Дело №2-539(2012) РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 октября 2012 года г.Красноармейск Красноармейский городской суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Беликова О.В., при секретаре судебного заседания Кречиной Г.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Колхоза «Победа» к Ковалеву А. И., Ковалеву Т.А., Ковалеву Ю.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Колхоз «Победа» обратился в суд с иском к Ковалеву А. И., Ковалеву Т.А., Ковалеву Ю.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что в его собственности находится жилой <адрес>, который передан в связи с реорганизацией предыдущего колхоза «Победа» на основании решения исполкома <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный дом был предоставлен семье ФИО12 для проживания на время их работы в колхозе, ответчики заселились в дом и встали на регистрационный учет без заключения письменного договора найма. В 2007 году ФИО6 уволился с работы из колхоза, освободил занимаемое жилое помещение и вместе с женой и дочерью выехал из <адрес>, их местонахождение не известно, однако при выселении ответчики с регистрационного учета не снялись, чем нарушаются права колхоза. Представитель истца ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила прекратить у ответчиков право пользования жилым домом и снять их с регистрационного учета, и показал, что место нахождение ответчиков не известно, в доме никто не проживает на протяжении 3-х лет и личных вещей ответчиков в доме не имеется. В последствии выяснилось, что ответчики выбыв в неизвестном направлении, продолжают оставаться зарегистрированными по указанному адресу. Регистрация ответчиков в доме истца препятствует последнему осуществлять свои права собственника, и не позволяет предоставить жилое помещение другим работникам колхоза. Ответчики: Ковалеву А. И., Ковалеву Т.А. и Ковалеву Ю.А. в судебное заседание не явились, извещались судом по последнему известному месту жительства надлежащим образом. Представитель третьего лица - отдела опеки и попечительства администрации Красноармейского муниципального района <адрес> ФИО8 в судебном заседании пояснила, что, соблюдая интересы несовершеннолетней Ковалеву Ю.А., она не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку место жительства ребенка определяется местом жительства его родителей. Представитель третьего лица - управления федеральной миграционной службы <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, согласно телефонному сообщению просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя и полагается в данном вопросе на усмотрение суда. Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что работает в колхозе «Победа» и знает, что жилой <адрес> был построен колхозом «Победа», после реорганизации которого в 1992 году весь жилой фонд был передан во вновь созданный колхоз «Победа». В ноябре 2006 года данный дом был предоставлен семье ФИО12 для проживания на время их работы в колхозе. В 2007 году ФИО6 уволился с работы из колхоза, и в добровольном порядке освободил занимаемое жилое помещение, после чего вместе с женой и дочерью выехал из <адрес>, с этого времени они в их селе не проживают, не оплачивают коммунальные платежи и их местонахождение не известно. Свидетель ФИО10 в судебном заседании дала показания, аналогичные показаниям свидетеля ФИО9 Заслушав представителя истца, представителя третьего лица и свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Согласно реестру жилого фонда на балансе колхоза «Победа» жилой <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ находится на балансе колхоза «Победа» (л.д.5-7). Из акта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в связи с реорганизацией колхоза «Победа» на основании решения исполкома районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ жилой фонд, являющийся собственностью колхоза «Победа» передан во вновь организованный колхоз «Победа» (л.д.8). Согласно справке и.о. главы Рогаткинского МО следует, что принадлежащему колхозу «Обеда» дому присвоен адрес: <адрес> (л.д.9). Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12) видно, что истец является собственником <адрес> на основании акта передачи жилого фонда в собственность колхоза «Победа». Из справки председателя колхоза «Победа» видно, что <адрес> предоставлялся правлением колхоза Ковалеву А. И. и членам его семьи для проживания на время работы в колхозе (л.д.16). Согласно справкам главы администрации Рогаткинского МО (л.д.13,19,20) видно, что ответчики: Ковалеву Т.А., Ковалеву А. И. и Ковалеву Ю.А. зарегистрированы по адресу истца с ДД.ММ.ГГГГ, однако на протяжении последних трех лет по указанному адресу не проживают. Эти же сведения содержатся в справке и акте, (л.д.14-15), согласно которым Ковалеву А. И. уволен из колхоза «Победа» ДД.ММ.ГГГГ и вместе с ним выехали из села жена Ковалеву Т.А. и дочь Ковалеву Ю.А., а при обследовании <адрес> вещей и бытового оборудования ответчиков не обнаружено. В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как следует из материалов дела, Ковалеву А. И., Ковалеву Т.А. и Ковалеву Ю.А. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, где не проживают на протяжении трех лет, то есть длительное время, все это время данный жилой дом, находящийся в собственности колхоза «Победа», квартиросъемщиком по назначению не используется. В силу п.1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения, а в соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Судом установлено и подтверждено материалами и показаниями свидетелей, что ответчики в доме не проживают около 3 лет и весь этот период по назначению жилье не используют, добровольно выехали из села Гусево в неизвестном направлении, Ковалеву А. И. уволился с работы из колхоза, препятствий в пользовании жилым помещением им никто не чинил, их личных вещей в доме не имеется. Длительность непроживания ответчиков: Ковалеву А. И. и Ковалеву Т.А., а также их несовершеннолетней дочери Ковалеву Ю.А. в спорном жилом помещении, неиспользование жилого помещения по назначению, непредъявление ими требований о вселении в жилое помещение с целью постоянного проживания, отсутствие препятствий в пользовании жильем свидетельствуют о том, что ответчики добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором найма, тем самым прекратили право пользования жилым домом, право же несовершеннолетней Ковалеву Ю.А. является производным от права на спорное жилое помещение ее родителей, так как по смыслу ст.65 Семейного кодекса РФ место жительство детей определено по месту жительства родителей. При этом, сам факт регистрации ответчиков на принадлежащей истцу жилой площади является только лишь административным актом и не означает, что у ответчиков возникло право на данную жилую площадь. На основании ст.ст. 30, 83 ЖК РФ, ст.304, 699 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Колхоза «Победа» к Ковалеву А. И., Ковалеву Т.А., Ковалеву Ю.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Прекратить право пользования Ковалеву А. И., Ковалеву Т.А., Ковалеву Ю.А. жилым Домом по адресу: <адрес>, <адрес>. Обязать отдел Управления Федеральной Миграционной службы по <адрес> в <адрес> снять Ковалеву А. И., Ковалеву Т.А., Ковалеву Ю.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий судья О.В.Беликов