ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2012 года                                                                      г. Красноармейск

Красноармейский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Беликова О.В.,

при секретаре судебного заседания Ильченко Д.В.,

с участием адвокатов: Шишуновой Т.Н. и Щетининой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО18 Джафаровой С. С. к ФИО19 Зейналовой А.С.к., Ализада Р.Н. Ализада Р.Н.о., Алиев Т.Н.о. Алиеву Т.Н.о., Мамедов И.К.о. Мамедову И.К.о о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, указав, что является собственником жилья по адресу: <адрес> 5-й микрорайон <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры, в которой проживает с 1996 года по настоящее время. В 2006 году она зарегистрировала в принадлежащую ей квартиру родственницу Зейналову А.С.к.к. с двумя ее детьми Ализада Р.Н. и Алиев Т.Н.о. После этого также в 2006 году она зарегистрировала знакомого Мамедов И.К.о.о. по его просьбе в своей квартире. После регистрации никто из ответчиков в ее квартире не проживал и принадлежащих им вещей в ее квартире нет и не было. В настоящее время Зейналову А.С.к.к. Ализада Р.Н. и Алиев Т.Н.о. проживают в рес<адрес>, получили там азербайджанское гражданство и возвращаться в Россию не собираются, их адрес места жительства, а также местонахождение Мамедов И.К.о.о. она не знает. Регистрация ответчиков нарушает ее права, поскольку фактически лишает ее возможности распорядиться квартирой, обремененной правами третьих лиц. Ответчики не принимают участия в содержании жилья, их регистрация мешает ей оформить субсидии на коммунальные услуги.

В судебном заседании истец исковые требования уточнила и просила признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением и обязать Отделение Управления Федеральной Миграционной службы России по <адрес> в <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу по тем же основаниям, что были изложены ей в исковом заявлении.

Ответчики: Зейналову А.С.к.к., Ализада Р.Н., Алиев Т.Н.о. и Мамедов И.К.о.о. в судебное заседание не явились, по месту регистрации они не проживают, место их жительства неизвестно.

Адвокат ФИО11, назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков: Зейналову А.С.к.к., Ализада Р.Н., Алиев Т.Н.о. и Мамедов И.К.о.о., в связи с неизвестностью их места жительства, просила в судебном заседании в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку наличие у ответчиков гражданства другого государства не свидетельствует об отсутствии намерений у ответчиков проживать в дальнейшем в квартире истца.

Представитель Управления Федеральной Миграционной службы России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без

их участия, полагаясь на усмотрение суда.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснила, что является племянницей ответчицы Зейналову А.С.к.к. и знает, что последняя вместе со своими детьми Ализада Р.Н. и Алиев Т.Н.о. никогда у истицы в квартире не проживали, а только лишь зарегистрировались в ее квартире, проживая при этом в другом жилье. Она часто приходит в гости к истице и знает, что вещей ответчиков в квартире истицы нет и никогда не было. Также со слов истицы ей было известно о регистрации у нее в квартире с согласия последней земляка Джафаровой С.С.к.к. - Мамедов И.К.о.о., который также в указанной квартире никогда не проживал, регистрация ему была нужна, чтобы найти место работы, и где он сейчас находится, ей не известно. Также она знает, что ее тетя оформила гражданство рес<адрес> в конце 2006 года и уехала вместе с детьми в рес<адрес> на постоянное место жительства. Адрес, где проживают Зейналову А.С.к.к., Ализада Р.Н. и Алиев Т.Н.о., она не знает.

Свидетель ФИО13 в судебном заседании дала показания, аналогичные показаниям свидетеля ФИО12, подтвердив факт добровольности отказа ответчиков от проживания в квартире истца и факт выезда ответчиков: Зейналову А.С.к.к., Ализада Р.Н. и Алиев Т.Н.о. на постоянное место жительства в другое государство.

Выслушав истца, представителя ответчиков и свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что Джафаровой С.С.к.к. является собственником жилья по адресу: <адрес> 5-й микрорайон <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры, зарегистрированном в Федеральном БТИ (л.д.7), однако, в жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы ответчики: Зейналову А.С.к.к., Ализада Р.Н., Алиев Т.Н.о. и Мамедов И.К.о.о., (л.д.8-12, 17).

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В материалах дела отсутствуют какие-либо письменные документы, свидетельствующие, что Зейналову А.С.к.к., Ализада Р.Н., Алиев Т.Н.о. и Мамедов И.К.о.о. были вселены в вышеуказанную квартиру именно как член семьи собственника жилья, а наличие между истицей и ответчиками: Зейналову А.С.к.к., Ализада Р.Н., Алиев Т.Н.о. родства не является основанием для признания их членам семьи собственника жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что собственником спорного жилого помещения является истец, стороны совместное хозяйство не ведут, соглашение о пользовании жилым помещением между ними не заключалось, ответчики не стали проживать в квартире истицы, добровольно выехали из <адрес> на постоянное место жительства. Суд учитывает, что сама по себе регистрация по месту пребывания или месту жительства является только административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и не означает наличия права на жилую площадь.

C учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание характер взаимоотношений сторон, свидетельские показания о периоде, на протяжении которого ответчики не проживают в квартире истца, суд пришел к выводу, что ответчики не приобрели право пользования данным жилым помещением, и они подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании ст.ст. 30,31 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО18 Джафаровой С. С. удовлетворить.

Признать ФИО19 Зейналовой А.С.к., Ализада Р.Н. Ализада Р.Н.о., Алиев Т.Н.о. Алиеву Т.Н.о., Мамедов И.К.о. Мамедову И.К.о не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> 5й микрорайон <адрес>.

Обязать Отделение Управления Федеральной Миграционной службы России по <адрес> в <адрес> снять ФИО19 Зейналовой А.С.к., Ализада Р.Н. Ализада Р.Н.о., Алиев Т.Н.о. Алиеву Т.Н.о., Мамедов И.К.о. Мамедову И.К.о с регистрационного учета по адресу: <адрес> 5й микрорайон <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня вынесения полного текста решения.

Председательствующий судья                                                          О.В. Беликов