Дело № 2-476 (2012) Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 августа 2012 года г. Красноармейск Красноармейский городской суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Беликова О.В., при секретаре Шарабидзе В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимошина Е.Н. к администрации Красноармейского муниципального района о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 64:16:220401:42 категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием под постройками площадью 46000 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, Россошанское муниципальное образование, <адрес>, СПК «Луговое», и на земельный участок с кадастровым номером 64:16:220401:43 категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием под постройками площадью 11000 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, Россошанское муниципальное образование, <адрес>, СПК «Луговое», УСТАНОВИЛ: Тимошина Е.Н. обратилась с иском к ответчикам о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером 64:16:220401:42 категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием под постройками площадью 46000 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, Россошанское муниципальное образование, <адрес>, СПК «Луговое», и на земельный участок с кадастровым номером 64:16:220401:43 категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием под постройками площадью 11000 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, Россошанское муниципальное образование, <адрес>, СПК «Луговое», указывая, что решением Красноармейского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ней было признано право собственности на расположенные на территории животноводческих ферм в <адрес> объекты недвижимости: - нежилое здание «Зерноскла<адрес>» общей площадью 860,1 кв. метра; - нежилое здание «Зерносклада» общей площадью 823,7 кв.метра; - нежилое здание «Зерноскла<адрес>» общей площадью 985,1 кв. метра; - сооружение «Мехток ЗАВ 40» с железобетонным фундаментом и иными металлическими конструкциями; - нежилое здание коровника (родильное отделение) общей площадью 163 кв. метра; - нежилое здание коровника общей площадью 1346,8 кв. метров; а также - на расположенное по адресу: <адрес> нежилое здание центральной конторы, общей площадью 345,8 кв. метров. В настоящее время встал вопрос об оформлении земельных участков, необходимых для использования принадлежащих ей нежилых зданий. <адрес> отказалась предоставить ей в собственность данные земельные участки, которые согласно выпискам о земельных участках из ФГУ «Земельная кадастровая палата» находятся в общей совместной собственности СПК «Луговое», которое в настоящее время исключено из единого государственного реестра юридических лиц. В соответствии с ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ она имеет право на использование части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением, и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В судебное заседание истец не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика - администрации Красноармейского муниципального района ФИО5 в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что действительно СПК «Луговое» ранее принадлежали на праве собственности указанные земельные участки, которые использовалась для обеспечения зданий, принадлежащих в настоящее время истцу. Сейчас СПК «Луговое» реорганизовано, а земельные участки должны быть приняты ими в муниципальную собственность, но этого не сделана из-за необходимости несения расходов по оформлению указанных земельных участков. Поэтому исковые требования они признают в полном объеме. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению также и по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Как следует из материалов дела (л.д.31-32) истцу на основании решения Красноармейского городского суда принадлежат нежилое здание «Зерноскла<адрес>» общей площадью 860,1 кв. метра; - нежилое здание «Зерносклада» общей площадью 823,7 кв.метра; - нежилое здание «Зерноскла<адрес>» общей площадью 985,1 кв. метра; - сооружение «Мехток ЗАВ 40» с железобетонным фундаментом и иными металлическими конструкциями; - нежилое здание коровника (родильное отделение) общей площадью 163 кв. метра; - нежилое здание коровника общей площадью 1346,8 кв. метров; а также - расположенное по адресу: <адрес> нежилое здание центральной конторы, общей площадью 345,8 кв. метров. Как видно из договора купли-продажи недвижимости, данные здания приобретены истцом у СПК «Луговое» в лице его конкурсного управляющего (л.д.26-27,28-29), СПК «Луговое», согласно свидетельству о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, ликвидирован вследствие банкротства на основании решения суда (л.д.30). В силу ч.ч.1, 2 ст.35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 ст.33 Земельного кодекса РФ. Согласно п.3 ст.33 Земельного кодекса РФ предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией. Согласно ответу начальника отдела по архитектуре, градостроительству и ЖКХ администрации Красноармейского муниципального района видно, что нормы отвода земель в установленном порядке не утверждены, правила землепользования и застройки на территории Россошанского МО отсутствуют, порядок распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Красноармейского муниципального района органами местного самоуправления Красноармейского муниципального района не принимался. Истец просит признать за ним право собственности на земельные участки в размере 46000 кв.метров и 11000 кв.метров соответственно, на которых располагаются принадлежащие ему здания. При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчика, исковые требования истицы о признании за ней права собственности на земельные участки в размере 46000 кв.метров и 11000 кв.метров, занятые зданиями и необходимые для их использования, то есть на том же праве что и прежний собственник, подлежат удовлетворению. На основании ст.ст.33, 35 Земельного кодекса РФ и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Тимошина Е.Н. к администрации Красноармейского муниципального района <адрес> удовлетворить. Признать за Тимошина Е.Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 64:16:220401:42 категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием под постройками площадью 46000 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, Россошанское муниципальное образование, <адрес>, СПК «Луговое», и на земельный участок с кадастровым номером 64:16:220401:43 категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием под постройками площадью 11000 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, Россошанское муниципальное образование, <адрес>, СПК «Луговое». Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий судья О.В.Беликов