес>, занимаемым истицей, присвоен новый адрес: комнаты № и № в <адрес> 5-го микрорайона <адрес>.

Факт законности вселения истицы в занимаемое жилое помещение подтверждается показаниями представителя ответчика в судебном заседании.

В соответствии с ответом начальника управления по строительству, ЖКХ и субсидиям администрации района <адрес> 5-го микрорайона <адрес> включен в реестр муниципальной собственности Красноармейского муниципального района (л.д.12).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним видно, что сведения о правах Кукушкина А.А. на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества отсутствуют (л.д.8) и ранее истица не принимала участия в приватизации жилья (л.д.9).

Кроме этого, данное жилье в реестре аварийного и ветхого фонда не числится (л.д.22) и согласно акту обследования жилых комнат никаких самовольных переоборудования, переустройства и перепланировки в комнатах не обнаружено (л.д.23). С истцом заключен договор энергоснабжения жилого помещения по указанному адресу (л.д.7).

         В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, с изменениями и дополнениями от ДД.ММ.ГГГГ, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ.         

При этом действующее законодательство не предусматривает в качестве основания для отказа в приватизации жилья отсутствие технической документации на жилое помещение, поэтому довод представителя ответчика в этой части является несостоятельным.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что общежитие, в котором расположено занимаемое истцом жилое помещение, при передаче его в муниципальную собственность приобрело статус жилого дома, поэтому занимаемое истцом жилье подлежит приватизации. Кроме того, истец занимает данное жилое помещение на законном основании, проживает в нем длительное время с 2004 года, в связи с чем, в силу ст.ст. 4,10 ЖК РФ имеет право пользования данным жилым помещением. Кроме этого, ранее участия в приватизации истец не принимала, жилье не является аварийным, никто по указанному адресу не зарегистрирован, поэтому истец также имеет право на приватизацию жилья. Учитывая изложенное, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

       На основании ст.ст. 4,10 ЖК РФ, ст. 3 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от ДД.ММ.ГГГГ с изменениями и дополнениями от ДД.ММ.ГГГГ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кукушкина А.А. удовлетворить.

Признать за Кукушкина А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилыми комнатами: № и № в <адрес> 5-го микрорайона <адрес>.

Признать за Кукушкина А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилые комнаты: № и № в <адрес> 5-го микрорайона <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья:                                           О.В.Беликов