Дело № 2-333 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 июня 2012 года г. Красноармейск Красноармейский городской суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Кастериной Л.В. при секретаре Астанковой Н.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, понуждении передать домовую книгу. У С Т А Н О В И Л : ФИО5 обратилась с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, понуждении передать домовую книгу. Из искового заявления следует, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3 Однако в доме в настоящее время он не проживает, вывез все свои вещи. Регистрация ответчика нарушает ее права как собственника жилья, поскольку не может продать дом. В этой связи просит прекратить у ответчика право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета, а также обязать его передать домовую книгу. Истец ФИО2 в судебном заседании требования поддержала и дала показания, аналогичные описательной части решения, дополнив, что собственником спорного жилого дом является на основании решения суда. Умершему ФИО6 жилой дом принадлежал на основании договора купли -продажи. Представитель ответчика, по доверенности, ФИО3 иск не признала и показала, что умершему ФИО6 доводится троюродной сестрой. В связи с чем, не могла вступить в наследственные права на имущество ФИО6 Однако она, а также ее сын ФИО3 ухаживали за ФИО6, поэтому считает, что ФИО2 должна купить ФИО3 жилье. Представитель отделения Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> о дне и времени слушания дела извещен. Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как следует из материалов гражданского дела, собственником жилого дома по адресу: <адрес> является ФИО2, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда ( л.д.9-14), в жилом помещении по указанному адресу состоит на регистрационном учете ответчик (л.д.30-31). Кроме того, умершему ФИО6 спорное жилье принадлежало на основании договора купли- продажи ( л.д.7-8). Таким образом, исходя из изложенного, суд пришел к выводу о том, что собственником спорного жилья является истец, поэтому она вправе требовать устранения нарушения владения жилым помещением. Кроме этого, в судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, и что домовая книга находится у ответчика. В судебном заседании со слов представителя ответчика также установлено, что с умершим ФИО6, а также наследником ФИО2 кого-либо соглашения относительно спорного жилья не составлено. В этой связи, требования истца подлежат удовлетворению. Доводы представителя ответчика относительно того, что она с сыном ухаживала за умершим ФИО6, поэтому наследник должен купить жилье, не могут быть приняты во внимание, с учетом изложенного выше. На основании ст. 30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования ФИО2 удовлетворить. Прекратить у ФИО3 право пользования жилым домом по адресу: <адрес>. Обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета ФИО3 по адресу: <адрес>. Обязать ФИО3 передать ФИО2 домовую книгу жилого дома по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в месячный срок. Председательствующий судья Л.В. Кастерина